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現場ブログ
熊本市西区の実家で雨漏り調査｜増築部・屋根継ぎ目からの雨漏りに注意

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
「実家の天井に雨漏りの染みがある気がして、でも今も漏れているのかどうかわからない…」そんなご不安を抱える息子様からのご依頼で、熊本市西区のご実家へ雨漏り調査にうかがいました。
今回の調査では、原因が特定できた2か所に工事をご提案し、1か所は経過観察という判断になりました。

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ご相談内容と住宅の概要

「実家の雨漏りに気付き、できるだけ早く来てほしい」とのご依頼をいただきました。
普段は離れて暮らすご実家の天井の染みに気づかれたとのことです。
雨漏りは現在も進行中なのか、それとも以前の雨漏り跡なのかも分からないということで、不安を感じていらっしゃいました。

エリア	熊本市西区
住宅タイプ	木造2階建て住宅
築年数	約40年
屋根の種類	瓦屋根（一部トタン）

築42年ともなると、屋根材はもちろん、その下に敷かれているルーフィング（屋根材の下に敷く防水のためのシートのこと）も劣化が進んでいることが多くあります。
築年数や屋根材の種類も考慮し、雨漏りの確認を行っていきます。

3か所の被害状況と調査結果

雨漏りは3箇所で発生しているとお聞きし、1箇所ずつ雨漏りの状況を確認しました。

① 和室の壁際天井にある染み

和室壁際の天井には、くっきりとした雨染みが複数残っていました。
雨漏りがはっきりと出ているものの、現時点で天井材が崩れているなどの状況はなく、染みが現在も広がり続けているかどうかは屋根側の調査が必要な状態でした。

② 縁側（えんがわ）の天井にある染み

縁側の天井にも染みが確認されました。
和室の染みと比べると範囲は小さめですが、屋根との位置関係から見て、屋根材の継ぎ目付近から水が入り込んでいる可能性が高いと考えられます。

③ キッチンの壁際にある染み

キッチンでは、天井だけでなく壁際に染みが見られました。
壁に染みが出る場合、屋根と外壁が交わる「取り合い（とりあい）部分」の劣化が原因となることが多く、こちらも屋根上での詳しい確認が必要でした。

屋根上の調査｜原因を1か所ずつ確認

室内の状況を把握したあと、屋根に上がって各箇所の原因を調査しました。

①和室天井の上部｜増築部の補修跡

和室の染みに対応する屋根側を確認すると、増築した部分の継ぎ目に過去補修された形跡がありました。
補修の状態や室内の染みの様子から、過去に雨漏りが発生し、その際の補修跡である可能性があります。
そのため、和室天井は現在進行中の雨漏りではなく、過去の雨漏り跡である可能性が高いと考えられます。

そのため、まずは今後の雨漏りの広がりを見て、今後も染みが広がるようであれば改めて対応を検討することをご提案しました。

②縁側染み上部の屋根の境目｜ルーフィングの破れを確認

縁側の上部には、瓦屋根とトタン屋根の境目部分が位置していました。
こちらで使用されているのは「セメント瓦」と呼ばれる瓦で、セメントを原料とする瓦です。
通常の粘土瓦とは違い、定期的に塗装メンテナンスを行って防水性を保つ必要があります。
塗装が劣化して防水性が下がったセメント瓦は、雨水がしみ込みやすく、割れや雨漏りの原因になります。
【関連記事】熊本が生んだ“セメント瓦” 特徴から劣化サイン、最適メンテナンス完全ガイドを地元屋根工事プロが解説
瓦をめくって下地の状態も確認します。

瓦をめくると、トタン屋根と瓦屋根の境界部分にあるルーフィング（防水紙）が完全に破れ、防水機能を失っていることが確認できました。

ルーフィングは屋根材の下に敷かれた防水層で、これが破れると雨水が内部に入り込みやすくなります。
瓦が問題なく葺かれていても、多少の雨水の侵入や屋根内部で結露の発生が起こるため、ルーフィングの劣化や破れは雨漏りに直結するほど重要な層です。
【関連記事】屋根の防水紙（ルーフィング）のよくある質問を街の屋根やさん熊本店が解説｜お住まいを雨漏りから守る屋根の重要な防水層！

