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現場ブログ
菊陽町の工場雨漏りを簡易補修｜シリコンやブチルテープで穴を塞いで補修

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は菊池郡菊陽町の工場で雨漏りのシリコン補修工事を行いました。
先日の現地調査で「3段の屋根が集まる場所」に錆び穴や隙間が集中していることが分かり、お客様からは簡易補修をご依頼いただいていた現場です。

現地調査の様子はこちら菊池郡菊陽町の工場で雨漏り調査｜増築の繋ぎ目と錆びた箱樋など複合的な原因

「大がかりな工事はまだ避けたいけれど、今の雨漏りは止めたい」という工場・倉庫のオーナー様に参考にしていただける内容です。工程を写真とあわせてご紹介します。

菊陽町の工場雨漏り補修｜工事前の状態

調査時にも確認していた、屋根と外壁の取り合い部分です。

板金の継ぎ目のコーキングが切れ、壁面には水が流れた黒ずみと錆びの跡が残っています。
ここが屋根面から流れてきた雨水の主な侵入口になっていました。

このような穴は、板金や軒樋が被さっていると外から見えず、表面だけの補修になってしまいます。
今回は表面だけの補修ではなく、一度部材を外して隠れた穴まで確認する方針で作業しました。

被せ板金と軒樋を仮撤去

まず、漏水箇所付近の軒先に被せてある板金を仮撤去しました。

板金を外してみると、その下の壁面にも複数のビス穴や錆びによる穴が開いていることが確認できました。
調査時に「怪しい」と見ていた箇所以外にも、小さな穴が点在していました。

軒樋も固定している吊り金具を外し、軒樋を仮撤去しました。
軒樋の下にもビスを留めていた穴が開いており、雨漏りの一因になっている可能性がありました。

シリコンとブチルテープによる穴・隙間の充填

壁面の板金に開いていたビス穴や錆び穴には、まず銀色のブチルテープを貼って穴を塞ぎました。
テープの縁にはシリコンを打ち、端から水が入らないよう押さえています。

ブチルテープとは？
ブチルゴムを主成分にした防水用の粘着テープ。粘着力と伸縮性が高く、金属面によく密着するため、板金の穴やビス穴、継ぎ目の防水補修に使われます。

折板屋根の面戸の隙間にもシリコンを充填し、ビス穴もブチルテープで塞ぎました。
隙間の大きい箇所や、テープが貼りにくい入り組んだ部分はシリコンを厚めに盛って対応しています。
「穴はテープで塞ぎ、隙間や継ぎ目はシリコンで埋める」と使い分けています。

工場軒樋に溜まった泥・落ち葉を清掃

下段の軒先には、泥や落ち葉が大量に溜まっていました。
調査時に『詰まりによるオーバーフロー』を原因の一つに挙げていたため、軒樋を復旧する前に清掃も行い、雨水が適切に排水されるようにしておきます。

刷毛で掃き出し、樋の中を清掃しました。
集めた泥や落ち葉は想像以上に大量にあり、雨水の流れをせき止めていたことが分かります。
清掃後は、雨水が軒樋にスムーズに流れる状態に戻りました。

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板金と軒樋を復旧して工事完了

充填したシリコンの硬化を確認したあと、仮撤去していた板金と軒樋を元の位置に戻し、吊り金具で固定して工事完了です。
調査時に怪しいと見ていた箇所はほぼすべて対応できましたが、今回は簡易補修のため、今後の雨で漏水が止まっているか様子を見ていただくようお伝えしています。
もし再び漏水した場合は、軒先延長や樋の交換といった根本改修を改めてご検討いただく流れです。

今回の工事費用は 95,000円（税別）となりました。
既存の板金と軒樋を再利用し、部材交換を行わずに補修したことで、費用を抑えることができました。

お客様の声

工事後、お客様からは「価格が安く抑えられて、説明も分かりやすくてよかったです」とお喜びの言葉をいただきました。
工場の雨漏りは、根本改修となると足場やクレーンが必要になり費用も大きくなります。まずは簡易補修で漏水を止め、様子を見ながら次の対策を考える、という段階的な進め方もひとつの選択肢です。

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