上益城郡益城町にて倉庫の大波スレートに穴が開いて雨漏り｜工場や倉庫で使用される波スレートの特徴やメンテナンス方法もご紹介します

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上益城郡益城町にて倉庫の大波スレートに穴が開いて雨漏り｜工場や倉庫で使用される波スレートの特徴やメンテナンス方法もご紹介します

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は上益城郡益城町の会社倉庫にて、雨漏りのご相談をいただいた現場をご紹介します。
倉庫の大波スレート屋根は老朽化のため穴が開いており、倉庫内に雨漏りして水たまりができていました。
今回は波スレートの種類や特徴、定期的なメンテナンスの重要性について解説します。

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大波スレート屋根の倉庫で雨漏りのご相談

今回現地調査を行ったのはこちらです。

建物詳細　鉄骨造倉庫
築年数　　30年
屋根材　　大波スレート
相談内容
大雨の日に会社の倉庫が雨漏りしているので現地調査に来てほしいです。

先日の大雨で雨漏りのご相談をかなりいただいておりますが、こちらの会社倉庫でも雨漏り被害があったようです。
雨漏りは勝手に直る事はないので、被害が広がる前にご相談くださいね。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

倉庫内には水たまりができるほど雨漏りしたそうです

倉庫内には水たまりができるほどの雨漏り被害があったようです。
現在は段ボールを敷いて応急処置されていましたが、雨漏りしていては倉庫が使えませんし、内部の劣化も早まってしまいます。
▶貴社の工場や倉庫の屋根、傷んでいませんか?

雨漏り被害のちょうど上部を見上げると、屋根に漏水箇所と思われる所がありました。
変色して漏水の跡が見られ、劣化も進んで穴が開いていると考えられます。
屋根に上って状況を調査します。
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倉庫屋根は大波スレートです

倉庫の屋根は「大波スレート」と呼ばれる屋根材です。

波スレートの特徴と種類

波型スレートは、セメントに繊維素材を混ぜ合わせて耐久性を高めた波状の板材です。
特徴として、優れた耐久性・遮音性・耐火性が挙げられます。
工場や倉庫などに仕様されることが多い建材であり、手頃な価格も魅力の一つです。
波の形の大きさで大波スレートと小波スレートの二つに分けられ、それぞれ異なる用途に利用されています。

大波スレートと小波スレートは、波の幅と高さの大きさが異なります。
大波スレート
1山が130mmで波の高さが38mm。
小波スレート
1山が63.5mm、波の高さが18mm。
また、大波スレートは骨材とセメントを圧縮して形成されており、強度が高い特徴があります。費用面では、大波スレートの方が若干割高になります。

波スレートの劣化で考えられるリスク

波スレートは耐久性・強度が高いとされています。
しかし、経年劣化によって波スレートの表面の防水性が失われると、水分を吸収しやすくなり、苔やカビの繁殖が進む可能性があります。
また、波スレートの劣化が進むと、強風によって飛散するリスクも高まります。
波スレートの経年劣化を防ぐためには、適切なメンテナンスが必要です。
定期的な点検や清掃、補修工事を行うことで、波スレートの寿命を延ばすことができます。
▶工場・倉庫の屋根や外壁に使用される大波スレートと小波スレートの最適なメンテナンス方法

実際に大波スレートには経年劣化の症状が見られました

大波スレートを留め付けているボルトが、ほとんど全て錆びていました。
錆びが進行するとボルトが折れ、固定力が下がって屋根が剥がれる原因にもなります。
ボルトをボルトキャップで保護したり、定期的に交換する事で大きな被害を防ぐ事ができます。

大波スレート表面には苔が繁殖していました。
苔が生えるという事は屋根の水はけが悪くなっているサインです。
苔がある所には雨水が溜まりやすくなり、屋根材の劣化を促進してしまいます。
波スレートは表面がツルツルとした質感ではなく、汚れや埃も溜まりやすい為、定期的に清掃するのがおススメです。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

波スレート清掃の注意点

老朽化した波スレートを清掃する際は、高圧洗浄機を使用することは避けた方が良いです。
高圧洗浄機は水を強く吹き付けるため、強度が低下した波スレートは表面を傷つける可能性があります。
代わりに、柔らかいブラシやスポンジを使って優しく汚れを落とす方法がおすすめです。
また、波スレートの清掃後には十分に水で洗い流し、洗剤が残らないように注意してください。
さらに、清掃作業を行う際には、周囲に水が飛散しないように注意する必要もある為、できるだけ屋根工事業者に依頼しましょう。