今回は、トタンと瓦の繋ぎ目部分を中心に「部分的な葺き直し（ふきなおし）」を行うことをご提案しました。

葺き直しとは既存の瓦を仮撤去し、下地の補修・交換などを行った後、仮撤去した瓦を再利用して葺き直す工事。
葺き替えよりも材料費を抑えられ、防水性能が復活する施工方法。

【関連記事】これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し

キッチン壁際の染みの上部｜棟（むね）の脱落を発見

キッチン壁際の染みの上部では、屋根の頂部にある棟（むね）瓦が脱落しているのを発見しました。

こちらも屋根と壁のつなぎ目になっている所で、瓦が脱落して隙間も空いている状態です。
隙間から雨水が侵入し雨漏りが起きている可能性が高く、瓦が落下して大きな事故になることも考えられるため、棟の補修をご提案しました。
【関連記事】熊本市周辺で棟瓦の取り直し・強化棟工法・漆喰詰め直しなど棟瓦修理は当店にお任せください！棟瓦の解説や修理方法を解説します

調査結果のまとめ｜雨漏りリスクが高い建物の継ぎ目

熊本市西区にて、築約40年のご実家の雨漏り調査が完了しました。
和室、縁側、キッチンの3箇所に雨漏りの染みが発生しており、縁側はルーフィングの破れ、キッチンは棟瓦の脱落が原因と考えられました。
3か所の染みは、それぞれ原因が異なりましたが、共通して言えることがあります。それは、雨漏りは建物の「継ぎ目」や「境界部分」から発生しやすいということです。

こうした箇所は施工時に防水処理が施されていますが、年数が経つにつれてシーリング（目地を埋める防水材）やルーフィングが劣化し、雨水の出入口になりやすい傾向があります。
特に、増築を経た住宅では、工事のたびに継ぎ目が増えることになります。
それぞれの継ぎ目が適切に処理されていても、時間の経過とともに劣化が進むため、定期的な屋根点検で状態を確認しておくことが安心につながります。
【関連記事】街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

今回ご提案した工事内容

お客様に調査結果のご報告を行い、以下の工事をご提案しました。

・トタンと瓦の繋ぎ目部分の葺き直し（縁側の雨漏り）
・脱落している棟の復旧（キッチン壁際の雨漏り）

また、今後のことも見据えて屋根全体の葺き直し費用についても見積もりをご希望とのことでしたので、合わせてお見積もりを作成することになりました。
和室については、補修前の雨漏り跡と考えられるため、今後雨漏りの広がりを様子を見ることになりました。

よくあるご質問

染みがあっても今は漏れていないなら、放置してもいいですか？

過去に補修を行った雨漏り跡であれば、大きな問題になる可能性は低いです。ただし、原因となった箇所が劣化したままであれば、次の雨で再び漏れが起きる可能性もあります。

部分的な修理と全体の葺き直し、どちらがよいですか？

雨漏りの原因箇所が限定的であれば、部分修理の方がコストを抑えられます。ただし、屋根全体の劣化が進んでいる場合は、部分修理を繰り返すより全体の葺き直しの方が長い目で見て経済的なこともあります。

ルーフィングはどのくらいで寿命が来ますか？

一般的なルーフィングの耐用年数は20〜30年程度とされています。築42年のお住まいであれば、すでに交換時期を過ぎている可能性があります。屋根点検の際に合わせて確認することをおすすめします。

棟が脱落したままだとどうなりますか？

棟が脱落すると屋根の頂部に隙間ができた状態になります。そこから雨水が入り込み続けることで、内部の木材の腐食につながる可能性があります。

雨漏りのお悩みは街の屋根やさん熊本店へ

今回は熊本市西区で行った雨漏り調査の様子をご紹介しました。
雨漏りは屋根の継ぎ目や境界部分から発生しやすく、早期の原因特定が適切な対処につながります。

離れて暮らしているご実家の場合、「雨漏りがいつから始まったのか」「染みはあるけど過去に補修したのかわからない」というケースもあります。
当店では、そういった場合でも室内と屋根上を丁寧に調査し、雨漏りの状況や原因を特定します。
実家の雨漏りが心配な方も、まずはお気軽にご相談ください。