上益城郡甲佐町で大雨の時だけ雨漏りする店舗の調査！屋上パラペットの笠木コーキングに不具合発見

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上益城郡甲佐町で大雨の時だけ雨漏りする店舗の調査！屋上パラペットの笠木コーキングに不具合発見

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は上益城郡甲佐町で店舗の雨漏り点検を行った様子をご紹介します。
大雨や台風などの雨量が多い時だけ雨漏りするという事で、屋上の点検を行った所、パラペットの笠木コーキングが劣化して隙間ができていました。
屋上防水の劣化も見られましたが、今回はコーキングの打ち直し補修をご提案しました。
店舗が雨漏りすると、大切な商品が被害を受けたり、お客様も安心して来店できませんよね。
当店では住宅だけでなく、店舗や倉庫・工場などの雨漏り工事も承っておりますので、まずはお気軽にご相談くださいね。
▶メールでのお問合せはこちら（２４時間受付）

大雨の時だけ雨漏りする店舗の現地調査

今回雨漏りのご相談をいただいたのはこちらの建物です。

建物詳細　鉄骨造階建て店舗
屋根材　　陸屋根
相談内容
熊本地震の後から、大雨や台風などの雨量が多い時だけ南側の１階と２階の窓枠から雨漏りが起きる。
地震後に目地打ちと外壁塗装を行ったが改善しなかった。

店舗オーナー様からの雨漏りのご相談で、過去に工事を行ったものの改善しなかったという事でした。
雨漏りすると店内の商品も被害を受けてしまいますし、お客様も安心してご来店できませんよね。
▶店舗や工場・倉庫の屋根修理もご相談ください！

サッシの上部から雨漏りしている

１階と２階が雨漏りしているという事ですが、どちらも窓枠サッシ上部から雨漏りしていました。
１階、２階どちらも南側が雨漏りしている為、２箇所の雨漏りの原因は同じ所である可能性があります。

鉄骨造の建物は強度が高く、雨漏りも起きにくいと思われるかもしれませんが、雨漏りが起きる箇所は木造とそう変わりません。
また、ひとたび雨漏りが起きると、内部の鉄筋が錆びてコンクリートが割れる「爆裂」という現象が起きる事もあります。
▶RC造建物は雨漏りが最大の弱点！適切なメンテナンスで雨漏りを防ぎましょう

外壁のひび割れは既に補修済でした

熊本地震で外壁には多数のひび割れができてしまったそうですが、５年程前に行った外壁塗装の際に補修を行われたそうです。

外壁のひび割れも雨漏り原因の一つですが、既に補修されている為、こちらは今回の雨漏りの原因ではなさそうです。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

陸屋根（屋上）も調査します！

こちらの店舗は陸屋根で、屋上を設けていました。

屋上に雨漏りの原因になりそうな所がないか点検していきます！
▶屋上防水とは？防水工事の種類・価格などを比較解説

パラペットの笠木に打ったコーキングに隙間ができている

屋上パラペットの笠木を確認します。
パラペットとは、屋上の周囲を囲む「立ち上がり」の事で、笠木はパラペットや手すりを保護する仕上げ材です。
どちらも不具合や劣化が起きると、雨漏りの原因になりやすいパーツですので、点検・メンテナンスが大切な所です。
▶パラペットのメンテナンスについて
▶笠木のメンテナンスについて

お客様ご自身で笠木にコーキングを打たれたそうですが、下地剤などを塗らずにコーキングを打った為、すぐに劣化して隙間が開いてしまったようです。

笠木はパラペットに雨水が染み込まないようにする為の役割がある為、このように隙間ができてしまうとパラペットに水が廻り、建物の雨漏りに繋がってしまいます。

意外かもしれませんが、笠木は雨漏りを防ぐ重要なパーツです！
お客様には笠木コーキングの打ち直しをご提案しようと思います。

屋上防水の劣化も見られますが、今回はコーキング打ち替えで様子を見る事になりました

屋上には防水層の劣化も見られましたが、今回はまず笠木コーキングの打ち替えを行って雨漏りの様子を見る事になりました。

お見積り書をお客様へ提出し、工事のご依頼をいただきました♪
工事の様子▶笠木コーキングの打ち替え工事の様子

屋上防水について詳しくはこちら
▶防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです