熊本市南区で購入した中古住宅を調査するとセメント瓦各所に問題が！
2021.09.27
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は中古住宅の点検依頼があり、調査を行った様子をご紹介します。セメント瓦屋根の住宅は各所に問題が発生していました！ 目次 【表示】 【非表示】 屋根瓦はラバーロックで固定されていました！ セメント瓦の塗膜剥がれ セメント瓦の割れ 漆喰の劣化…
熊本市東区にて剥がれたパラペット瓦の現地調査と補修工事の様子
熊本市東区のお客様より、
パラペットの瓦が剥がれて落ちてしまいそうなので補修してほしい
とご連絡がありました
聞きなれない方も多いかと思いますが、パラペットとは屋根や屋上、バルコニーの外周に設けられた壁の事です。
建物の防水やデザイン性を高める為に設置されるものですが、パラペット周辺は雨漏りの原因になる事も多いです
パラペットの役割やメリット、メンテナンス方法について詳細はこちら
正面（玄関）側のパラペットの大部分がめくれています。
おそらく元々瓦が緩んでおり、強風などでめくれ上がってしまったのだと思います。
今回は屋根側に落ちたのでよかったですが、もし瓦が下に落ちて人に当たっていたらと思うと・・・
怪我だけでは済まなかったかもしれません
パラペット角部の瓦が、欠けたり落下したりしています
築年数も経っている為、瓦全体に劣化が見られ、放置しておくととても危険な状態です
パラペット正面
・冠瓦積み直しの上、結束銅線直し
パラペット角部
・下地補強の上、新しい瓦をビス固定
また、屋根全体に漆喰の劣化も見られたので、漆喰の塗り替えも一緒にご提案させていただきました
工事内容のご説明と御見積書を提出し、工事依頼を承りました。
調査日に応急処置をさせていただきました
パラペット正面の瓦は、ズレないように結束銅線を締め直し、漆喰も塗り直しました
大屋根の漆喰も劣化が見られた為、一緒に補修しました。
パラペットの角部は瓦自体が欠けたり落ちていた為、新しい瓦に取替えました
既存の洋瓦が廃盤となっており、なるべく同じ色の瓦を使う事でお客様にご理解いただきました。
下地が欠落していて、このまま新しい瓦を乗せてもまたズレや落下の恐れがあるので、
下地を補強した上で瓦を張替え、ビスで固定しました。
これで工事は全て完了しました
「これで瓦が落ちてくる心配もなくなって安心しました。ありがとうございます。」
と言っていただけました
お家を長持ちさせるには定期的な点検やメンテナンスが必要不可欠です
築年数が経つと材料の廃盤や欠品もあり、工事に少しお日にちを頂くこともあります
住宅に問題が出たら、早めに専門業者にご連絡される事をお勧めします。
その際はぜひ、街の屋根やさん熊本店にご相談くださいね
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