熊本市西区で天井のたわみを調査｜築50年平屋の雨漏り原因はセメント瓦下の防水紙
2026.05.18
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。今回は熊本市西区のお客様より雨漏りのご相談をいただき、現地調査にうかがいました。築50年のセメント瓦屋根を調査すると、瓦の下の防水紙のひび割れや、過去の施工不良などが見つかりました。調査内容と判明した原因、ご提案までを詳しくお伝えしますので、…
合志市で瓦屋根の雨漏り調査｜コーキング補修だけでは直らない棟際ルーフィングの破れ
昨年8月の豪雨をきっかけに、1階の和室天井から雨漏りが発生したそうです。
他の業者に調査・補修を依頼したところ、割れた瓦にコーキング補修を行われたそうですが、その後も雨漏りは続き、室内への被害もどんどん進行していったとのことです。
「もう一度しっかり専門業者に見てほしい」というご希望で、街の屋根やさん熊本店にお問い合わせいただきました。
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他の業者に調査・補修を依頼したところ、割れた瓦にコーキング補修を行われたそうですが、その後も雨漏りは続き、室内への被害もどんどん進行していったとのことです。
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昨年8月の豪雨がきっかけとのことでしたが、豪雨が「引き金」になっただけで、屋根内部では以前から劣化が進んでいた可能性が高いと考えられます。
屋根上に登って雨漏りの原因を探ります。
屋根に上がって全体を見渡すと、瓦そのものは比較的きれいに並んでいました。
一見しただけでは、雨漏りの原因は分からない状況です。
一見しただけでは、雨漏りの原因は分からない状況です。
しかし、過去に他の業者が瓦の割れにコーキング補修を行った跡がありました。
コーキングで表面の隙間を塞ぐ処置は、割れた瓦への応急対処として用いられることがあります。
しかし、それで雨漏りが解消するのは「瓦の割れだけが原因だった場合」に限られます。
今回のように補修後も雨漏りが続いている場合、問題は瓦の下の防水層にある可能性が高いと判断し、棟際の瓦を持ち上げて内部を直接確認することにしました。
コーキングで表面の隙間を塞ぐ処置は、割れた瓦への応急対処として用いられることがあります。
しかし、それで雨漏りが解消するのは「瓦の割れだけが原因だった場合」に限られます。
今回のように補修後も雨漏りが続いている場合、問題は瓦の下の防水層にある可能性が高いと判断し、棟際の瓦を持ち上げて内部を直接確認することにしました。
ルーフィングとは、瓦などの屋根材の下に敷かれている防水シートのことです。
屋根材の隙間からわずかに入り込んだ雨水を建物内部に侵入させないための「最後の砦」として機能しています。
このルーフィングが破れてしまうと、瓦の表面に問題がなくても雨水が内部へ入り込んでしまいます。
屋根材の隙間からわずかに入り込んだ雨水を建物内部に侵入させないための「最後の砦」として機能しています。
このルーフィングが破れてしまうと、瓦の表面に問題がなくても雨水が内部へ入り込んでしまいます。
ルーフィングは一般的に20〜30年程度で劣化が進むとされており、棟際は特に端部や継ぎ目が動きやすく、破れやすい箇所のひとつです。
【関連記事】屋根の防水紙（ルーフィング）のよくある質問を街の屋根やさん熊本店が解説｜お住まいを雨漏りから守る屋根の重要な防水層！
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今回のように「瓦はまだ使えるが、下地の防水層が傷んでいる」というケースに適した工法です。
【関連記事】これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
今回の合志市での調査では、棟際のルーフィング（防水シート）の破れが、1階和室への雨漏りの根本的な原因でした。
過去に他社がコーキング補修を行っていたにもかかわらず雨漏りが続いていたのは、表面上の問題は処置されていても、見えない箇所にある防水層の破れが放置されていたためです。
雨漏りは、外から見える場所だけでなく見えない部分に原因があることも多いため、まずは根本原因を突き止めることが大切です。
同様の事例として、熊本市東区 ルーフィング劣化で雨漏りが発生した瓦屋根の一部葺き直しと天井板張替えの費用実例もぜひご参照ください。
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