合志市で大量の雨漏りにより天井板が落下！瓦屋根の下り棟が崩壊して隙間ができていました

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合志市で大量の雨漏りにより天井板が落下！瓦屋根の下り棟が崩壊して隙間ができていました

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は合志市にて雨漏りで天井板が落ちてきたとご相談いただき、現地調査を行った様子をご紹介します。
突然天井板が落下してきたそうで、屋根調査を行うと下り棟の瓦が外れている所が雨漏りの原因であると判明しました。
雨漏りの被害は大小ありますが、放っておくといずれ大きな被害に進行します。
雨漏りに気付いた場合は、できるだけお早目にご相談くださいね。

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雨漏りで天井が落ちてきたとご相談いただきました

今回現地調査を行った住宅はこちらです。

建物詳細　木造２階建て住宅
屋根材　　セメント瓦
相談内容
２週間前くらいから雨漏りしており、天井板が落ちてきた。

突然天井が落下してくるなんて、とてもびっくりしますよね。
まずは落下した天井部を確認させていただきます。

雨漏りで落下した天井板

こちらが雨漏りで落下した２階の天井です。
部屋の角の天井に大きな穴が開いている状態です。

天井板が落下した事で、天井内部に敷いていた断熱材も一緒に落ちていました。
天井が落ちた時に力が加わり、グラスウールの断熱材が千切れています。
天井内部もシミが多数ある為、かなり大量の雨水が漏れていると考えられます。
構造部の木材が水濡れしていると、シロアリやカビ・ダニの被害にも繋がります。
今回の天井落下もそうですが、雨漏りは様々な二次被害を引き起こす為、被害が小さいうちに修理しておくことが大切です。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

棟取り合い部の漆喰が欠落

大棟と下り棟（隅棟）の取り合い部に漆喰の欠落が見られました。
漆喰がないと瓦同士に隙間ができてしまい、雨漏りや瓦がズレる原因になります。
お客様によると、棟部分は以前瓦のズレなどがあり、ブルーシートをかけて応急処置していたという事でした。
そのブルーシートも既に剥がれてなくなってしまっています。

下り棟の瓦がズレて雨漏りになったと考えられます

下り棟を点検すると、瓦がズレて棟が崩壊していました。

瓦がズレた事で大きな隙間が多数できており、雨水の侵入経路になっていると考えられます。
瓦が落下して大きな事故に繋がる可能性も高い為、早めに修理した方が良さそうです。
▶早めの棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭！

また、瓦をめくって内部を点検すると、防水紙が破れていました。
この状況を見ると、下り棟のズレた所から大量に雨水が入り、防水紙が破れた事が雨漏りの原因であると考えられます。
屋根の雨漏りを防いでいるのは、屋根材ではなく防水紙です。
屋根材があると中々防水紙の状態を見る事はありませんが、防水紙の耐久性は長くても２０年程度です。
防水紙が破れているとすぐに雨漏りに繋がる為、破れる前にメンテナンスが必要です。
▶防水紙の重要性

棟の最上部に乗せる「冠瓦」（かんむりかわら）も少しずつズレて隙間ができています。
過去にコーキングで瓦同士を固定する「ラバーロック工法」が行われていた跡がありますが、劣化で剥がれて固定する力がなくなってしまったようです。
▶【参考】ラバーロック工法って？
瓦屋根の中でも、棟部分は地震や台風の力が最も加わりやすい箇所ですので、定期的に取り直し工事が必要です。
棟補強金物を使って瓦のズレを防ぐ「強化棟工法」もおススメです。
▶瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上

雨漏り調査が完了！内装と屋根工事をご提案しました

合志市にて雨漏りの現地調査が完了しました。
雨漏りで天井が落下しており、屋根を点検すると瓦屋根の下り棟が崩壊し、大量の雨水が侵入した事が雨漏りの原因であると判明しました。
お客様には雨漏りの原因をお伝えし、「できるだけ最低限の工事でお願いしたい」とご希望されていた為、落下した天井と下り棟の修理をご提案しました。

提案内容
・下り棟瓦の取り直し
・天井貼り替え

大量の雨漏りが起きている為、早急に修理が必要です。
お客様にはできるだけ早くお見積り書を提出させていただきます。

雨漏りは被害が小さいうちに修理しましょう

雨漏りは、「天井に小さいシミができてるくらいだから…」と放っておくのは厳禁です。
雨漏りは自然に直る事は絶対にありませんので、放置すれば被害状況はどんどん悪化する一方です。
被害が小さいうちに修理を行っておけば、大きな被害を受けて大規模な工事を行う事も避ける事ができます。
不具合箇所に気付いたら、できるだけ早めに修理業者にご相談くださいね。