合志市で腐食して穴が開いた谷板金の張り替えと外壁塗装をご提案 | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

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合志市で腐食して穴が開いた谷板金の張り替えと外壁塗装をご提案

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は合志市にて雨漏りのご相談を受け、現地調査を行った様子をご紹介します。
谷板金に雨漏り原因が見られ、外壁や軒天にも劣化症状が見られた為、谷板金交換と外壁塗装、軒天張り替えをご提案しました。

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現地調査の様子

今回調査を行った建物はこちらです。

建物詳細　木造平屋住宅
築年数　　１０年
屋根材　　いぶし瓦
外壁材　　サイディングパネル
相談内容
以前谷板金に穴が開いて応急処置したが、また雨漏りして困っている。外壁塗装の見積りも取ってほしい。

まだ建って１０年程の瓦屋根の平屋住宅ですが、谷板金の穴あきにより雨漏りしたそうです。再度雨漏りし始めたという事で、こちらでも原因を探します！

まずは屋根裏に入って雨漏り箇所を見ます

屋根裏に入って雨漏りを確認すると、お客様ご自身で置かれた雨漏りの水を受ける容器がありました。
調査の日は晴れていたので雨水の侵入はありませんでしたが、雨の日はすぐに水が溜まって大変だったそうです。雨漏りは住宅部材を劣化させる原因にもなる為、早めに補修したいですよね。

▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

瓦屋根を点検します

屋根の瓦は綺麗に並んでおり、特に大きな問題はありませんでした。

まだ築１０年で新築時の綺麗な並びで保たれていますが、雨漏りはどこから発生したのでしょうか。

谷板金には穴が開いていました

瓦屋根の谷になっている部分には、『谷板金』と呼ばれる板金が取り付けられています。

銅板の谷板金に腐食による穴あきができていました。

谷板金には応急処置の防水テープが貼っていましたが、新たな穴あきがどんどんできているようです。
谷板金は屋根に降った雨水が集まる場所である為、劣化しやすく雨漏りの原因になりやすい部位です。
また、こちらの谷板金に使用されている銅板は、柔らかくて加工しやすいメリットもありますが、腐食しやすく酸性雨による穴あきが起きやすい素材です。（※瓦の釉薬で銅板が溶けると言われる事もありますが、今回のような釉薬が使用されていない”いぶし瓦”でも穴あきは発生します。）
その為、谷板金には腐食に強い『ガルバリウム鋼板』が使用される事が多いです。

▶屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法

外壁にも劣化症状が見られました

外壁サイディングの間に打つシーリングゴムに劣化症状が見られました。
シーリングは長年紫外線を受けると弾力性がなくなって、ひび割れや剥がれに繋がります。
シーリングの打ち替えは新築から１０年ほどが目安である為、メンテナンスを行うタイミングにはちょうどいいでしょう。
▶季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル完全版

また、外壁サイディングは触ると白い粉が付く『チョーキング現象』も見られました。
このチョーキング現象は、紫外線により塗膜の成分が分解される事で発生します。外壁塗装のメンテナンス周期も約１０年で、チョーキング現象も塗膜の劣化が始まっているサインですので、外壁塗装を行うタイミングであると言えます。
お客様もそろそろ塗装をお考えという事ですので、今回は外壁塗装もお見積り内容に入れておきます。
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる

軒天にも雨染みや塗装の剥がれがありました

軒天にも雨染みや塗装剥がれなどの劣化症状が見られました。
恐らく、屋根内に雨漏りが発生した事で軒天にも雨水が廻り、雨染みや塗装の剥がれに繋がったと考えられます。
進行すると軒天が剥がれてしまったり、剥がれた隙間から小動物や鳥などが入って住み着いてしまうなどの二次被害を受ける可能性もあります。
その為、軒天の雨染みや剥がれは早めに対応する事が大切です。
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります