【熊本】中古住宅購入前に屋根診断で失敗しない家選び｜購入後の点検も受付中
2025.12.19
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。近年、新築価格の高騰により中古住宅の需要が高まっています。しかし、中古住宅購入後に「屋根から雨漏りが発覚」「想定外の修理費用が発生」といったトラブルは決して珍しくありません。この記事では、中古住宅を購入する際に知っておきたい屋根診断サービスに…
熊本市西区 ユニットハウス事務所で雨漏り調査｜ブルーシート応急処置から本格的なカバー工法をご提案
プレハブと混同されることも多いですが、プレハブはパネルや部材を工場で製造し、現地で組み立てられます。
プレハブよりもユニットハウスのほうが完成した状態で搬入されるため、より短期間で使用開始できる特徴があります。
プレハブよりもユニットハウスのほうが完成した状態で搬入されるため、より短期間で使用開始できる特徴があります。
室内を確認すると、雨漏りの影響で天井や壁のクロスがめくれていました。
クロスのめくれは分かりやすい雨漏りの兆候です。勝手に直ることはないため、被害が拡大する前に修理する必要があります。
クロスのめくれは分かりやすい雨漏りの兆候です。勝手に直ることはないため、被害が拡大する前に修理する必要があります。
また、雨漏り箇所付近の壁にはエアコンや換気扇が設置されており、水で濡れると漏電の恐れもありました。
お客様ご自身でコンセントを抜いて使用を控えられていましたが、このままでは事務所としての利便性も低下してしまいます。
お客様ご自身でコンセントを抜いて使用を控えられていましたが、このままでは事務所としての利便性も低下してしまいます。
ユニットハウスの屋根に上がると、問題の雨漏り箇所にはブルーシートがかけられていました。
ブルーシートは雨をしのぐには有効ですが、紫外線や風雨ですぐに劣化してしまい、長期使用には適していません。
応急処置を行ったあとはできるだけ早く本格的な修理を行うことが大切です。
ブルーシートは雨をしのぐには有効ですが、紫外線や風雨ですぐに劣化してしまい、長期使用には適していません。
応急処置を行ったあとはできるだけ早く本格的な修理を行うことが大切です。
お客様によると、過去にも同じ箇所で雨漏りが発生し、その際はコーキングで応急的に補修をされたそうです。
しかし、今回再び雨漏りが起きていることからも分かるように、コーキングによる補修はあくまで一時的な対応であり、長期的な解決策にはなりません。
屋根カバー工法であれば、雨漏りしやすい連結部を含め、屋根全体を新しい屋根材で覆うことができます。
雨漏りの再発を防ぎながら、建物の耐久性・断熱性・遮音性も高められます。
一般住宅以外にも、今回のようなユニットハウス、倉庫や物置などにも施工できる工法です。
雨漏りの再発を防ぎながら、建物の耐久性・断熱性・遮音性も高められます。
一般住宅以外にも、今回のようなユニットハウス、倉庫や物置などにも施工できる工法です。
そこで、コーキングによる応急処置を行いました。（応急処置費用は1～2万程度いただいております。）
コーキング補修はあくまでも応急処置です。特に紫外線が当たる屋根の上では劣化が早く、雨漏りが再発する可能性が高いため、早めに本格的な修理を行うことをおすすめします。
【関連記事】屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
コーキング補修はあくまでも応急処置です。特に紫外線が当たる屋根の上では劣化が早く、雨漏りが再発する可能性が高いため、早めに本格的な修理を行うことをおすすめします。
【関連記事】屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
今回ご紹介したように、ユニットハウスやプレハブの事務所でも雨漏りは発生します。
応急処置でしのぐことはできますが、根本的な修理を行わない限り再発の可能性が高いのが実情です。
「事務所の雨漏りで業務に支障が出ている」「何度も雨漏りを繰り返している」といったお悩みがありましたら、ぜひ街の屋根やさん熊本店にご相談ください。
応急処置でしのぐことはできますが、根本的な修理を行わない限り再発の可能性が高いのが実情です。
「事務所の雨漏りで業務に支障が出ている」「何度も雨漏りを繰り返している」といったお悩みがありましたら、ぜひ街の屋根やさん熊本店にご相談ください。
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