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施工事例
熊本市東区で空き家の実家に瓦屋根部分葺き直しで費用を抑えた雨漏り修理

工事のきっかけ

熊本市東区のお客様より、「空き家になっている実家のキッチン天井で、以前から雨漏りしている」とご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、キッチン出窓上部の天井に雨染みと黒カビが発生していました。
雨漏り箇所の真上にある下屋のセメント瓦を調査すると、瓦の下のルーフィング（防水紙）が破れており、これが雨漏りの原因と判明しました。
現在どなたも住まれていない空き家であるため、「最低限の費用で補修してほしい」というご希望をいただきました。

お客様には雨漏り箇所に範囲を限定した「部分葺き直し工事」をご提案しました。
葺き直しとは、既存の瓦を仮撤去し、ルーフィングを改修した後、瓦を再利用して葺き戻す工法です。
熊本地震前のお見積り内容でしたが、幸い、地震で大きな被害はなかったため、当初お見積りしていた範囲で施工ができる状態でした。

熊本市東区屋根葺き直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き直し,雨漏り修理,屋根材(瓦)

施工期間: 1日

使用材料: 改質アスファルトルーフィング「モラサン」、桟木（水抜き穴付き）

築年数: 55年

工事費用: 135,000円

熊本市東区｜空き家になった実家の雨漏りのお悩み

熊本市東区のお住まいでは、キッチン出窓周辺で雨漏りが発生していました。
こちらはお客様のご実家で、現在どなたもお住まいではない空き家となっています。
そのため、「雨漏りは直したいけど、費用をできるだけかけたくない」というお悩みをお持ちでした。

雨漏り箇所上部で瓦をめくって調査すると、ルーフィング（防水紙）が破れていることが確認できました。
ルーフィングは建物の雨漏りを防ぐうえで最も重要な層であり、瓦が健康であっても、ルーフィングが傷んでいると雨漏りにつながります。
ご実家の雨漏りの原因は、ルーフィングの傷みであることが判明しました。

現地調査の様子熊本市東区で空き家の実家で雨漏りを調査！キッチンの雨漏り原因はルーフィングの破れ

雨漏り箇所の部分葺き直し工事を行うことになりました

「現在住んでいない空き家のため、できるだけ費用は抑えたい」
というお客様のご希望をお聞きし、今回は雨漏り箇所に限定した「部分葺き直し工事」をご提案し、工事のご依頼をいただきました。

葺き直し工事とは？

葺き直しとは、今ある瓦を一度取り外し、下地のルーフィングや野地板を新しくした上で、元の瓦を再び葺き戻す工事です。
今回のように雨漏りの原因が下地にあり、瓦自体に割れが少なければ採用できる工法です。
一部割れている瓦は、葺き戻す際に健全な瓦と差し替えて対応します。

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本現場は現地調査が令和8年熊本地震の前、施工が地震の後となったため、状況が変わっている可能性を事前にご説明のうえ着工しました。
幸い地震の影響は小さく、当初のご提案どおりの範囲・費用で施工できています。

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① 雨漏り箇所の瓦を仮撤去

雨漏りしている範囲の瓦を、割らないよう丁寧に取り外して仮置きします。

瓦を剥がすと、古いルーフィングが破れて下地の野地板が見えている箇所もありました。

② 新しいルーフィング・桟木を設置

耐久性の高い改質アスファルトルーフィングを敷き込み、瓦を固定するための桟木を取り付けます。
桟木は水抜き穴付きタイプを採用し、万が一の浸入水も軒先へ排水される仕組みにしました。

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③ 既存の瓦を復旧して完了

仮撤去していた瓦を元どおりに葺き戻しました。

一部割れていた瓦は、お客様がお持ちだった予備の瓦に差し替えました。
今回の施工は1日で完了し、費用も135,000円（税別）と最低限の費用と工期で完工しました。

お客様の声

工事完了後、お客様からは次のようなお言葉をいただきました。

「予想以上に（下地が）ひどい状態でしたが、持ってきていただいた材料だけで済んだので助かりました。費用も想定内でよかった。」

地震を挟んだ工事で追加費用のご不安もあったかと思いますが、想定内の費用で完了でき、私たちも安心いたしました。

担当スタッフのひとこと

瓦にズレや割れが目立たなくても、下の防水紙が寿命を迎えていれば雨漏りは発生します。
今回のように原因箇所を特定して範囲を絞れば、費用を抑えながら根本的な修理が可能です。
空き家やご実家の雨漏りは、被害が広がる前の早めのご相談が結果的にいちばんの節約になります。
同じようなお悩みの方は、ぜひ一度無料点検をご利用ください。