【熊本市東区】築40年瓦屋根の一軒家で大雨時に雨漏り！原因はルーフィングの破れ | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

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【熊本市東区】築40年瓦屋根の一軒家で大雨時に雨漏り！原因はルーフィングの破れ

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は熊本市東区にて「大雨の時だけ雨漏りが起きる」とご相談をいただき、築40年程度の木造瓦屋根住宅の調査を行いました。
この記事では、熊本市東区で行った雨漏り調査の様子を、被害状況・原因・補修方法まで詳しくご紹介します

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大雨の時に雨漏りが起きるとご相談

建物詳細:木造平屋住宅
築年数:40～50年
屋根材:セメント瓦
相談内容:去年から大雨の時だけ雨漏りが起きる。

雨漏りと聞くとどんな雨でも漏れてくるとイメージされる方が多いのですが、「大雨や台風の時だけ発生する」というケースも少なくありません。
今回の住宅もまさにその状況で、先日の大雨の際にも雨漏りが起きたそうです。

雨漏り被害を受けた室内の状況

仏間の和天井には雨漏りにより大きなシミができていました。
雨漏りのシミは見た目が悪いだけでなく、内部の木部が腐食してシロアリ被害や強度の低下、またカビによって健康被害を受ける可能性もあります。
【関連記事】雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

特に被害が大きかったのは、縁側の天井でした。

シミや天井の浮きなどがあり、かなり多くの雨水が入っていると考えられます。
大雨の時だけだから…と雨漏りを放っておくと、どんどん被害が広がり、大がかりな修理が必要になり費用も増大してしまうことになります。

屋根に上って雨漏りの原因を調査

雨漏りの原因を探るべく、屋根に上がって調査を行いました。
屋根はセメント瓦の瓦葺き屋根です。
【関連記事】セメント瓦の特徴やメンテナンス方法を徹底解説！屋根塗装やリフォームの費用は？
瓦自体の老朽化はあるものの、割れやズレはなく、屋根表面を一見するだけでは問題ないように見えます。

ルーフィングの破れを発見

瓦に問題が見られないため、瓦を一旦めくってルーフィングを点検します。

ルーフィングとは屋根材の下に張っている防水シート。
屋根材の隙間から侵入した雨水や内部で発生した結露が、野地板（屋根の下地）に侵入するのを防ぐ重要な役割を担う。

特に強風を伴う雨や大雨の際にはルーフィングが雨漏りを防ぐ最後の砦となります。
【関連記事】雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

瓦の下のルーフィングには、破れている箇所が多数ありました。
雨漏りしている縁側のちょうど上部辺りであるため、雨漏りの原因はルーフィングの破れであると分かりました。
こちらで使用されている「アスファルトルーフィング」の耐用年数は15～20年程度であるため、すでに寿命を超えて破れが起きてしまったと考えられます。

棟部分の瓦も取り外して調査すると、こちらでもルーフィングが大きく破れている状態でした。
瓦自体はきれいに並んでおり、通常の雨量であれば雨水が入ることがなく、雨漏りは起きなかったと思われます。
しかし、大雨や台風の際には一時的に雨水の量が増え、瓦の隙間から入り込んでルーフィングの破れ部分から浸入したようです。

調査結果の報告と解決方法のご提案

調査の結果、大雨の時に雨漏りが発生するのは「ルーフィングの劣化や破れ」が原因であることが分かりました。
ルーフィングが傷んでいる場合は、瓦を剥がしてルーフィングの張り替えを行う必要があります。
工事方法としては大きく2つに分かれます。

①葺き替え工事

古い瓦を撤去し、新しい屋根材に全面的に張り替える方法。
屋根全体を一新できるため耐久性は高いですが、費用も大きくなります。
【関連記事】
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②葺き直し工事

既存の瓦を再利用し、ルーフィングだけを新しく張り替えて瓦を並べ直す方法。瓦がまだ使用できる状態であれば、コストを抑えつつ雨漏りを解消できます。

【関連記事】これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

お客様とのお打合せの結果、今回は「瓦葺き直し」によってルーフィングを補修するお見積りを提出することになりました。
瓦自体に老朽化は見られるものの、まだ再利用が可能な状態で、費用を抑えることができます。
また、室内被害が大きかった縁側天井についても、張り替えのお見積りをご案内しました。

ご提案内容
・瓦屋根の一部葺き直し
・ルーフィング改修
・縁側天井張り替え

【瓦屋根の一部葺き直し】瓦屋根の雨漏り修理｜棟と下屋の一部葺き直しで破れたルーフィングを改修
【縁側天井張り替え】雨漏り被害を受けた天井を張り替え！南海プライウッド「山水」で縁側が明るく生まれ変わりました

よくあるご質問

大雨の時だけ雨漏りする場合でも、すぐに修理した方がいいですか？

はい。頻度が少なくても確実に建物にダメージを与えます。木材の腐食やカビ被害を防ぐため、早めの修理がおすすめです。

室内の天井張り替えと屋根の修理はどちらを先にしたらいいですか？

まずは屋根修理で雨漏りの原因を解消し、室内の修理を行う順番がおすすめです。当店では室内・外部ともに工事を承っております。

葺き直しの工事期間はどれくらいですか？

範囲や施工内容によりますが、1～3日程度で完了します。生活に影響も出にくく、おすすめの施工方法です。

まとめ

今回の熊本市東区での調査では、「大雨の時だけ発生する雨漏り」が、ルーフィングの破れによるものであると判明しました。

雨漏りは「時々だから大丈夫」と思われがちですが、放置すれば確実に被害は広がります。
できるだけ早めに点検を行い、最適な補修を選択することが大切です。
街の屋根やさん熊本店では、瓦屋根の点検から修理・葺き直し・葺き替えまで幅広く対応しておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください。