こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は上益城郡甲佐町のお客様よりご相談をいただき、築40年の2階建て住宅で雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
天井にできた雨漏りのシミは、屋根のコロニアル（化粧スレート）の劣化によるものと考えられました。
調査の様子や雨漏りの原因、ご提案した工事内容をご紹介します。

上益城郡甲佐町で雨漏りのご相談｜無料点検は本当に無料？

今回ご相談をいただいたのは、上益城郡甲佐町の築40年、2階建て一軒家にお住まいのお客様です。

関連記事

-屋根修理の詐欺、訪問営業に注意！多発する詐欺や悪徳業者への対処法
-屋根修理って追加料金が発生しやすいって聞いたけど本当なの!？

しかし、当店の施工事例などをご覧いただき、安心してお問合せいただけたとのことでした。

当店では、現地調査・ご相談・お見積りを完全無料で承っております。
追加費用がないようしっかり調査を行ったうえ、お見積りを作成し、工事完了後にお見積書通りの費用をご請求いたします。
万が一、施工途中で追加工事が必要な箇所が見つかった場合は、必ずお客様にご確認・ご了承をいただいたうえで施工を行っております。
【関連記事】街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

和室天井の状況を確認｜雨漏りのシミが広がっていました

まずは雨漏りが発生している和室の天井を確認しました。お客様が雨漏りに気付かれたのは、半年ほど前とのことです。

天井には大きなシミが広範囲に広がっており、雨水を含んだ重みによって天井板が下がってしまっている状態でした。
放置すると天井の落下や構造部の腐食、カビの発生にもつながるため、早めの対応が必要な状態です。

関連記事

熊本市の雨漏り修理｜費用相場・原因・施工事例を地元業者が解説

屋根の点検｜コロニアル（化粧スレート）と屋根下地の劣化

本来であれば天井裏に入り、雨水の侵入経路を詳しく確認するのですが、今回は天井裏への点検口が設けられていなかったため、屋根の調査へと進みました。
こちらの一軒家では、「コロニアル」や「化粧スレート」と呼ばれる屋根材が使用されていました。

今回のコロニアル屋根では、表面が少し波打ったような状態になっていました。
これは屋根の下地（野地板のじいた）が湿気や雨水を吸って傷んでいる可能性が高いです。

関連記事

野地板とは？屋根の耐久性を決める重要下地の種類・寿命・費用を徹底解説

4つのリフォーム方法から「屋根葺き替え」をご提案

コロニアル屋根のリフォーム方法には、主に以下の4通りがあります。

部分補修		割れたコロニアルを部分的に差し替えるなど、傷んだ部分のみ補修する方法。
屋根塗装		表面を塗装して防水性を回復させる方法。コロニアル表面の塗装が劣化する築10年程度で行うメンテナンス。
屋根カバー工法		既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるリフォーム方法。下地が傷んでいる場合は施工できない。
屋根葺き替えふきかえ		既存の屋根材を撤去し、下地から新しく作り替える方法。最も費用はかかるものの、屋根を刷新でき、メンテナンス周期を延ばすことができる。

関連記事

スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

今回のお住まいは、下地が傷んでいる可能性が高い状態でした。
屋根カバー工法は既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法のため、下地そのものの補修はできません。
下地が傷んだ状態のままカバー工法を行うと、雨漏りの根本的な解決にならない恐れがあります。

全体葺き替えと部分葺き替えの2通りでお見積り

屋根全体を葺き替えると、その分費用も高くなります。そこで今回は、

1. 屋根全体を葺き替えるプラン
2. 傷みが目立つ部分のみを葺き替えるプラン

の2通りでお見積りを作成し、お客様にご提示することになりました。
あわせて、雨漏りの被害を受けた和室天井の張替え工事についてもお見積りいたしました。

お客様の声「詳しく説明してもらえた」

調査・ご提案後、お客様からは「工事内容を詳しく説明してもらえてよかった」というお言葉をいただきました。
屋根の状態や工事方法、費用について、専門用語だけでなく分かりやすい説明を心がけたことで、ご安心いただけたのではないかと思います。
【実際のお客様アンケート】上益城郡甲佐町で雨漏り調査を行ったM様「詳しく説明してくれた」とお喜びの声

まとめ｜雨漏りでお困りの方はお気軽にご相談ください

築年数の経った戸建て住宅では、屋根材の劣化によって雨漏りが発生するケースが多く見られます。
特にコロニアル屋根では、表面の波打ちや反りが見られる場合、下地の傷みが進行しているサインかもしれません。

雨漏り調査に関するよくあるご質問

街の屋根やさん熊本店が選ばれる理由

街の屋根やさん熊本店では、屋根工事が初めてというお客様でも安心してお願いしていただける体制を整えております！