こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は玉名市にて、築40年住宅の雨漏り調査を行った様子をご紹介します。
築30年〜40年を超えるお住まいでは、「全面葺き替えのような高額なリフォーム費用は出せないけれど、雨漏りは確実に止めたい」「あと何年住むかを考えて、必要最小限の予算で直したい」というお悩みを抱える方が多くいらっしゃいます。
屋根材を再利用しながら雨漏りの根本原因を解消する「葺き直し（ふきなおし）」工法の特徴や、ご予算に合わせて施工内容を調整する修繕計画について、屋根修理専門店が解説します。

玉名市｜築40年住宅の雨漏りについてご相談

お問い合わせをいただいた玉名市の現場は、築40年の趣のある木造住宅でした。

天井の雨漏り状況

和室の天井板に大きなシミがくっきりと現れていました。

また、天井板が浮いている所もありました。
どちらも雨漏りのよくある症状です。これを放っておくと、どんどん範囲が広がり、修理が必要な箇所も増えてしまいます。
構造部分の木材が湿気を含んだままだと、シロアリ被害も受けやすくなります。

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セメント瓦屋根を調査

はしごで屋根に上がったところ、屋根材にはセメント瓦と呼ばれる瓦が使用されていました。

瓦をめくって点検｜ルーフィングの破れ

雨漏り箇所の真上にあたる瓦をめくり、内部のルーフィングを確認しました。

こちらのルーフィングは、経年劣化で破れている状態でした。

ルーフィングが破れたことで、屋根下地である野地板のじいたも見えている状態でした。
瓦の下に入った雨水がルーフィングの破れから野地板へ直接染み込み、防水性のない野地板を通って室内の天井まで達していました。

費用を抑えるセメント瓦の葺き直し工法とは

玉名市で雨漏りが起きたセメント瓦屋根の調査が完了しました。
瓦自体には大きな問題はなく、ルーフィングの破れが雨漏りの原因であると判明しました。
お客様に写真付きでご報告し、お打合せを行いました。
ご希望をお伺いすると、「建物自体が古く、この先何十年も持たせる必要はないため、何百万円もかかるような大規模工事は避けたい。雨漏りしている部分だけを最低限の費用で直したい」とご希望されていました。
そこで、お客様には雨漏り箇所を中心とした瓦屋根の部分的な葺ふき直し工事をご提案しました。

瓦屋根の雨漏り修理というと、古い瓦をすべて処分して新品の屋根材に交換する「葺き替え工事」を連想される方が多いですが、それには多額の材料費と廃材処分費がかかります。
葺き直し工法を採用すれば、雨漏りの根本原因であるルーフィングを新しく敷き替えられ、新しい屋根材の材料費、古い瓦の処分費を削減できるため、葺き替えよりもコストを抑えた雨漏り修理が可能です。
「古い家なので最低限の修理でいい」というご相談も大歓迎です。

よくあるご質問

セメント瓦の葺き直しや雨漏り修理は街の屋根やさん熊本店へ

今回は築40年のセメント瓦屋根で起きた雨漏りの調査の様子をご紹介しました。
瓦自体はまだ使える状態でしたが、瓦の下にあるルーフィングが経年劣化で破れ、天井の雨漏りにつながっていました。
このように、瓦がきれいに見えても屋根の内部では劣化が進んでいることがあります。葺き直しなら今の瓦を再利用できるため、葺き替えに比べて費用を抑えながら、雨漏りの原因をしっかり直すことができます。

街の屋根やさん熊本店が選ばれる理由

街の屋根やさん熊本店では、屋根工事が初めてというお客様でも安心してお願いしていただける体制を整えております！