こちらはセメント瓦と軒先に板金屋根がある屋根でした。

一見したところ瓦も板金部も劣化が進行していますが、詳しく状況を見ていきます。
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瓦屋根だけでなく、板金屋根にも穴あきなどの問題が見られました。

金属屋根も塗膜が劣化すると錆びやすくなり、進行すると穴あきや割れが発生します。
こういった穴あきが数か所見られた為、雨水の侵入口になったと考えられます。
ここまで腐食が進行している場合は塗装メンテナンスができない為、張り替えやカバー工法を行う必要があります。
▶古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスは 塗装か屋根カバー工法か葺き替えか

今回調査の結果、建物の雨漏りは防水紙の劣化と板金部の割れが原因であると考えられました。
お客様は雨漏りが直る最低限の補修工事をご希望であった為、以下の工事をご提案しました。

提案内容

・瓦葺き直し工事
・防水紙と桟木新設
・瓦屋根のラバーロック工法
・板金部の割れにコーキング補修

瓦は割れがなかった為、瓦を仮撤去して下地補修を行う『葺き直し工事』をご提案しました。
また、下地の防水紙を新設し、板金部の割れも補修して雨漏りを改善を行います。