上益城郡益城町にて中古住宅の吹き抜けで雨漏り｜真壁柱に隙間やソーラーパネルの割れもありました

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上益城郡益城町にて中古住宅の吹き抜けで雨漏り｜真壁柱に隙間やソーラーパネルの割れもありました

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は上益城郡益城町にて中古住宅の吹き抜けからの雨漏りに気付き、無料雨漏り点検を行った様子をご紹介します。
調査を行うと外壁の真柱に隙間があったり、漆喰の剥がれや谷板金の穴あきなど劣化症状も多く見られました。
ソーラーパネルの割れも見られますが、今回は雨漏り原因と考えられる箇所のコーキング補修をご提案しました。
当店では雨漏り点検・お見積りを無料で行っております。無料とはいえしっかり時間をかけて点検しますので、まずはご相談くださいね。

▶メールでのお問合せはこちら（２４時間受付）

益城町で築約９０年住宅で雨漏りが発生！

今回雨漏り点検を行ったのはこちらの建物です。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約９０年
屋根材　　いぶし瓦
相談内容
中古住宅を購入し最近住み始めたが、吹き抜けから雨漏りが起きている事に気付いた。

非常に風情があり、落ち着きのあるお住まいです。
屋根瓦などは綺麗に並んでいそうですが、築９０年という事で劣化している所も多いかもしれません。
早速調査を行っていきます！

雨漏り箇所の吹き抜け

雨漏りしているのは吹き抜け部分で、お問合せいただいた１０日前に雨漏りが起きているのに気付いたそうです。
上を見ると窓がありますが、窓サッシも雨漏りの原因になりやすい場所です。

窓サッシ上部には過去にコーキングを打った跡がありました。
以前から雨漏りが起きていたのかもしれません。

サッシ付近には隙間が多くありました

サッシ付近を外から確認すると、柱に隙間がありました。
木材の老朽化により柱に割れが生じ、モルタルの剥がれもあり隙間ができている状態です。

外壁が剥がれて隙間が開いている所もありました。

上には屋根がありますが、これだけ隙間が開いていれば強風を伴う雨や大雨の日には雨が入り込んでしまいます。

ソーラーパネルが割れている

屋根にはソーラーパネルが載っていますが、そのうち数枚で割れている所がありました。

過去の台風や強風で何か飛んできたのでしょうか、恐らく飛来物が当たって割れたと考えられます。
雨漏りとは直接関係がないかもしれませんが、お客様にはソーラーパネルに割れがあった事もご報告させていただきました。

▶必見！太陽光パネルを設置した屋根を塗装する際の注意点

谷板金にも穴あきがありました

屋根の谷板金にも穴あきがありました。
谷板金は大量の雨水が流れてくる為、屋根の中でも劣化しやすく、雨漏りの原因になりやすい場所です。
過去にコーキングを打って補修した跡もある為、以前から谷板金の雨漏りはあったようです。
▶谷板金のメンテナンスについて詳しくはこちら

雨漏り点検が完了しました！コーキングによる雨漏り修理をご提案

上益城郡益城町で中古住宅の雨漏り点検が完了しました！
吹き抜けの雨漏りはサッシ付近にできた隙間が原因であると考えられます。
他にも谷板金の穴あきやソーラーパネルの割れなどのトラブルが見られた為、コーキングによる雨漏り修理工事をご提案しました。

提案内容
・真壁柱の隙間にコーキング充填
・谷板金腐食部コーキング補修

お客様には後日お見積り書を提出させていただきました。

雨漏りの原因は多岐に渡り、まずは原因を特定してから修理を行う事が大切です！
原因がはっきりしないまま修理を行っても、改善しないどころか悪化してしまうケースもある為、まずはプロによる雨漏り点検を依頼しましょう。
当店では雨漏り点検・工事のお見積りを無料で承っておりますので、「雨漏りの原因を知りたい」「雨漏りが起きないか心配」という方はぜひお気軽にご相談くださいね。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