【熊本市北区】築45年瓦屋根で雨漏り発生！谷板金の穴あきとルーフィング破れが原因
2025.09.05
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は熊本市北区にある築45年の瓦屋根住宅での雨漏り調査をご紹介します。2階建て住宅の1階で雨漏りが発生しており、その原因は谷板金の穴あきとルーフィングの破れでした。この記事では実際の調査内容に加え、谷板金の劣化原因や修理方法についても解説し…
熊本市東区の平屋住宅で瓦屋根のルーフィングに穴が開いて雨漏り｜ルーフィングの重要性と雨漏りの対処法について解説します！
部屋の中には雨漏り被害はないようですが、天井裏からポタポタと音が鳴っているという事で、まずは天井裏に入って調査します。
しかし、屋根下地のバラ板に、かなり変色している箇所がありました。
恐らく水濡れした事で変色していると考えられます。
次に屋根に上って雨漏りの原因を特定します。
屋根瓦に割れやズレは見られませんでした。
雨漏りしている瓦屋根では、瓦に割れやズレ・剥がれが見られる事がありますが、瓦自体には問題がないようです。
但し、こちらの瓦は「セメント瓦」と呼ばれるセメントを成形した瓦で、表面の塗装が劣化見られる為、防水性が下がってきていると見られます。
【参考】セメント瓦のメンテナンスについて
雨漏りしている瓦屋根では、瓦に割れやズレ・剥がれが見られる事がありますが、瓦自体には問題がないようです。
但し、こちらの瓦は「セメント瓦」と呼ばれるセメントを成形した瓦で、表面の塗装が劣化見られる為、防水性が下がってきていると見られます。
【参考】セメント瓦のメンテナンスについて
瓦など屋根材に問題がなくても、ルーフィングに穴あきや破れなどの問題があると雨漏りが起きる程、屋根の防水において大変重要な資材です。
棟付近のルーフィングも点検します。
棟付近のルーフィングも点検します。
ルーフィングの耐用年数は種類や使用状況にもよりますが、「アスファルトルーフィング」で約10年、高品質な「改質アスファルトルーフィング（ゴムアスファルトルーフィング）」で20～30年持つと言われています。
こちらはアスファルトルーフィングで耐用年数を超えてかなり経っている為、経年劣化で穴が開いてしまったと考えられます。
万が一、瓦など屋根材に問題が起きてもルーフィングが健康であれば雨漏りはしない、というほど屋根防水で重要な資材なのです。
経年劣化すると穴あきや破れ、ズレなどが起きて雨漏りになる為、被害が拡大する前に定期点検・メンテナンスを行う事が重要です。
【参考】ルーフィングの重要性
今回の場合は経年劣化で穴が開いたと考えられ、穴あきが複数箇所で見られました。
ルーフィングの耐用年数内で飛来物などによる穴あきであれば、部分補修を行う事もありますが、今回は全体的にルーフィングが経年劣化しています。
もし部分的に補修を行ったとしても、すぐ別の所に穴が開く可能性が高いと考えられます。
その為、部分補修ではなくルーフィングの全面張り替えをご提案します。
ルーフィングの耐用年数内で飛来物などによる穴あきであれば、部分補修を行う事もありますが、今回は全体的にルーフィングが経年劣化しています。
もし部分的に補修を行ったとしても、すぐ別の所に穴が開く可能性が高いと考えられます。
その為、部分補修ではなくルーフィングの全面張り替えをご提案します。
ルーフィングは瓦屋根だけでなくスレートや金属屋根など、屋根材を問わずに施工されており、屋根防水に欠かせない資材です。
ルーフィングが劣化したり穴が開くと、すぐに雨漏りに繋がる為、定期的にルーフィングの点検を行いましょう。
「自宅のルーフィングがどんな状況か分からない」「ルーフィングのメンテナンスを行った事がない」という方は、雨漏りが起きる前にルーフィングの点検を行う事をおススメします！
当店ではルーフィングの点検・メンテナンスも行っておりますので、お気軽にご相談くださいね。
ルーフィングが劣化したり穴が開くと、すぐに雨漏りに繋がる為、定期的にルーフィングの点検を行いましょう。
「自宅のルーフィングがどんな状況か分からない」「ルーフィングのメンテナンスを行った事がない」という方は、雨漏りが起きる前にルーフィングの点検を行う事をおススメします！
当店ではルーフィングの点検・メンテナンスも行っておりますので、お気軽にご相談くださいね。
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