【熊本市東区】築43年の瓦屋根住宅で雨漏り修理！葺き直しと鬼瓦の漆喰補修で安心｜費用や工期もご紹介

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【熊本市東区】築43年の瓦屋根住宅で雨漏り修理！葺き直しと鬼瓦の漆喰補修で安心｜費用や工期もご紹介

工事のきっかけ

熊本市東区にお住まいのN様より、「2階の天井から雨漏りしているので見に来てほしい」とのお問い合わせをいただきました。

まず室内を確認すると、2階の寝室や和室の天井に、広範囲のシミができていました。
屋根の調査で原因を探ると、屋根の瓦に剥がれや割れが多数見られました。また、瓦をめくって下地を調査したところ、雨漏りを防ぐ「防水紙」にも傷みがありました。
瓦がズレた所から雨水が入り、傷んだ防水紙の隙間から室内に雨漏りが発生したと判明しました。
また、棟瓦の漆喰にも剥がれが起きている所があり、破片が落下する危険もありました。

N様とお話合いの上、今回は「瓦の一部葺き直し」「漆喰修繕」「天井の上張り工事」のお見積りを提出し、その中でも瓦の一部葺き直しと漆喰修繕のご依頼をいただきました。

熊本市東区屋根葺き直し,漆喰詰め直し,雨漏り修理,漆喰工事,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き直し,漆喰詰め直し,雨漏り修理,漆喰工事,屋根材(瓦)

施工期間: 1日

使用材料: 太陽印改質アスファルトルーフィング、桟木、ステンレスビス、なんばん漆喰

築年数: 43年

工事費用: 125,000円

ハウスメーカー: 積水化学工業　セキスイハイム

雨漏り被害を受けた築43年の瓦屋根住宅

熊本市東区のN様より、「2階で雨漏りが起きている」とご相談をいただき、現地調査を行いました。
天井には広範囲の雨染みが見られ、天井裏を調査した結果、屋根からの雨漏りであることが判明しました。

屋根の状態を確認すると、瓦に多数の剥がれが見られました。
また、下地の防水紙にも劣化や亀裂が見つかりました。
本来、瓦の下にある防水紙が屋根防水を行っているため、瓦がずれてもすぐに雨漏りすることはありません。
しかし、今回は瓦の剥がれた箇所から大量の雨水が侵入し、防水紙の劣化を促進させたことで雨漏りが発生したと判断しました。

棟（屋根の頂上部分）の漆喰も経年劣化により割れて剥離している状態でした。
こちらは今回の雨漏りの直接的な原因ではないものの、雨水が侵入する原因になっていたと考えられます。

葺き直しと漆喰修繕で雨漏りを解消

葺き直し工事とは

「葺き直し工事」とは、既存の屋根材を一度取り外し、下地材や防水層を修繕した後、再び元の屋根材を取り付ける工事のことです。
完全な屋根の葺き替えとは異なり、使用できる屋根材は再利用するため、「屋根の寿命を延ばしたいが、使える瓦は活かしたい」という方におすすめのメンテナンス方法です。
材料費が必要最低限で済む、葺き替えと比較すると工期が短いなどのメリットがあります。

【関連記事】これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

1. 既存瓦の仮撤去

まず、雨漏りが発生している箇所の瓦を慎重に取り外していきました。
取り外した瓦は後ほど再利用するため、割れないように丁寧に扱い、整理して保管しました。

瓦を剥がすと、劣化した古い桟木が出てきました。
桟木には瓦を引っ掛けたり固定するための役割があります。古くなると瓦を固定する力が低下するため、古い桟木も撤去し、新しく交換します。

2. 新しいルーフィングの敷設

瓦を取り外したら、古い防水紙の上から新しい改質アスファルトルーフィングを敷設しました。
ルーフィングは屋根の雨漏りを防ぐ最も重要な層です。
今回は品質と耐久性に優れた「太陽印の改質アスファルトルーフィング」を使用しています。

改質アスファルトルーフィングの特徴改質アスファルトルーフィングは、耐久性・防水性に優れた防水紙です。「改質アスファルト」は熱や経年劣化に強く、長期間雨水の侵入を防ぐ性能があります。
【関連記事】屋根の防水紙の重要性

3. 桟木の取り付け

ルーフィングの上から新しい桟木を取り付けます。
設置位置に印を付ける「墨出し」を行ってから、瓦取り付け位置に等間隔に桟木を取り付けます。

4. 瓦の復旧

その後、始めに仮撤去した瓦を元の位置に戻していきます。
瓦は桟木にステンレスビスでしっかりと固定し、強風でもズレが生じないように設置していきました。

5. 鬼瓦の漆喰修繕

屋根の棟部分にある鬼瓦の漆喰にも剥がれが見られたため、黒いなんばん漆喰を使用して補修を行いました。
なんばん漆喰は通常の漆喰に加え、シリコンや防水剤を添加しているため、耐久性・防水性に優れています。長期間にわたって鬼瓦周辺をしっかり固定し、雨漏りを防ぎます。

瓦の葺き直し工事が完了しました

葺き直し工事では瓦を再利用するため、見た目は工事前とあまり変わりませんが、屋根内部はしっかり補強されています。
雨漏り予防で重要な「ルーフィング」のメンテナンスを必要最低限の工程と費用でできるのが、この葺き直し工事のメリットです。
N様からは、「何をどうするのか分かりやすくて、連絡もスムーズで助かりました」とのお言葉をいただきました。

熊本市周辺で瓦屋根の雨漏りは当店にお任せください！

築年数が経った瓦屋根で雨漏りが起きた場合、「古い屋根だし施工費用がかかりそう…」とご心配される方も多いのではないでしょうか？
今回行った葺き直し工事は、新しい瓦の材料費がかからず、葺き替えに比べると費用を抑えることができます。
当店ではお客様のご予算や状況に応じて、幅広い工事のご提案を行っております。
瓦屋根の雨漏りでお困りの方は、まずは無料点検・お見積りをお気軽にご利用ください。