熊本市東区にて『2世帯住宅の緑化バルコニー』からの漏水調査!


玄関 漏水状態
熊本市東区で4階建・2世帯住宅のお客様より・・・

『まとまった雨が降って、室内に大量の雨漏りが起こって直して下さい!お願いします!』とご連絡があり、現地調査に向かいました

下階の天井から雨漏りがあり、上階の上がっていくと玄関床タイルの下から水が湧き上がっている状態でした


排水管内にカメラを挿入して詳しく調査開始!

雨漏り調査 内部解体
『内装壁面解体』

あまりにも雨漏りが酷く【漏水の原因】【被害状況】調査の為、お客様に許可を頂いた上で、内装壁面を解体し徹底的に調査をさせて頂きました
排水管内調査 カメラ挿入
【排水管内調査・カメラ挿入】

こちらのカメラは、排水管内等の調査を行う際に用いられる機材となります?

お客様には、モニターを一緒に見ながら説明を行っていきます
床下状況 カメラ挿入
【床下状況】

解体した壁面よりカメラを挿入して、床下の状況をモニターで確認し、漏水の広がり】【漏水ルートを確認していきます。

調査した結果!

雨漏り状況 エレベーター内部



【エレベーターシャフト内部】

調査を行った事により、エレベーターシャフト内部にまで、床を伝って雨水が侵入している状況でした


エレベーター業者にも駆け付けてもらって内部調査を行いました。
内部には金属製の部材があり水は天敵です
漏水している雨水を早急に拭き取りました
排水部分 つまり
【バルコニー排水部分】

バルコニーの排水部分は、植物の根っこや葉っぱと思われる物で雨水がせき止められていました

こちらの建物のバルコニーは、屋上緑化と同じ様な仕様になっていて、土を入れて植物を植えるバルコニーとなっています

⚠雨漏りの原因箇所には・・・!!

樋 つまり状況
【排水口外側・樋部分】

雨水を早急に排出しなければいけない状態で配管を切断してみると・・・
その中には・・・何と・・・
植物の根っこがぎっしりと配管に詰まっている状態でした(゚д゚)!!

根っこをかき出し溜まった水を何とか全て排水することが出来ました

原因がはっきりして一安心ですが?・・・

しかし、今後の対策復旧工事を、お客様と一緒に検討していかなければなりません?

安心して生活ができるように、お客様にとって最適なご提案をしていきたいと思っています

同じ様な状況でお困りの方がいらっしゃいましたら、いつでもご相談くださいませ

                                ~街の屋根やさん・熊本店~

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