こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は、菊池郡大津町にあるリピーター様宅で雨漏り診断を行った様子をお伝えします。
雨漏り診断の結果、台風による被害で雨漏りが発生したと見られたため、被害を受けた箇所の補修工事をご提案しました。
当店で行っている雨漏り診断のステップと修理方法のご提案までの流れをご紹介します。
雨漏りでお困りの方は、まず一度当店までお気軽にご相談ください。

リピーター様より台風をきっかけに雨漏り発生のご相談

雨漏り診断の流れ

雨漏りは、屋根、外壁、ベランダなど、建物のさまざまな場所が原因となる可能性があります。当店では、お客様にヒアリングを行った後、原因を正確に特定するために3つのステップで雨漏り診断を進めていきます。

Step 1：室内の状況確認

まずは、実際に雨漏りが起きている室内の状況を詳しく確認させていただきます。

• シミの場所や大きさの確認
• 雨漏りの進行具合のチェック
• 天井や壁の状態確認

Step 2：天井裏の調査

点検口がある場合は、天井裏に入って詳しく調べさせていただきます。雨漏りではなく、水道管の漏水や小動物の糞尿が原因であることもあります。

• 雨水の通り道の特定
• 屋根裏部材の被害状況

Step 3：建物の外側を調査

室内と屋根裏の調査結果をもとに、建物の外側を入念にチェックします。

• 屋根の状態確認
• 外壁のヒビや劣化箇所の確認
• 雨どいの詰まりなどのチェック

より詳しい調査が必要な場合は、散水試験（屋根や外壁に実際に水をかけて漏水箇所を特定する検査）を行うこともあります。
このようにステップを踏んで雨漏りの原因を特定することで最適な修理方法をご提案し、最短ルートで雨漏り解消を行うことができます。
【参考記事】
-雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法
-散水調査で雨漏りの漏水箇所を特定した現場

実際にリピーター様宅で雨漏り診断を行った様子をご紹介します。

Step1 室内の雨漏り状況を確認

1階縁側の天井で雨漏りのシミが確認できました。
雨の日にはポタポタと雨水が落ちてくるようで、応急処置としてビニールを使って対応されていました。

Step2 天井裏の調査

次に天井裏を調査したところ、木材が水で濡れた跡が見つかりました。
さらに、天井裏に設置されていたグラスウールの断熱材が外れ落ちている箇所がありました。
雨漏りによる水濡れで重みがかかり、落下したと考えられます。このまま放っておくと、部材の腐食やシロアリ被害、建物の耐久性や断熱性の低下につながる恐れがあります。

Step3 建物の外側を調査

屋根外部の調査では、雨漏りの原因になっている可能性が高い、複数の問題箇所が見つかりました。

谷板金周辺の瓦が飛散

壁際漆喰の欠落

外壁柱などのコーキング劣化

外壁の間にある木製柱では、過去に施工されたコーキングが劣化している箇所がありました。
また、ベランダの手すり部分のコーキングも劣化していました。
隙間を埋めるコーキングが劣化したことで隙間が開いているため、コーキングの補修が必要です。
【参考記事】シーリングやコーキングの種類と使用法

雨漏り診断の結果と提案内容

雨漏り診断・雨漏り修理は当店にご相談ください