熊本市東区で寿命を迎えたスレート屋根にスーパーガルテクトカバー工法を検討｜トータルコストを削減するために高品質な商品でお見積りしました

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熊本市東区で寿命を迎えたスレート屋根にスーパーガルテクトカバー工法を検討｜トータルコストを削減するために高品質な商品でお見積りしました

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は熊本市東区にあるお宅で、スーパーガルテクトによるカバー工法のお見積りを行いました。
「メンテナンス周期を延ばしたい」というご要望から、トータルコストを抑えるための高品質な商品についてもご紹介します。
当店ではお客様のご要望にできる限り寄り添い、安心して工事をご依頼できるように努めています。
まずはお気軽にご相談くださいね。

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スレート屋根にカバー工法を検討中とご相談

今回ご相談いただいたのはこちらの住宅です。

建物詳細　木造2階建て住宅
築年数　　約20年
ハウスメーカー　大和ハウス
屋根材　　スレート
相談内容
スレート屋根にスーパーガルテクトのカバー工法を検討しています。

すでに3社に見積りを依頼されていたそうですが、そのうち見積もりを提出してくれたのは1社のみで、他の2社は途中で音信不通になってしまったとのことです。

屋根のリフォームは一生に何度も行うものではありません。
だからこそ、信頼できる業者に依頼したいというお気持ちは当然のことですよね。
当店では、お客様との信頼関係を第一に考え、お客様に安心してご依頼いただけるように努めています。
▶街の屋根やさんがご提供する5つの安心

スレート屋根の劣化状況

お客様宅にお伺いし、早速屋根の状況を確認させていただきました。

新築から約20年経過し、スレート屋根には割れや藻・カビ・苔などの劣化症状が見られました。
スレートはセメントを薄く成形した屋根材です。セメントは防水性が低いため、表面に塗装を行って防水性を保っています。
しかし、年数が経って塗装も劣化すると、内部に水分が染み込み、苔や藻・カビが生えやすくなって、強度も低下してしまいます。

地上から見ても屋根の色褪せや汚れが目立ちます。
こういった症状は見た目の問題だけでなく、スレート屋根の寿命が近づいているサインです。
このまま放置すると、割れが悪化し、下地の腐食や雨漏りなどのトラブルにつながる可能性があります。

メンテナンス周期を延ばすためのご要望

お客様からは今後のメンテナンス周期を延ばしたいというご希望から、具体的に以下のようなご要望をいただきました。

ご要望の一部
①スーパーガルテクト（またはスーパーガルテクトフッ素）のカバー工法
②棟の貫板は木製ではなく樹脂製
③換気棟への変更
④防水シートは粘着式で30年程度持つ高品質な商品

お客様ご自身でも、お住まいの寿命を延ばす方法について色々とお調べになったようで、高品質な商品をたくさんご存じでした。
今回の記事ではお客様のご要望内容について、詳しく解説させていただきます。

ご要望①スーパーガルテクト（またはスーパーガルテクトフッ素）のカバー工法

スーパーガルテクトは、アイジー工業株式会社が販売している金属屋根材です。主な特徴は以下の通りです。

軽量でカバー工法にも最適	非常に軽量なため、建物への負担が少なく、地震にも強い設計です。屋根を重ねるカバー工法は、屋根の重量が増える心配がありますが、軽量な屋根材のためカバー工法にも最適です。
優れた防錆・耐候性	めっき層に「超高耐久ガルバ」（従来のガルバリウム鋼板にマグネシウムが添加されたもの）が使用されているため、トタンよりも約4倍錆びに強く、メンテナンス周期を延ばすことができます。
遮熱・断熱効果	従来の金属屋根は熱を伝えやすいという弱点がありましたが、表面の「遮熱性ポリエステル樹脂塗装」、内部に充填された「断熱材ポリイソシアヌレートフォーム」により、大幅な遮熱・断熱効果が発揮されます。
保証規定	スーパーガルテクトは標準品で塗膜15年、赤錆び20年、穴あき25年のメーカー保証が付いています。

スレートなどに比べると導入コストは高めですが、今後のメンテナンス費用や冷暖房費を考慮すると、トータルコストが抑えられておススメです。
▶【スーパーガルテクト】人気のガルバリウム鋼板屋根材おすすめの理由

ご要望②棟の貫板（ぬきいた）は木製ではなく樹脂製

屋根のてっぺんの「棟（むね）」を保護する板金があり、その下地の「貫板（ぬきいた）」には木製の物が使用されることが多いです。しかし、木製の貫板は年数が経つと痩せたり腐食するため、板金が剥がれ落ちるリスクがあります。

そのため、今回は樹脂（プラスチック）製の貫板の使用をご希望されていました。
木製貫板よりも材料費はかかりますが、樹脂は水分を吸収しないため、腐食の心配がなく長期的に使用できるようになります。
ステンレス製のビスで固定することで錆びの心配もなく、固定力も下がりにくくなります。
【関連記事】プラスチック樹脂製貫板で耐久性アップ！

ご要望③換気棟への変更

棟板金は「換気棟」をご希望されていました。
換気棟はその名の通り、換気性能がある棟板金です。屋根裏にこもる熱や湿気・結露を排出することができ、夏の暑さやジメジメとした湿気を解決することができます。
穴が開いているので雨漏りをご心配されるかもしれませんが、雨水が入っても排出できるように設計されていますので、雨漏りの心配もありません。
【関連記事】換気棟で結露対策や夏の暑さ解消？仕組みとメリット

ご要望④防水シートは粘着式で30年程度持つ高品質な商品

お客様は防水シートの品質にもこだわっておられました。
防水シートは屋根材の下に敷く防水部材です。万が一屋根材に隙間や破損が生じた場合でも、防水シートが雨漏りを防いでくれる、いわば「最後の砦」となります。
一般的な防水シートは施工から10年程度で劣化が始まるものも少なくありませんが、ご希望されていた高品質な防水シートは30年程度の耐用年数が期待できます。

また、粘着式の防水シートは釘やタッカーなどの固定器具で留める必要がなく、下地に直接貼り付けるため、雨漏りリスクも軽減されます。
導入コストは通常の防水シートより高くなりますが、30年という耐用年数を考えると、将来的なメンテナンス費用を大きく削減できるため、長期的な視点ではコストパフォーマンスに優れています。
【関連記事】雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

その他のご要望とお見積り内容のご紹介

お客様からは「〇月までに工事を終わらせたい」というスケジュールに関するご要望や、「雨樋は次回の塗装時に交換する予定なので交換しない」などのご要望もいただきました。

もちろん、内容によってはご対応できないケースもありますが、できる限りお客様のご希望に柔軟にお応えさせていただきます。
お客様のご要望に合わせたお見積り書を提出させていただくことになりました。

お見積り内容
・仮設足場設置
・スーパーガルテクトのカバー工法
・棟部分には換気棟、樹脂製貫板を使用
・粘着式ゴムアスファルトルーフィング

※こちらのお見積り内容は簡略化したものです。