熊本市南区で下地木材が腐食したシート防水ベランダの調査！下地の造り替えをご提案 | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

HOME
現場ブログ
熊本市南区で下地木材が腐食したシート防水ベランダの調査！下地の造り替えをご提案

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は熊本市南区でシート防水のシートがめくれたとご相談があり、現地調査を行った様子をご紹介します。
台風をきっかけにシートがめくれたようで、調査すると下地木材が水濡れで腐食していました。
このままでは床が抜けてしまう可能性もある為、ベランダ構造部を撤去して新しく作り替える工事をご提案しました。
当店ではベランダ・屋上・陸屋根などの防水工事も承っておりますので、ぜひお気軽にご相談くださいね。

▶メールでのお問合せはこちら（２４時間受付中）

シート防水のベランダがめくれて傷んでいる

熊本市南区のお客様より
『台風が来た後から、ベランダの床に敷いているシートがめくれて床もへこんでいる』
とご相談がありました。
今回のお客様宅はパナホームの住宅でした。

早速現地でベランダを見せていただくと、床面のシート防水がめくれていました。

シート防水の周りにはコーキングが打たれており、水が入らないようになっているのですが、コーキングが経年劣化してシートがめくれてしまったようです。

実は、パナホームのベランダは比較的雨漏りしやしすいと言われています。
その為、定期的にコーキングの打ち直しで雨漏り対策をする事が必要です。
▶ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説

床面は柔らかくなってへこんでいました

ベランダの床面はぼこぼことへこんでおり、エアコン室外機も傾いている状態でした。

床面を歩いてみると、ふわふわと柔らかくなっている感覚があり、歩くのが怖い感じです。

お客様も、「最近はベランダに出るのが怖くて出ていない」とおっしゃていました。

このままの状態ではベランダの意味がありませんよね。

内部の状態はどうなっているのでしょうか。

ベランダの木下地が腐食

ベランダの構造部を確認する為、１階に降りて軒天ボードを仮撤去してみました。

ベランダの木下地はかなり腐食が進んでおり、ボロボロになっていました。
これでは床が抜けてしまう事も考えられ、非常に危険な状態です。

コーキングの劣化で内部に雨水が入り、木材が腐ってしまったようです。
ここまで腐食してしまうとコーキング打ち替えでは解決できない為、下地の作り替えが必要です。

腐食した木下地の作り替えとウレタン防水をご提案しました

シート防水のめくれや床面のへこみは、パナホームのベランダ・バルコニーで見られる事の多い、コーキングの劣化による漏水で、木下地が腐食した事が原因でした。
このままではベランダが使えないだけでなく、床が落下する可能性も高くなっている状態です。

最後に計測を行い、木下地のやり替えとウレタン防水工事をご提案しました。

提案内容
・木下地のやり替え
・シート防水→ウレタン防水へ変更

ベランダの床が抜けてしまうかもしれない現地調査　シート防水からウレタン防水工事を提案

シート防水はその名の通り、防水性のある塩ビシートなどを敷いている防水方法ですが、ウレタン防水はウレタン樹脂の塗料を塗る事で防水層を形成する方法です。
シート防水のように継ぎ目があると、そこから雨漏りするリスクが高くなりますが、ウレタン防水は継ぎ目がない仕上がりになります。
▶シート防水についてもっと詳しく！
▶ウレタン防水についてもっと詳しく！

当店ではベランダ・屋上などの防水工事も承っておりますので、劣化に気付いた場合はぜひご相談くださいね。
▶防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです