熊本市中央区のマンションで度重なる漏水被害！サーモカメラ調査を活用
2021.10.06
皆さんこんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は分譲マンションの最上階で起こった漏水の原因調査をご紹介します。これまでに何度補修しても漏水が解決せず、かなりお困りのようでした。当店では目視調査を行った上、赤外線サーモカメラによる調査を活用しました。 調査を行う建物のご紹介 今回…
熊本市東区にて雨漏り被害の屋根と外壁の塗装工事を行った様子
熊本市東区にて、ベランダ防水劣化が原因で１階・サッシに雨漏りが発生したお客様宅の
外壁・屋根塗装とベランダ防水工事の様子をご紹介します
現地調査の様子はこちら
塗装工事を行う際の職人の安全と工事品質の向上の為、まず足場を組ませていただきました
足場設置には別途料金が必要となりますので、
必ず事前にお客様と打合せの上、設置させていただきます
また、設置前には近隣の方へのご挨拶も行っております
塗装を行う箇所に養生を行っておきます
養生は塗装を行わない面を保護する為に行いますが、仕上がり向上の為でもあります。
養生テープを適当に貼ってしまうと、塗装の境界線もガタガタになってしまう為、
養生を行う所から丁寧に行う必要があります
塗装を行う前に、目地の劣化したコーキングを補修しておきます
プライマーはコーキングをしっかり密着させる為の下地材です。コーキング材に合った商品でないと剥がれの原因になります
翌日に持ち越すとまたプライマーから塗り直しになる為、計画をしっかり練ってから工事を始めます
屋根塗装は
高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗り
の手順で進めていきます
高圧洗浄で屋根表面の汚れを取り除いた後、
プライマーと呼ばれる下塗り材を圧送ガンで吹き付けていきます
下塗りを行わず、屋根に塗料を塗ってしまうと、屋根が塗料を吸い込んでしまい、ムラができてしまいます
また、プライマーは塗料をしっかり密着させる役割もあり、省略してしまうと塗装の持ちが悪くなります
その結果塗膜がすぐに剥がれてメンテナンス周期が早まってしまうのです
中塗りと上塗りは同じ塗料なのですが、２回に分けて塗る事によって均一でムラなく綺麗に仕上がります
屋根の塗装が完了しました
工事前は塗膜が剥がれて防水性も下がっていましたが、
塗装工事を行う事で美観だけでなく、防水性や遮熱性も高くなり、快適に過ごしていただけます
軒天の下塗り
外壁の下塗り
外壁の塗装も屋根と同様に
高圧洗浄→下塗り→中塗り→上塗り
の順で行います
高圧洗浄の後、下塗りを行いました
下塗り材が乾燥した後、中塗り材・上塗り材と塗り重ねていきます
それぞれの工程で乾燥時間も必要ですし、工程途中で雨の日があると作業が中断されるので、屋根と外壁すべての塗装を完了するのに２～３週間くらいはかかります。
お客様には長期間に渡りご迷惑をおかけしますが、高品質な工事の為にご理解をお願いします
外壁も塗装工事が完了しました。
外壁塗装を行うと外観が美しくなるのはもちろん、遮熱性・断熱性・防水効果も高くなり、
工事前より快適で傷みにくいお家になります
定期的に塗装メンテナンスを行う事で家の寿命も延ばす事ができます
ベランダにはＦＲＰ防水工事を行いました
ベランダ床の防水塗膜が剥がれ、汚れが目立つだけでなく、雨水が染み込んで階下の雨漏り原因になっていましたが、
防水工事により綺麗で防水性の高いベランダになりました
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ＦＲＰ防水工事とは・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ガラスマットにポリエステル樹脂を含ませた防水層をつくる防水工事。
プライマー・ガラスマット（ポリエステル樹脂含浸）×２・中塗り・トップコートと層を塗り重ねていく。
軽量で建物への負担が少なく、強度があり工期も短く済む為、多くのベランダで採用されている防水工事。
紫外線で劣化する為、１０年周期くらいでメンテナンスを行うとよいでしょう
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入口の門柱にも塗装を行い、新築時のような状態を取り戻しました
門柱などすぐ目に入る場所は、塗装工事をする事で家の印象がガラっと変わる為、
外壁や屋根塗装を行う際には一緒に行う事をオススメします
『エアコンドレン部から変な漏れがある』という事で、
周辺を確認するとホースの外れを発見しました
こちらも一緒に修理しておきました
『ここ何か気になるなぁ～』と思われる所があれば、
現場担当者に何なりとお伝えくださいね
これですべての工事が完了です
これまでは汚れが目立つ部分もありましたが、塗装することで美しく、また汚れが付きにくいお家になりました。
お家を新築で買うと綺麗なお家にとてもウキウキしますよね
しかし年数が経つと…
『新築の時は綺麗だったのに気付くと汚れが目立つようになっている！』
とショックを受けられる方も多いのではないでしょうか？
残念ながら毎日の紫外線や風雨により、劣化は日々進行します。
家の汚れは美観の点だけでなく、放置すると雨漏りやひび割れなど大きな被害を及ぼす事もあります
しかし、適切な時期に塗装工事やメンテナンスをしっかり行う事で、大切なお家を綺麗に保つ事は可能です
今年の大掃除の際には、家の外観もしっかり見ていただき、
汚れや苔、ひび割れなど少しでも気になる点があれば『街の屋根やさん熊本店』にご相談くださいね
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