菊池郡菊陽町で台風時の雨漏りにより天井が落下した住宅の雨漏り修理｜瓦屋根一部葺き直しと雨樋交換・天井修理を行った際の施工費用は？

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施工事例
菊池郡菊陽町で台風時の雨漏りにより天井が落下した住宅の雨漏り修理｜瓦屋根一部葺き直しと雨樋交換・天井修理を行った際の施工費用は？

工事のきっかけ

菊池郡菊陽町のW様より、「台風で天井が一枚落ちてきました。生活に支障があるので来てほしいです」とご相談いただき、現場へ急行しました。

まず室内を確認すると、雨漏りにより天井が一枚落下しており、残った天井も雨漏りのシミや浮きが多数見られました。
屋根のセメント瓦を点検すると、袖瓦周辺の瓦にズレが見られました。恐らく、台風の際に突風で浮き上がってしまい、浮いた所から雨水が入って室内の雨漏りに繋がったと考えられます。
また、瓦のひび割れや、雨樋が脱落している箇所も見られました。

W様には袖瓦周辺の一部葺き直し、割れた瓦の差し替え、雨樋の交換、天井の補修をご提案し、工事のご依頼をいただきました。

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ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根葺き直し,雨樋交換,雨漏り修理,その他の工事,火災保険,台風,屋根材(瓦),雨樋工事

施工期間: 1日

使用材料: 【瓦工事】改質アスファルトルーフィング「モラサン」(4㎡)、水抜き桟木、平瓦
【雨樋工事】集水器、竪樋1.5ｍ、エルボ×2
【内装工事】シナベニヤ(2坪)

施工内容その他: 天井修理

築年数: 46年

工事費用: 210,000円

台風時の雨漏りにより天井が落下した住宅

W様邸では天井板が1枚落下しており、周辺の天井板にも大きな雨染みがありました。
また、他の天井板にも浮きがあり、天井板全体の固定力が低下しているように見られます。
天井内に大量の雨水が入った事で、天井板が腐食して脆くなり、台風の風圧で落下したと考えられます。

雨漏り箇所の上部を点検すると、屋根の端である袖瓦が浮いたりズレていることが分かりました。
特に袖瓦は風の影響を受けやすい箇所ですので、台風の際に浮き上がってズレたと考えられます。
下地の防水紙も劣化していると考えられ、ここから大量の雨水が入ったことで天井が落下するほどの雨漏りになったようです。

別の箇所では瓦の割れや雨樋の飛散も見られました。
台風によりお住まいに多数の被害を受けており、こういった被害を放っておくと、雨漏りがどんどん悪化していきます。
W様には被害を受けた箇所の修理をご提案し、工事のご依頼をいただきました。

提案内容
・瓦屋根の一部葺き直し
・割れた瓦の差し替え
・雨樋の交換
・天井板の補修

瓦屋根の一部葺き直し

葺き直しとは、瓦を一時的に剥がし、下地を整えた上で瓦を戻す工事です。
新しい屋根材は使いませんが、雨漏り防止に重要な防水紙を新しくできるため、低コストで雨漏りを解消できる工事方法です。
【参考】これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
今回は雨漏りの原因になっている袖瓦周辺の葺き直しを行います。

まず、雨漏りの原因となっていた袖瓦周辺の瓦を仮撤去しました。
瓦を剥がすと、屋根下地の状態を詳しく確認することができます。

屋根下地に腐食は見られなかったものの、防水紙の端が破れていたり、桟木（さんぎ）の劣化が見られました。
防水紙は屋根の防水において最も重要な層であるため、破れたり穴が開いていると雨漏りに直結します。
また、桟木は瓦を引っ掛けて固定する役割があるため、このようにボロボロになっていると瓦のズレや脱落に繋がります。
劣化した桟木は撤去しておきました。

劣化した防水紙の上から新しいルーフィングを張りました。
今回使用したのは「モラサン」という改質アスファルトルーフィングです。
釘穴のシール性、柔軟性、強度が高く、合成繊維不織布やラグ原紙を基材としているため、従来のアスファルトルーフィングと比較して2倍の耐久性があります。
新しいルーフィングを設置したことで雨漏りが解消されます。
【参考】防水紙の重要性
ルーフィングの上に新しい桟木を取り付けました。

仮撤去していた瓦を丁寧に並べ直しました。
瓦は新しい桟木に引っ掛けた上、瓦の一部にコーキングを打ってズレないように固定しました。
袖瓦は端にあるため、風の影響を受けやすい場所ですが、瓦の固定力が向上し、今後の強風にも耐えられるようになりました。

袖瓦周辺の葺き直し工事が完了しました。
新しい防水紙と桟木を設置し、瓦を固定し直したことで、雨漏りの解消、瓦の落下予防を行うことができました。

割れた瓦の差し替え

他の箇所にも2枚の瓦に割れがあったため、新しい瓦に差し替えました。
瓦の割れは小さな問題のように思えるかもしれませんが、放置すると雨漏りや下地が劣化する原因になります。
当店では瓦1枚からの交換工事も承りますので、お気軽にご相談ください。
【参考】ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください

雨樋の交換

台風で脱落してしまった呼び樋や集水器も新しいものに交換しました。
屋根に降った雨水は軒樋を通って集水器に集められ、呼び樋を通って排水口へと流れていきます。
雨樋はお住まいの寿命を延ばすために重要ですが、台風の被害も受けやすいパーツです。
台風被害を受けた場合は、お早めに修理を行いましょう。
【参考】雨樋の修理・交換お任せください！費用と火災保険利用について

天井の補修

雨漏りにより一部落下していた天井板の補修も行いました。

補修にはシナベニヤを上張りして仕上げました。
シナベニヤは美しい木目が特徴で、加工のしやすさも魅力です。
雨漏りで天井が一部外れ落ちてしまい、残った天井にも雨漏りのシミがありましたが、天井修理で室内の美観性が復活し、快適な空間を取り戻すことができました。

全ての工事が完了し、W様からは「丁寧に工事していただきありがとうございます。」とお喜びいただけました。

工事内容