建物詳細　木造２階建て小屋
築年数　　約５０年
屋根材　　セメント瓦
相談内容
小屋として使っている建物が雨漏りしている。
塗装が必要か見てほしい。

現在小屋として使用している建物が雨漏りしているという事です。
セメント瓦は定期的に塗装メンテナンスが必要な屋根材ですが、雨漏りは塗装だけで直る事はありません。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

まずは雨漏り箇所を見せていただきました。

小屋の１階が天井から雨漏りしています。
雨の日はポタポタと雨水が落ちてくるほど雨水が入ってくるそうで、『中に置いている物が濡れてしまった』と大変お困りのご様子でした。

小屋や倉庫が雨漏りすると中に置いている資材や保管物が使えなくなる事もあり、雨漏りする前に防いでおきたいですよね。
当店では住宅だけでなく倉庫や事務所、工場などの屋根工事も承っておりますので、お気軽にご相談くださいね。
▶工場・倉庫の屋根工事について

屋根に上ってみると、落ち葉がたくさん溜まっていました。

落ち葉が溜まると、屋根の水はけが悪くなり、雨水が滞留してしまいます。
滞留した雨水が屋根材を劣化させたり、雨漏りを引き起こすこともある為、屋根に溜まった落ち葉は定期的に清掃するのが望ましいのです。
とは言え、屋根の上は高さもあり、お客様ご自身でこまめに清掃するのは簡単ではありませんよね。
当店では屋根清掃も行っておりますので、お困りのお客様はぜひご相談くださいね。
屋根に溜まった落ち葉が原因で雨漏りした施工事例
▶熊本市西区でトタン屋根の落ち葉清掃・雨漏り修理と天井張り替え

セメント瓦の表面塗膜がほとんどなくなっていました。
素材が粘土の『いぶし瓦』や『釉薬瓦』は塗装メンテナンスを行う必要はありません。
しかし、セメント瓦は主原料のセメントに防水性がない為、定期的な塗装メンテナンスを行って防水性を保つ必要があるのです。
塗膜が劣化して防水性が下がると、水が染み込んで割れや雨漏りの原因なります。

こちらのセメント瓦も表面塗膜が剥がれて素材のセメントがむき出しになっている状態で、防水性がかなり下がっていた事が分かります。
セメント瓦の耐用年数の目安は約３０年ですので、既に寿命は過ぎていると言えます。
▶セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の最適なメンテナンス方法

屋根の木部各所にも経年劣化が見られます。
屋根に隙間ができている為、こちらも雨漏りの一因になっていると考えられます。
木材は水分を吸収すると腐食する原因になる為、木部にも表面に塗装を行う必要があります。

ご提案内容

・一部葺き替え工事（三州瓦）
・下地補修
・防水紙重ね張り
・木部塗装

葺き替え工事は既存の瓦を撤去する為、防水紙の張り替えや下地の補修も同時に行う事ができます。
屋根工事の中では大規模なリフォームになりますが、その分長期的に維持する事ができる為、費用対効果の高い工事であると言えます。

今回は全体的に仕上がりを統一する為、三州瓦での葺き替えをご提案しましたが、瓦屋根をスレートや金属屋根に葺き替える事ももちろん可能です。
▶屋根葺き替えで不安を解消しませんか?

実は『セメント瓦』は熊本発祥ってご存じでしたか？
全国的にはセメント瓦があまり使用される事がなくなった現在でも、熊本県内ではセメント瓦の屋根がまだまだたくさん見られます。
しかし、やはり年数が経っているセメント瓦がほとんどですので、雨漏りや瓦のズレ、劣化などのトラブルも多くご相談いただいております。

街の屋根やさん熊本店ではセメント瓦についてのご相談もたくさん承っておりますので、セメント瓦の補修やメンテナンスはぜひお問合せくださいね。
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