【熊本市南区】築30年の一軒家で雨漏り発生｜瓦屋根の谷板金の穴あき・ルーフィング破れが原因

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【熊本市南区】築30年の一軒家で雨漏り発生｜瓦屋根の谷板金の穴あき・ルーフィング破れが原因

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は熊本市南区にて、木造瓦屋根の一軒家にお住まいお客様より「1階で雨漏りがしている」とのご相談をいただき、現地調査に伺った際の様子をご紹介します。
築30年の一軒家ということで、長年の風雨にさらされた瓦屋根にはいくつかのトラブルが見られました。
雨漏りの原因や屋根の状態、今後の修理提案について詳しくご紹介いたします。同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひご参考になさってください。

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築30年の瓦屋根一軒家で雨漏りのご相談

今回ご相談いただいたのはこちらの一軒家です。

建物詳細:木造2階建て一軒家
築年数:30年
屋根材:瓦
相談内容:
1階の室内が雨漏りしています。瓦の割れやズレ、雨樋の不具合もあるので全体的な修理が必要かもしれません。

築30年を経過すると、お住まいのトラブルも多くなってきます。雨漏りの状況を確認し、原因と解決方法を探ります！

室内には大きな雨漏り跡

最初に確認したのは、1階縁側の天井です。
天井から壁にかけて広がった大きなシミが確認でき、雨水が相当量侵入していたことがうかがえました。

リビングの天井にも雨漏りの跡がありました。
雨漏りは見た目が悪くなるだけでなく、カビやダニ、シロアリ被害に発展するケースもあります。
また、木造住宅の場合は木部が腐食し、建物の強度や耐久性が低下する原因にもなるため、雨漏りに気付いたら早めに解決することが大切です。
【関連記事】雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

屋根調査で判明した複数の問題点

雨漏りの原因を特定するべく、屋根の調査を行いました。
雨漏りしている1階の縁側やリビングの上部には、「下屋（げや）」と呼ばれる屋根がありました。

大屋根は建物最上部にかかる屋根を指すのに対し、下屋は下層階にかかる屋根を指します。
1階で発生する雨漏りは、下屋が原因になっているケースも多いです。
雨漏り箇所のちょうど上部に下屋があるため、まずは下屋の点検を行います。

谷板金の穴あき

縁側の真上には、下屋の谷板金がありました。

谷板金とは屋根と屋根がぶつかる「谷部分」に取り付けられた金属板で、雨水を集めて排水するための重要な部材。
【関連記事】屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法

この谷板金は銅板製のものでしたが、劣化により大きな穴が開いていました。
谷板金には屋根の上から大量の雨水が集まってくるため、劣化が早い場所です。特に銅板製の谷板金は柔らかいため穴が開きやすく、瓦との相性でも穴が開くと言われています。
谷板金に開いた穴が雨水の侵入口となり、縁側の雨漏りにつながったと考えられます。

谷板金付近の瓦割れ

また、谷板金付近では瓦の割れも多数見られました。
割れた瓦が谷板金に落ちているため、雨水が上手く排水できず塞き止められ、谷板金の両脇から雨水が侵入している可能性もあります。
また、割れた瓦が地上へ落下する危険もあるため、早めに補修する必要があります。

ルーフィング（防水紙）の劣化

瓦を一時的に取り外し、下地のルーフィング（防水紙）の状態を詳しく調査しました。

ルーフィングは雨漏り防止に最も重要なルーフィング屋根材の下に敷かれた防水シートで、雨水の浸入を防ぐ“最後の砦”とも言える存在です。瓦の隙間から入った雨水も、ルーフィングによって屋外へ排水される仕組みになっています。破れや劣化があると、雨水が直接屋根の下地や室内に入り込み、雨漏りを引き起こす原因になります。
【関連記事】ルーフィングの重要性

築30年が経過し、ルーフィングが経年劣化で傷んでいました。
ルーフィングを下地に固定する「タッカー」の芯も抜けており、雨水が入り込む隙間ができていたようです。
ルーフィングが傷むと雨漏りに直結するため、新たにルーフィングを張る必要があります。
【関連記事】屋根葺き直しで破れたルーフィングを張り直し｜ゴムアスファルトルーフィングで雨漏りが解消

這樋（はいどい）の脱落

「這樋（はいどい）」と呼ばれる雨樋が脱落している箇所も発見しました。
這樋は、上階から流れてきた雨水を、下層階へ流すための雨樋で、その名の通り屋根の上を這うように取り付けられます。

這樋が脱落したことで、上階からの雨水が一点に集中して流れ落ちる状態となっており、屋根材や下地の劣化が進みやすい状況になっていました。
這樋の脱落も、今回の雨漏りの一因になっていると考えられます。

雨漏り調査が完了！雨漏りの原因と解決方法

今回の調査の結果、以下のような雨漏り原因が明らかになりました。
・谷板金の穴あき
・瓦の割れと排水不良
・ルーフィングの劣化
・這樋の脱落
これらの不具合に対し、お客様には以下の工事をご提案させていただきました。

提案内容
・下屋の瓦葺き直し
・谷板金の張り替え
・割れた瓦の差し替え

脱落していた這樋に関しては、お客様のご希望により、ご自身での補修を検討されているとのことでした。
もちろん、這樋の補修や交換工事も当店で承っておりますので、必要な際はお気軽にご相談ください。

お客様には数日お日にちをいただいてお見積り書を提出させていただきます。

一軒家の雨漏り修理もお任せください

築30年ほど経過した瓦屋根の一軒家では、谷板金やルーフィングの劣化、雨樋の不具合など、多数のトラブルが重なっていることがよくあります。
「天井にシミがある」「屋根が古くなってきた」など、少しでも異変を感じたら、被害が拡大する前の早めの点検がおすすめです。
街の屋根やさん熊本店では、雨漏りの無料点検も行っております。
築年数が経過した一軒家にお住まいの方、屋根に不安を感じている方は、ぜひ一度ご相談ください。