熊本市北区で雨漏りによりベランダ床が落下し調査へ伺いました | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

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熊本市北区で雨漏りによりベランダ床が落下し調査へ伺いました

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は熊本市北区でベランダの床が落下したとご相談があり、現地調査を行った様子をご紹介します。
ベランダひび割れからの雨漏りにより、内部の木材がかなり腐食していたと判明しました。
雨風の影響を受けやすいベランダにも雨漏り対策は必須です。梅雨シーズンに入る前にベランダの点検・メンテナンスも行っておきましょう。

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落下したベランダの調査を行いました

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　４０年
ベランダ　塗膜防水
相談内容
雨の日に突然ベランダが落下したので工事の見積りを出してほしい。数年前にリフォームを行っている。

ベランダが突然落下したなんて、非常に怖いですよね。現地調査で原因を突き止め、工事のご提案を行います。
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

落下したベランダ

落下したベランダを下から見ると、大きな穴が開いていました。
こんなに大きな穴が開くなんてとてもびっくりされたと思います。なぜ欠落してしまったのでしょうか？

内部の木部材が腐っていました

落下した所をよく見ると、内部の木部材が腐って落下してしまったようです。
木造住宅の場合、ベランダの下地ももちろん木材です。
木材は濡れて腐食すると強度が低くなったり、シロアリ被害を受けやすくなります。

ベランダの床面には大きなひび割れがありました

ベランダの床面には大きなひび割れが確認できました。
コーキングで補修を行った跡がありますが、月日が経ちそのコーキングも割れてしまっています。
ひび割れは表面の防水層だけでなく構造層にまで到達している為、これでは床面の強度にも影響が出てしまいます。
ベランダ床面の強度が低下している場合は、防水工事を早急に行う必要があります。

▶防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

ベランダの壁面にもひび割れがありました。

モルタルの外壁も、表面の塗膜が劣化すると雨水が染み込みやすくなり、ひび割れができる原因になります。

今回のベランダ落下の原因は、
ベランダ床面や壁面のひび割れから雨漏りし、内部木材が腐食した事で発生したと考えられます。

ベランダの調査が完了し工事のご提案を行いました

落下したベランダの現地調査が完了しました。
今回は内部の木部材が腐食してしまっている為、既存のベランダを解体して新しく作り直すようにご提案させていただきます。

提案内容
・既存ベランダの解体
・ベランダ床と軒天を新設
・ベランダ防水工事

ベランダは紫外線や雨風がかかりやすく劣化しやすいものの、メンテナンスの機会を逃しやすい場所でもあります。ベランダの防水層の劣化が進行すると、今回のように落下したり、室内が雨漏りしてしまう原因になる為、悪化してしまう前にベランダ防水工事を行って防水性を保つ事が大切です。
街の屋根やさん熊本店では、屋根だけでなくベランダの工事も承っております！まずはお気軽にご相談くださいね。

▶ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説