菊池郡大津町で物置コンテナの雨漏り調査！錆びが進行して漏水していた為、物置の屋根カバー工法をご提案
2023.12.06
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。本日は菊池郡大津町で物置コンテナが雨漏りしたとご相談いただき、現地調査を行った様子をご紹介します。物置コンテナの屋根は錆びて穴が開いて漏水していた為、上から板金をカバーする修理をご提案しました。物置や倉庫も、住宅と同じように雨漏りが起こります…
熊本市北区にて軒天から雨漏りがあり原因箇所を探しました
熊本市北区のお客様より雨漏りのお問合せがありました
詳しくお話を聞くと・・・
『軒天が雨漏れしていて、１階のサッシを開けるとドバっと水が落ちてくる。
真上にあるベランダの防水が劣化していて、心配なので見にきてほしい。』
との事でした。
台風やゲリラ豪雨などで雨が多い時期ですので、雨漏りは早く解決したいですよね
現地調査で状況を見させていただきました
ちょうど上にベランダがあり、雨漏り原因はベランダにある可能性が高いです
サッシにわずかな隙間があり、そこから水が漏れているようです
内壁のクラック（ひび割れ）
クラックは地震など大きな衝撃でも発生しますが、
紫外線や雨風にさらされ、
塗膜が剥がれた場合もひび割れが起こりやすくなります
クラックは壁の防水性が失われているサインと言えます。
表面にひび割れができると隙間から
雨水が建物内部に入り込み、
その結果雨漏りに繋がってしまいます
もしかするとここから雨水が浸透し、
雨漏れしているのかもしれません。
※外壁は１０年くらいで塗装メンテナンスを
行う事をおすすめします
ベランダ床の汚れ・苔
ベランダの床に色褪せや汚れ・苔があるのは、
ベランダの防水塗装の劣化や水はけが悪くなってきている合図です。
汚れを放置すると防水機能が失われ、
雨水が内部に入り込み、
いずれ雨漏りへと繋がってしまいます。
防水塗膜の劣化で雨漏りになっている
可能性も十分考えられます。
※ベランダなどの防水工事は１０年おきくらいに
行う事をおすすめします
ドレン（排水口）周りにわずかに隙間がありました。
ドレンはベランダに降った雨水を下に排水する役割があります。
しかし排水口周りに隙間が開いていると、
そこから水が建物内部に浸透し雨漏れの原因になります
このドレン周りの隙間から雨漏れしたという事も考えられます。
問題箇所はいくつかありましたが、軒天内部がどうなっているのか見られない為、
雨漏りの直接原因を特定することができません
もしかすると内部の思わぬ所に被害が生じている可能性もあります
そこで、軒天に天井点検口を設置し、内部を再調査するご提案をさせていただきました
現段階では雨漏りの直接の原因が特定できない為、工事をしても雨漏りが確実に解決できるとは言えず、
お客様にご迷惑をおかけするかもしれません
第一段階として軒天内部に入る為の点検口を設置し、内部の確認を行って雨漏り原因を突き止め、
それに応じた工事を改めてご提案させていただきたいと思います
今回の現場のように、雨漏りはすぐ上に問題箇所があるとは限りません
雨漏りが発生している所から遠く離れた場所や、全く関係のない所から雨水が伝ってくる事は珍しくなく、
雨漏りの再発を防ぐ為には、原因をしっかりと確認した上で適切な工事を行う事が重要です。
街の屋根やさん・熊本店では、しっかりと原因の特定を行い適切な工事をご提案させていただきます
お住まいに関するご不安があれば、いつでもお気軽にご相談下さいね
街の屋根やさん・熊本店
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