合志市の2階建て1階部分で雨漏りはセメント瓦屋根の防水紙劣化が原因でした｜雨漏り調査で原因特定から工事のご提案までの流れをご紹介します

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合志市の2階建て1階部分で雨漏りはセメント瓦屋根の防水紙劣化が原因でした｜雨漏り調査で原因特定から工事のご提案までの流れをご紹介します

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
先日、合志市にある木造2階建て住宅で雨漏り調査を行いました。
セメント瓦屋根の下屋部分に原因があり、防水紙の劣化が雨漏りを引き起こしていました。
今回の記事では雨漏り調査で原因を特定し、修理提案を行うまでの流れをご紹介します。
雨漏り修理は当店までお気軽にご相談ください。

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雨漏りのご相談

今回現地調査を行ったのはこちら住宅です。

建物詳細　木造2階建て住宅
屋根材　　セメント瓦
相談内容
1階部分で雨漏りがあり、点検をしてほしいです。

1階の雨漏り被害状況

雨漏り調査を行う場合、まずは雨漏り被害を受けている室内の確認から行います。

1階和室の天井に大きな雨漏り跡が見られました。
雨漏りの跡は広範囲に及んでおり、大量の雨水が侵入していると考えられます。
天井に点検口があれば天井裏に入って点検も行いますが、今回は点検口がないため、次は上部の屋根を点検します。

下屋（1階の屋根）の調査

2階建て住宅の1階で雨漏りすることは珍しくありません。
こちらの住宅では、雨漏り箇所のちょうど上部に下屋（1階にかかる屋根）があり、雨漏りの原因になっていると考えられます。
瓦を部分的にめくって、屋根の下地を調査しました。
【参考】雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

防水紙が劣化している

瓦をめくって下地を確認すると、防水紙に擦れや破れなどの劣化症状が見られました。

防水紙は屋根にとって重要な防水層であり、防水紙が破れていると雨漏りに直結します。
種類にもよりますが、20年程度で寿命を迎えるため、経年劣化で防水紙が破れてしまったと考えられます。
雨漏りの原因はこの防水紙の破れであると判明しました。
【参考】防水紙の重要性

防水紙が劣化している場合の改修方法

こういったケースで雨漏りを解消するには、劣化した防水紙を改修する必要があります。
瓦屋根の防水紙を改修するには、2つの工事方法があります。
①葺き替え工事
既存の屋根材を撤去し、下地を改修した上で新しい屋根材に交換する工事です。
【参考】屋根葺き替えの事例と費用をご紹介！
②葺き直し工事
既存の屋根瓦を仮撤去し、下地を改修した上で瓦を復旧させる工事です。
【参考】これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

葺き替えと葺き直しのメリット・デメリット比較

葺き替え工事と葺き直し工事、それぞれの工事のメリット・デメリットを比較します。

工事方法	メリット	デメリット
葺き替え	・屋根全体が新しくなり、軽量化もできる・長期的な耐久性が向上	・コストが高くなる・工期が長い
葺き直し	・部分的な修理もできる・コストを抑えられる	・未改修部分に不具合が残ることがある・見た目があまり綺麗にならない

葺き替え工事は屋根を一新するため、耐久性が向上して見た目も綺麗になる反面、コストや工期がかかります。
葺き直し工事は瓦を再利用するため、見た目にはあまり変化はありませんが、最低限のコストで雨漏りを解決できます。
当店では両方の工事をご提案しますが、コスト面から葺き直しを選択されるお客様が多いです。

雨漏り修理のご提案

お客様に雨漏りの原因をご説明し、工事の選択肢についてもお話させていただきました。
お打合せの結果、今回は下屋の部分的な葺き直しと、雨漏り被害を受けた天井貼り替えのお見積りを提出させていただくことになりました。

提案内容
・下屋の一部葺き直し
・防水紙改修
・天井板張り替え

雨漏り修理は当店にお任せください

雨漏りは放置すると建物に深刻な被害を及ぼす可能性があります。
そのため、雨漏りを発見したら、できるだけ早く対応することが重要です。
当店は、お客様の大切な住まいを守るため、迅速かつ適切な雨漏り修理を提供いたします。
雨漏りにお悩みの方は、ぜひ街の屋根やさん熊本店にお問い合わせください。
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