こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は熊本市南区の築32年木造住宅にて行ったセメント瓦屋根の雨漏り調査の様子をご紹介します。
瓦自体には一見問題がないように見えても、下地のルーフィングに問題があれば雨漏りが起きることがあります。今回の記事では、まさにそのようなケースをご紹介します。
「瓦に問題がないのに雨漏りしている」「強い雨のときだけ漏れる」というお悩みをお持ちの方は、ぜひ参考にしてください。
▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）

熊本市南区 築32年の木造住宅で雨漏りが発生

セメント瓦屋根の状況

まずは屋根の状態を確認します。
こちらの屋根では「セメント瓦」と呼ばれる瓦が使用されていました。

セメント瓦とは

セメントと砂を主原料として作られた瓦です。昭和40年代から平成初期にかけて広く普及しました。粘土瓦と比べて価格が安く、加工しやすいという特徴があります。ただし、粘土瓦と異なり定期的な塗装メンテナンスで防水性を保つ必要があります。
【関連記事】セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の最適なメンテナンス方法

瓦に問題がないのに雨漏りする原因は？

「屋根の瓦に問題がないのに、なぜ雨漏りするのか」これは多くのお客様が疑問に思われることです。
実は、瓦屋根の雨漏りの原因は、瓦そのものではなく、瓦の下にあるルーフィング(防水シート)の劣化が原因となっているケースが非常に多いのです。

ルーフィングとは

ルーフィングが劣化するとどうなるか?

ルーフィングは経年劣化により、ひび割れや破れが生じます。

現地調査が完了！工事のご提案

熊本市南区にて雨漏りが発生した住宅の調査が完了しました。
瓦は大きな問題がなくきれいに並んでおり、築32年ということも踏まえると、ルーフィングの劣化が雨漏りの原因であると言えます。
大雨の時だけ雨漏りする状況も、小雨の時は瓦の下まで十分に雨水が回らなかったようですが、強い雨になるとルーフィングの劣化部分から雨水が侵入してしまうのです。
今回のように「瓦に問題がなく、ルーフィングだけ劣化している」という場合には、「葺き直し工事」がおすすめです。

葺き直し工事とは

既存の瓦を一度すべて取り外し、下にあるルーフィング（防水シート）や桟木（瓦を固定するための木材）を新しいものに交換したうえで、再度同じ瓦を戻す工事方法です。

見積りは2通りでご提案

お客様からは「参考に全体を葺き替えた場合の金額も知りたい」とのご希望をいただきました。
そのため、今回は葺き直し工事と葺き替え工事、2通りのお見積りを提出させていただくことになりました。
葺き替え工事は葺き直しよりも費用が高くなりますが、屋根全体が新築同様になり、見た目も機能性もかなり向上します。
【関連記事】屋根葺き替え工事の費用相場はどれくらい？金額を安く抑えるポイント

よくあるご質問

ルーフィングの点検・メンテナンスもお任せください！

街の屋根やさん熊本店が選ばれる理由

街の屋根やさん熊本店では、屋根工事が初めてというお客様でも安心してお願いしていただける体制を整えております！