宇土市にて屋根スレートの割れや穴あき箇所に変成シリコンで補修した施工事例｜工事費用や工程をご紹介

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宇土市にて屋根スレートの割れや穴あき箇所に変成シリコンで補修した施工事例｜工事費用や工程をご紹介

工事のきっかけ

宇土市のU様より、「数ヵ月前から大雨の日に雨漏りが起きるんです」とご相談いただき、現地調査へお伺いしました。

雨漏り箇所は住宅の吹き抜け周辺で、天井内を確認すると、雨漏りで木材の変色が見られました。
雨漏りの原因を特定する為、屋根に上って調査を行いました。
U様邸の屋根材は「スレート」と呼ばれる薄くて軽量な屋根材で、屋根には割れが複数見られました。
また、ソーラーパネルを取り付けた際に開けた穴があり、過去にコーキングで補修した跡もありました。
しかし、コーキングの補修跡が劣化しており、そこから雨漏りが起きていると特定できました。

U様に雨漏りの原因をお伝えし、割れや穴あき部分にシリコンで部分修理するようにご提案し、工事のご依頼をいただきました。

宇土市屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 1日

使用材料: シーリングプライマー、変成シリコン、クリアスプレー

築年数: 30年未満

工事費用: 47,000円

工事前の雨漏り状況と原因

雨漏りの被害があるのは、吹き抜け周辺でした。
こちらの間仕切り窓に水が溜まっていると気付かれたそうで、実際に水濡れの跡も見られました。
木材は濡れると強度が下がって劣化する為、早めに対処しなければいけません。

屋根裏に入って点検すると、木材が変色している所があり、漏水箇所の特定ができました。
屋根下地の野地板（のじいた）や垂木（たるき）が黒く変色しており、このまま放っておくと屋根の強度が弱くなる危険があります。
天井断熱材にも水濡れが起きており、劣化の原因になります。
雨漏りはどんどん被害箇所が広がっていく為、被害が小さいうちに修理を行う必要があります。
【参考】雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

天窓付近にスレートに割れている所がありました。
こちらは雨漏り箇所とは遠い箇所である為、直接雨漏りの原因になっているとは考えにくいです。
しかし、下地の防水紙も雨水に晒され続けると劣化して穴が開き、大量の雨水が侵入する原因になります。
割れたスレートの破片が落下する危険もある為、割れた欠片を差し込んで応急処置しておきました。

雨漏りしている箇所付近を確認すると、過去に太陽光パネルを設置した際のコーキング補修跡が数カ所ありました。
しかし、コーキングを近くで見ると、コーキングが割れている事が分かりました。
補修時から年数がかなり経つそうですので、コーキングも劣化して割れてしまったようです。
こちらのコーキング補修跡の劣化が雨漏りの原因であると考えられます。

コーキング補修工事

今回の雨漏りは過去のコーキング補修跡の劣化が原因と考えられます。
お客様は雨漏りが直る最低限の補修をご希望されていた為、今回はコーキングを打ち直す補修工事をご提案し、工事のご依頼をいただきました。

劣化した既存コーキングを撤去

まずは劣化した既存のコーキングを撤去します。
コーキングが劣化して隙間ができている状態ですので、まずは古いコーキングをヘラで撤去し、ワイヤーブラシやブロアを使って綺麗に取り除きました。
コーキングやゴミ・埃が残っていると、新しいコーキングがすぐに剥がれる原因になるため、細心の注意を払って綺麗に清掃しました。

シーリングプライマーを塗布

次に、コーキングの下地材であるシーリングプライマーを塗布しました。

シーリングプライマーの役割コーキング材がしっかりと接着するための下地材です。
プライマーを塗布することで、コーキング材の密着性が向上し、長期間にわたって剥がれにくくなります。

修理箇所に新しい変成シリコンを充填しました。
コーキング材には様々な種類がありますが、今回使用した変成シリコンは、上から塗料が塗れるという特徴があります。
スレートには定期的に塗装を行うため、塗料を弾いてしまう「シリコンコーキング」ではなく、「変成シリコン」を充填しました。
【参考】屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
変成シリコンを詰めた後はヘラで平らに均しました。

クリアスプレーで表面を保護

最後に、クリアスプレーを吹き付けて仕上げました。
クリアスプレーには紫外線カットや表面保護の効果があります。
コーキング材は紫外線で劣化が起きやすい補修剤ですので、少しでも紫外線の影響を軽減できるよう、仕上げ材として使用しました。

これで、雨漏りの原因となっていたスレートの割れや穴あきの修理が完了しました。