合志市で住宅点検！スレートの割れや外壁チョーキングがありました | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

HOME
現場ブログ
合志市で住宅点検！スレートの割れや外壁チョーキングがありました

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は合志市にてスレート屋根の住宅点検を行った様子をご紹介します！
屋根のスレートや外壁のサイディングには、経年劣化が見られました。

今回調査を行ったのはこちらの建物です。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　15年程度
屋根材　　スレート
相談内容
住宅の劣化が気になってきたので点検をしてほしい。

ある程度築年数が経ったので、点検をしてほしいとのことでした。早速調査を開始します！
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

屋根のスレートには色褪せや割れが見られました

屋根に上がってみると、まずはスレートの色褪せが目立ちます。

スレートの色褪せは、日々の紫外線や風雨によるもので、経年劣化で避けられない症状です。
色褪せしているという事は表面の塗膜が劣化しているという事です。
進行すると水分が染み込んで割れ・反りが起こりやすくなり、雨漏りにも繋がる為、定期的な塗装メンテナンスを行って表面を保護する事が重要です。
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる

一部割れているスレートもありました。

屋根が全体的に色褪せている状態ですので、恐らく塗膜の劣化によりスレート自体の強度が下がって割れてしまったと考えられます。
強い風でスレートが飛散する事も考えられますので、早めに対処した方がいいでしょう。
▶台風被害に遭う前に屋根とお住まいの対策をしておきましょう

外壁のサイディングにも目地の劣化やチョーキング現象が！

こちらの住宅は『サイディング』というパネルを貼り合わせている外壁でした。
サイディングにも経年劣化の症状が見られました。

サイデイングパネル同士の間には、隙間を埋める為に目地コーキングが施されています。
しかし、その目地コーキングが劣化していました。

コーキングは日々の紫外線により徐々に劣化し、更に進行するとひび割れが起きます。
隙間を埋めて雨水が入らない為のコーキングがひび割れてしまうと、中に雨水が侵入してしまいます。

サイデイングにはチョーキング現象も見られました。

チョーキング現象とは屋根や外壁を触ると白い粉が付く現象。
これは塗膜の成分が紫外線により分解され、粉状になってしまう事で起こる為で、塗膜が劣化しているサイン。

サイディングにも経年劣化が原因でこういった症状が出てきます。塗装メンテナンスを行って防水性を復活させる必要があります。

破風板の塗膜も劣化しています

破風板も劣化で塗膜が剥がれて素地が見えています。

これでは意匠性や防水性が下がっている状態です。
このような屋根でも外壁でもない住宅パーツは『付帯部』と呼ばれますが、屋根や外壁と一緒に塗装しておくと、仕上がりも綺麗になり工事も一度で済むので同時にメンテナンスする事をおススメします。
▶一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

点検が完了しました！工事のご提案

提案内容
・屋根→破損したスレートを補修した上で塗装
・外壁→目地コーキング打ち替えした上で塗装
・付帯部→塗装

建物の状態と築年数を考えると、塗装メンテナンスを行う時期と考えられます。
屋根の塗料は対候性・耐久性の高い、ニッペの『ファインパーフェクトベスト』でお見積書を作成しました。
▶ファインパーフェクトベスト│ラジカル制御塗料で屋根塗装

塗装メンテナンスは、美観性が向上するという利点もありますが、住宅を保護している”塗膜”を復活させるという目的が大きいです。
メンテナンスを適切に行って、できるだけ長く大切なお住まいを維持できるようにしましょう。
▶屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?
街の屋根やさん熊本店では、住宅点検・お見積りを無料で行っておりますので、まずはお気軽にご相談くださいね♪
▶メールでのお問合せはこちら 