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熊本市東区の倉庫で折板屋根の穴あき補修｜部分補修で費用削減

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
以前、熊本市東区の倉庫2棟を現地調査させていただいたお客様より、折板（せっぱん）屋根の補修工事のご依頼をいただきました。
軒先(のきさき)付近の穴あきを板金でふさぎ、ベンチレーターの雨漏れも補修しています。
今回は応急処置のため、今後の注意点もあわせてご紹介します。

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熊本市東区の倉庫｜施工前の折板屋根の状態

こちらは、以前に現地調査を行った倉庫です。
当初は、波スレート屋根と折板屋根の2棟の倉庫についてご相談をいただいていましたが、取り急ぎ折板屋根のみ工事のご依頼をいただきました。

折板屋根の表面全体にサビが広がっており、特に軒先付近には大きな穴が開いていました。
過去に補修された跡もありましたが、補修材も傷んでいて、雨水を防げる状態ではありませんでした。

詳しい現地調査の様子熊本市東区で雨漏りする倉庫2棟の屋根を現地調査｜天井崩落も見られました

折板屋根の穴あき補修

サビが広がって穴が開いていた折板屋根ですが、費用をできるだけ抑えたいというご希望がありました。
お客様とご相談のうえ、今回は全面修理ではなくカットした板金で穴を防ぐ部分補修を行うことになりました。

穴の開いた箇所に、板金(ばんきん)を小さくカットしたものを被せて補修しました。
取り付けにはコーキングを使い、周囲を囲むようにふさいでいます。
本格的な屋根の張り替えやカバー工法ではなく、簡易的な補修です。

【解説】軒先側にコーキングを打たない理由

板金を被せた軒先側は、あえてコーキングを打たず、隙間を開けています。
万が一、板金の内側に雨水が入り込んでも、外へ排水できる出口を残しておくためです。
四方をすべてふさいでしまうと、入り込んだ水が逃げ場を失い、かえって雨漏りやサビの原因になることがあります。

カットした板金は全部で20枚ほど使用しました。
小さな穴にはコーキングを詰めて塞ぎ、折板屋根の雨漏り簡易補修が完了しました。

熊本市東区の倉庫｜ベンチレーターの雨漏れ補修

折板屋根の頂部には、ベンチレーター（屋根に設置された換気設備）があり、こちらからも雨漏れが起きていました。

ベンチレーター根元の板金が傷み、サビによる穴あきも見つかりました。
倉庫内にもこの穴から雨漏りが起きており、補修が必要な状態です。

ベンチレーターの補修は、コーキングと防水テープで行いました。穴あき部分は防水テープでふさぎ、隙間にはコーキングを充填しています。

シャッター柱の傾き直し（サービス）

屋根の補修とあわせて、シャッター柱の傾き直しもサービスで施工しました。
柱が傾いたままだと、シャッターの動きや壁との隙間にも影響が出てしまいます。傾きを直したことで、シャッターがスムーズに開閉できるようになりました。

今回の補修は応急処置です

今回の補修はあくまで応急処置程度のもので、費用は170,000（税別）で済みました。
折板屋根は全体にサビがひどく、補修した箇所以外からも穴が開く可能性があります。
今回の補修で雨漏りが止まらない場合は、本格的な改修を検討する必要があります。
折板屋根の改修には、既存の屋根の上から新しい屋根を重ねるカバー工法などがあり、お客様にもお見積りを提出させていただいております。
状態に合わせて、必要な工事を必要な範囲でご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

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