熊本市中央区 築50年集合住宅の雨漏り調査｜折板屋根の錆びによる茶色い雨水が室内に雨染みを作っていました
2025.04.18
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は、熊本市中央区にある築50年の集合住宅で行った雨漏り調査とご提案についてご紹介します。一軒家だけでなく、マンションやアパートなどの集合住宅でも建物の老朽化とともに雨漏りが起きやすくなります。当店では集合住宅の雨漏り修理も対応しております…
熊本市東区にて雨漏り調査｜小さな隙間が引き起こす「毛細管現象」による雨漏りと対策についてご紹介
雨の日にはバケツを置いて対応されているそうで、日常生活にも大きな影響を及ぼしていました。
雨漏りは放っておいても勝手に直ることはありません。どんどん被害が進行して修理費用も高額になっていくため、早期修理が重要です。
雨漏りの原因を特定するため、雨漏り箇所付近を外部から点検します。
1年ほど前に住宅塗装を行われたそうで、大きな損傷はなく、一見綺麗で問題はないように見えます。
1年ほど前に住宅塗装を行われたそうで、大きな損傷はなく、一見綺麗で問題はないように見えます。
その隙間はわずか1ミリ程度で、雨漏りを引き起こすとは思えないほどの小さな隙間でした。
しかし、このような小さな隙間こそが「毛細管現象」という物理現象を引き起こし、雨漏りの主な原因となるのです。
毛細管現象とは、表面張力によって液体が細い管や狭い隙間に自然に上昇する現象です。
私たちの日常では、スポンジが水を吸い上げたり、ストロー内の水位が液面よりも高くなる現象で見られます。
私たちの日常では、スポンジが水を吸い上げたり、ストロー内の水位が液面よりも高くなる現象で見られます。
| 外壁のひび割れ | 外壁や外壁の目地にわずかなひび割れが起きると、毛細管現象が起きる可能性があります。特にコンクリートやモルタル壁面のヘアクラックは見た目では気づきにくいですが、時間をかけて水分を内部に吸い込み、内壁に湿気やシミを作ります。 |  |
| サッシ周りの目地 | サッシ廻りに打っているコーキングが劣化してひび割れができると、そこから雨水が侵入する原因になります。特に強風を伴う雨の日には雨漏りが悪化するケースもあります。 |  |
| 屋根塗装の際の縁切り不足 | スレート屋根の塗装の際に、塗料をそのまま塗ってしまうと、屋根の重なり部分に隙間が確保できず、塗料が劣化した際に毛細管現象で雨漏りの原因になります。塗装の際は縁切りを行って雨水を排水させる隙間を確保する必要があります。 |  ▶縁切りせずに屋根塗装されて雨漏りしていた現場 |
シーリング処理が甘かったり、打ち直さずに塗装を行うと、今回のように1年ほど経ってから隙間ができて雨漏りすることがあります。
縁切りを行わなかったことで排水のための隙間がなく、わずかな隙間から雨水が入ることになったようです。
【関連記事】タスペーサーの重要性、縁切りでスレート屋根の雨漏りを防ぐ
今回はわずかな隙間から雨漏りする「毛細管現象」についてご紹介しました。
わずか1ミリ程度の隙間でも、雨水が侵入して大きな被害につながることがあります。
毛細管現象は正しく点検・メンテナンスを行うことで被害を最小限に抑えることができます。
街の屋根やさん熊本店では、豊富な経験と専門知識がありますので、雨漏りの原因を特定し、正しい解決方法をご提案します。
まずはお気軽にご相談くださいね。
わずか1ミリ程度の隙間でも、雨水が侵入して大きな被害につながることがあります。
毛細管現象は正しく点検・メンテナンスを行うことで被害を最小限に抑えることができます。
街の屋根やさん熊本店では、豊富な経験と専門知識がありますので、雨漏りの原因を特定し、正しい解決方法をご提案します。
まずはお気軽にご相談くださいね。
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