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熊本市東区で瓦屋根の部分葺き直しと鬼瓦漆喰修繕工事により築43年住宅の雨漏りを解消

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は熊本市東区、築43年の軽量鉄骨住宅で発生した雨漏りを修繕した事例をご紹介します。
瓦屋根の一部葺き直しと、鬼瓦部分の漆喰補修を行うことで、雨漏りをしっかりと解消しました。

雨漏り被害を受けていた瓦屋根住宅

お客様から「2階から雨漏りしている」とご相談をいただき、前回現地調査を行いました。
天井には広範囲の雨染みが見られ、天井裏を調査した結果、屋根からの雨漏りであることが判明しました。

屋根を調査すると、瓦のズレと防水紙の傷みが雨漏りの原因になっていると判明しました。
お客様には内装工事を含めた雨漏り修理工事をご提案しましたが、今回は「雨漏り箇所の葺き直し工事」と「棟漆喰の修繕」のご依頼をいただきました。
【現地調査の様子】軽量鉄骨の瓦屋根住宅で発生した雨漏り調査で瓦の剥がれと防水紙劣化が原因と判明

雨漏り箇所の葺き直しで雨漏りを解消します

「葺き直し工事」とは、既存の屋根材を一度取り外し、下地材や防水層を修繕した後、再び元の屋根材を取り付ける工事のことです。
完全な屋根の葺き替えとは異なり、使用できる屋根材は再利用するため、「屋根の寿命を延ばしたいが、使える瓦は活かしたい」という方におすすめのメンテナンス方法です。
材料費が必要最低限で済む、葺き替えと比較すると工期が短いなどのメリットがあります。

【関連記事】これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

1. 既存瓦の仮撤去

まず、雨漏りが発生している箇所の瓦を慎重に取り外していきました。
取り外した瓦は後ほど再利用するため、割れないように丁寧に扱い、整理して保管しました。

瓦を剥がすと、劣化した古い桟木が出てきました。
桟木には瓦を引っ掛けたり固定するための役割があります。古くなると瓦を固定する力が低下するため、古い桟木も撤去し、新しく交換します。

2. 新しいルーフィングの敷設

瓦を取り外したら、古い防水紙の上から新しい改質アスファルトルーフィングを敷設しました。
ルーフィングは屋根の雨漏りを防ぐ最も重要な層です。
今回は品質と耐久性に優れた「太陽印の改質アスファルトルーフィング」を使用しています。

改質アスファルトルーフィングの特徴改質アスファルトルーフィングは、耐久性・防水性に優れた防水紙です。「改質アスファルト」は熱や経年劣化に強く、長期間雨水の侵入を防ぐ性能があります。
【関連記事】屋根の防水紙の重要性

3. 桟木の取り付け

ルーフィングの上から新しい桟木を取り付けます。
設置位置に印を付ける「墨出し」を行ってから、瓦取り付け位置に等間隔に桟木を取り付けます。

4. 瓦の復旧

その後、始めに仮撤去した瓦を元の位置に戻していきます。
瓦は桟木にステンレスビスでしっかりと固定し、強風でもズレが生じないように設置していきました。

5. 鬼瓦の漆喰修繕

屋根の棟部分にある鬼瓦の漆喰にも剥がれが見られたため、黒いなんばん漆喰を使用して補修を行いました。
なんばん漆喰は通常の漆喰に加え、シリコンや防水剤を添加しているため、耐久性・防水性に優れています。長期間にわたって鬼瓦周辺をしっかり固定し、雨漏りを防ぎます。

瓦の葺き直し工事が完了しました

葺き直し工事では瓦を再利用するため、見た目は工事前とあまり変わりませんが、屋根内部はしっかり補強されています。
雨漏り予防で重要な「ルーフィング」のメンテナンスを必要最低限の工程と費用でできるのが、この葺き直し工事のメリットです。

施工は1日で完了し、費用も125,000円とかなり抑えることができました。
お客様からは、「何をどうするのか分かりやすくて、連絡もスムーズで助かりました」とのお言葉をいただきました。

熊本市周辺で瓦屋根の雨漏りは当店にお任せください！

今回ご紹介した熊本市東区での瓦屋根葺き直し工事は、雨漏りの原因となっていた瓦のズレと防水紙の破れを効果的に修繕することができました。
築40年以上の住宅でも、適切なメンテナンスを行うことで、快適な住環境を維持することができます。
皆様のお住まいでは、「屋根からの雨漏りがする」「瓦がズレているかも」「屋根の点検をしてほしい」などのお悩みはありませんか？
当店では屋根工事専門のスタッフが現地調査・お見積りを無料で承っております。まずはお気軽にご相談ください！