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現場ブログ
合志市で瓦屋根の雨漏り調査｜コーキング補修だけでは直らない棟際ルーフィングの破れ

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は合志市のお客様宅にて、雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
他社でコーキング補修を行ってもらったそうですが、雨漏りは解消しなかったため、当店にお問合せいただきました。
雨漏りは、外から見える場所だけでなく見えない部分に原因があることも多いため、まずは根本原因を突き止めることが大切です。
今回は現地調査の流れと、原因特定から提案までの内容をご紹介します。

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1. 相談内容｜コーキング補修で解決しなかった雨漏り

今回ご相談いただいたのは、合志市で木造2階建て住宅にお住まいのお客様です。

昨年8月の豪雨をきっかけに、1階の和室天井から雨漏りが発生したそうです。
他の業者に調査・補修を依頼したところ、割れた瓦にコーキング補修を行われたそうですが、その後も雨漏りは続き、室内への被害もどんどん進行していったとのことです。
「もう一度しっかり専門業者に見てほしい」というご希望で、街の屋根やさん熊本店にお問い合わせいただきました。
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2. 室内の被害状況を確認｜天井材のはがれ

室内の被害箇所を確認すると、1階和室の天井材が水を吸ってたわみ、一部が大きくはがれ落ちていました。

変色の範囲や天井材の状態から、かなりの期間にわたって水が入り込んでいたことがわかります。
昨年8月の豪雨がきっかけとのことでしたが、豪雨が「引き金」になっただけで、屋根内部では以前から劣化が進んでいた可能性が高いと考えられます。
屋根上に登って雨漏りの原因を探ります。

3. 屋根外観と過去のコーキング補修跡を確認

屋根に上がって全体を見渡すと、瓦そのものは比較的きれいに並んでいました。
一見しただけでは、雨漏りの原因は分からない状況です。

しかし、過去に他の業者が瓦の割れにコーキング補修を行った跡がありました。
コーキングで表面の隙間を塞ぐ処置は、割れた瓦への応急対処として用いられることがあります。
しかし、それで雨漏りが解消するのは「瓦の割れだけが原因だった場合」に限られます。
今回のように補修後も雨漏りが続いている場合、問題は瓦の下の防水層にある可能性が高いと判断し、棟際の瓦を持ち上げて内部を直接確認することにしました。

4. 瓦をめくって調査｜ルーフィングの破れを発見

瓦内部に問題がないか確認するため、棟（むね）周辺の瓦をめくって調査しました。

すると、ルーフィング（防水シート）に破れが見つかりました。

ルーフィングとは？

ルーフィングとは、瓦などの屋根材の下に敷かれている防水シートのことです。
屋根材の隙間からわずかに入り込んだ雨水を建物内部に侵入させないための「最後の砦」として機能しています。
このルーフィングが破れてしまうと、瓦の表面に問題がなくても雨水が内部へ入り込んでしまいます。

【関連記事】ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！

ルーフィングの劣化や破れは、屋根の外から目視するだけではまず確認できません。
瓦をめくって初めてわかる損傷であり、今回の雨漏りの根本的な原因はルーフィングの破れであると判明しました

街の屋根やさん熊本店の現地調査では、屋根の状態だけでなく、お客様ご自身で確認することが難しい屋根裏や屋根下地の状態も確認します。
建物の状態をしっかり確認した上で、適切な修理方法をわかりやすくご説明します。
現地調査・お見積りは無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
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なぜコーキングだけでは直らなかったのか

今回のケースを整理すると、

棟付近の瓦に割れが生じていた → 他社がコーキングで補修
しかしルーフィング（防水シート）がすでに破れていた
表面の隙間を塞いでも、内部の防水層が機能していないため雨水の侵入は続いた
結果として雨漏りは解消されなかった

ということになります。
コーキングによる補修が悪いわけではありませんが、それだけで完結するのは「瓦の割れが唯一の原因だった場合」だけで、今回のように根本原因であるルーフィングの破れが残ったままでは、表面をどれだけきれいにしても雨水の侵入は止まりません。

ルーフィングは一般的に20〜30年程度で劣化が進むとされており、棟際は特に端部や継ぎ目が動きやすく、破れやすい箇所のひとつです。
【関連記事】屋根の防水紙（ルーフィング）のよくある質問を街の屋根やさん熊本店が解説｜お住まいを雨漏りから守る屋根の重要な防水層！

5. 今回の提案内容｜棟周辺の葺き直しで根本解決へ

お客様のご希望は「必要な箇所だけ、最低限の補修で直したい」というものでした。
そこで、屋根全体ではなく雨漏りの原因箇所となっている棟周辺の「葺き直し（ふきなおし）工事」をご提案しました。

葺き直し工事とは

葺き直しとは、既存の瓦を一度取り外し、下地の防水シート（ルーフィング）などを新しくしたうえで、もとの瓦を再利用して葺き戻す工事のことです。

新しい瓦に交換する「葺き替え（ふきかえ）」とは異なり、状態の良い既存瓦をそのまま再利用できるため、材料コストを抑えながら防水性能を根本から回復できるのが特徴です。
今回のように「瓦はまだ使えるが、下地の防水層が傷んでいる」というケースに適した工法です。
【関連記事】これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

具体的にお客様にお見積りしたのは、以下の内容です。

既存の棟瓦（むねがわら）周辺を仮撤去

古いルーフィングの上に新しいルーフィングを重ね張り、瓦の下地である桟木（さんぎ）も取り付け

既存の瓦を復旧

状態の良い瓦をそのまま再利用できる場合は、屋根の葺き直し工事という形でコストを抑えながら根本的な修繕が可能です。
【類似事例】熊本市東区で雨漏りした瓦屋根に葺き直し工事で破れたルーフィングを張り替え｜施工費用や工程を写真付き施工事例でご紹介

後日、お客様より工事のご依頼をいただき、葺き直し工事を行いました。