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宇土市で波型スレート屋根にコーキング材で雨漏り補修工事

工事のきっかけ

宇土市のＮ様よりキッチンが雨漏りしているとご相談がありました。
現地調査を行うと、キッチン出窓の隙間から雨漏りしており、出窓の上にある波型スレートの屋根を見ると、雨漏りの原因は過去に割れ補修を行った跡やボルトの抜けによってできた隙間と考えられました。

波型スレート自体の寿命も考えられましたが、今回は最低限の補修をご希望で、３０年前の製品でアスベストが含有されており撤去作業が大がかりになる為、コーキング材による補修工事を行う事になりました。
まずは波型スレートにあるホコリやゴミ・苔の清掃を行いました。コーキングを施す箇所に密着を高めるシーリングプライマーを塗った上で、雨漏り原因である屋根の隙間にコーキング材を充填しました。

雨の日は雨漏りしてお困りだったそうですが、今回の簡易的な補修工事で雨漏りが改善され、お客様にも喜んでいただけました。

屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: １日

使用材料: シーリングプライマー、シリコンコーキング

工事費用: ４万５千円

宇土市で波型スレートの雨漏り補修工事を行った様子をご紹介します。

雨漏りの被害状況

キッチンの出窓から雨漏りしており、木部材も変色していました。

出窓をよく見ると雨漏りしている箇所に隙間ができており、そこから水が漏れているようでした。
雨漏りを放置すると木枠材が腐食し、出窓や壁にも被害が出る為、できるだけ早く雨漏りを解決したいですよね。
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出窓の上にある波型スレートの劣化状況

キッチン出窓を外から見ると、ちょうど上に波型スレートとポリカ波板の異なった部材が重なっている部分でした。
恐らく、この取り付け部から雨漏りしていたと考えられます。

上から見ると波型スレートは苔がひどく、全体的に劣化している事が分かります。
波型スレートは強度・耐久性の高い屋根材ですが、表面がツルっとしていない為、苔や汚れが溜まりやすい性質があります。
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波型スレートを点検すると、割れて補修を行った跡や、ボルトの抜けが見られました。

補修跡やボルトの抜けた箇所に隙間ができており、今回の雨漏りの原因であると考えられます。
また、波型スレートを留めているボルトが抜けていると、波型スレートの剥がれや飛散にも繋がる事があります。
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雨漏り補修工事の様子

割れ補修の跡やボルト抜けがある波型スレートに、コーキング補修工事を行っていきます。

まずは屋根の上を清掃

まずは補修を行う箇所の波型スレート刷毛やヘラで清掃します。

屋根に苔やホコリが残ったままコーキングを打つと、すぐに剥がれたり劣化する原因になる為、刷毛やヘラを使って取り除いておきます。
中には完全に固まっているホコリもあり、無理に取り除くと割れてしまう可能性がある為、完全に撤去する事はできませんでした。
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シーリングプライマーを塗ります

コーキング材を使用する前に、シーリングプライマーという下地材を塗っておきます。

シーリングプライマーの役割
①コーキングと下地の密着を良くする
②清掃しきれなかった細かいホコリを固める抑える
③コーキング材の成分が下地に流れる事を防ぎ、変質を抑える

コーキングする箇所にシーリングプライマーを刷毛塗りします。

シーリングプライマーを塗っておかないと、コーキングの持ちが悪くなったり、しっかり密着せず剥がれる原因になります。
コーキング材にはたくさんの種類があり、それぞれ適切なシーリングプライマーも異なる為、使用する際には材質に適したプライマーを使用する必要があります。

コーキング材を充填して補修完了です！

隙間があった割れの補修跡や、ボルトの抜けにコーキング材を打ちました。

防水効果のあるコーキング材を打つ事で、隙間が埋まって雨漏りが改善されました。
また、あらかじめボルトにコーキング材を打っておく事で、ボルトが抜けるのを防ぐ効果もあります。

今回は最低限の雨漏り修理をご希望だった為、コーキングで簡易的な補修工事を行いましたが、波型スレート自体の寿命も考えられる為、今後張り替え工事を行う事もおススメしておきました。
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