熊本店発：線状降水帯による大雨後の住宅確認と火災保険活用法
2025.06.11
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。梅雨前線に向かって暖かく湿った空気が流れ込み、熊本県内でも雨が断続的に降り続いています。お住まいの地域での被害などは、大丈夫でしょうか？今回は、毎年のように熊本県を襲う線状降水帯による豪雨に関する住宅点検と火災保険の活用法についてご紹介します…
熊本市南区にてのし瓦のズレが生じている箇所より雨漏りが発生
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熊本市南区のお客様からのお問合せ・・・
『雨が降るとポタポタ音がして雨漏りが気になるので点検してほしいです！』とお問合せを受け、現地調査にお伺いさせて頂きました
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赤く囲んでいる所に雨水が浸入したと思われる【雨染み】が見受けられました
雨漏りの原因を屋根に上がり詳しく調査して行きたいと思います
お客様のご自宅は、”ベランダ屋根”と”カーポート屋根”が設置されており正面から梯子をかけての現地調査は難しい状況でした
ご自宅の裏側も梯子を掛ける事が出来なかったので、お客様の了承を頂きベランダ屋根を仮撤去し脚立で屋根へ上がらせて頂きました
『瓦屋根全景』
雨漏りが起こっている『瓦屋根』の全景となります。
『増築を行ったカラーベスト屋根の全景』
１５年が経過していますので経年劣化も見られ、そろそろ塗装を行うメンテナンス時期でもあります
問題箇所①：のし瓦のズレ
瓦屋根・のし瓦のズレや漆喰が剥がれ落ち経年劣化が見られます
雨漏れ箇所付近が丁度この辺りになり、ズレが起っているのし瓦の隙間より雨水が浸入していると考えられます
棟を造り上げている一部に”のし瓦”があります。
瓦と棟のみでは雨水が浸入しやすく、のし瓦を積み上げる事で防水性を高めているのです
このままでは、大雨や強風時に棟全体が崩れてしまう危険があります
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問題箇所②：屋根取り合い部分・鬼瓦
左の画像は、１５年前に増築されたカラーベスト屋根との取り合い部分の鬼瓦です。
鬼瓦箇所へ漆喰の厚塗りが見られます
漆喰は瓦と瓦の接着剤の役割があります。
画像の様に漆喰をはみ出すほど塗ってしまうと、接着剤代わりの漆喰が逆に雨水を受け傷み、棟の中に浸入してしまう恐れが・・・
漆喰は屋根に合わせた厚みで均一に塗っていきますが、厚さを間違えると”漆喰の剥がれ”や”雨漏り”へと繋がって行きます
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問題箇所③：コーキング処理
黒く囲んでいる瓦の下側にコーキングがびっしり施されています
軽度な瓦のひび割れやズレ等をコーキングで応急処理処置を行う事はありますが、画像の様に隙間を塞いでしまうと、湿気が溜まり雨水の流れが悪くなってしまいます
瓦には隙間があり、この隙間は瓦裏側の通気を良くしたり、雨水の排出口になっています
隙間が塞がれてしまうと・・・？？
雨水の出口がなくなる→オーバーフローを起こす→建物内部に雨水が浸透し雨漏りの原因となる
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本日の現地調査は全て終了致しました
お客様に調査時の画像をお見せしながら、詳しくご説明をさせて頂きました
雨漏れ箇所は『のし瓦の積み替え工事』『漆喰の塗り替え工事』を、また増築を行ったカラーベスト屋根の『屋根塗装工事』もご一緒にご提案をさせて頂きました
今回、雨漏りが疑われる『のし瓦』は屋根の頂上部分に設置されている短冊状の瓦で、のし瓦の上に積むかまぼこ型の”冠瓦”と合わせて”棟瓦”と言い頂上部分を”棟”と呼びます
棟は雨や風の影響を最も受けやすく今回の様に『のし瓦のズレ』や『漆喰の劣化』を放置してしまうと、雨水が浸入し屋根の下地が傷んでしまう事も・・・
傷みが酷い場合は屋根自体を交換する必要があり結果＝『高額な工事費用が必要』となってしまいます
棟瓦を構成している”のし瓦”や冠瓦のズレや劣化が生じると、強風時に”瓦の落下”等で大きな事故に繋がりかねないので、早急にメンテナンスをお勧め致します
～街の屋根やさん・熊本店～
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