合志市｜下地補修せず葺き替え工事を行う業者に不安を覚え当店にご相談 | 熊本県で屋根工事・メンテナンスなら街の屋根やさん熊本店

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合志市｜下地補修せず葺き替え工事を行う業者に不安を覚え当店にご相談

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は他社の屋根工事に不安を感じた合志市のお客様よりご相談があり、現地調査を行った様子をご紹介します。
費用的にもお客様の負担がかかる屋根リフォームは、やはり後悔のないようにしたいですよね！当店で補修必要箇所を見極め、お客様にも分かりやすい工事のご提案を行わせていただきます。

▶屋根修理の費用・業者選びの完全ガイド！
▶失敗しない屋根リフォームのコツ

現地調査の様子

今回お伺いした建物はこちらです。

建物詳細　木造２階建て住宅
屋根材　　大屋根→ガルバリウム鋼板
　　　　　下屋（１階の屋根）→コロニアル
相談内容
他社業者で依頼していた屋根の葺き替え時に、下地を補修せずに屋根を葺いた事に不安になり途中で解約した。

他社の葺き替え工事が不安になり、工事途中で解約したそうです。
当店でも工事が必要な箇所をご提案させていただく為、まずは建物の状態を確認していきます！

【大屋根】ガルバリウム鋼板屋根の状態は良好

大屋根に使用されているガルバリウム鋼板は、特に塗膜の劣化もなく良い状態です。

トタン等と比べて錆びに強いガルバリウム鋼板ですが、やはり年数が経って表面のメッキ層が劣化すると錆びやすくなる為、どこかでメンテナンスは必要になります。
▶屋根材や外壁材の素材であるガルバリウム鋼板の特徴やメリット

屋根の棟に取り付けている『棟板金』も、特に問題はありませんでした。

棟板金は金属製の為、昼と夜の寒暖差による膨張で釘抜けが起きやすい部位で、錆びや浮きにも注意しなければいけません。
こちらの棟板金はしっかりビス留めされており、錆びや浮きも特にありませんでした。
▶棟板金の工事についてはこちら

【破風板】塗膜が劣化している

大屋根の下にある破風板（はふいた）の塗膜が劣化していました。
破風板には文字通り、建物に当たる風の影響を軽減する役割があります。もし破風板がないと、下から吹き上げる風を屋根が直接受ける事になり、最悪の場合屋根が剥がれるなどの悪影響があります。他にも防火性・防水性を高める効果もあり、あまり知られていませんが重要な部材なんですよ。
以前依頼された業者が塗装を行う予定だったのか不明ですが、ここまで劣化していると破風板自体の強度も落ちている為、塗装劣化箇所は取り替えを行った方がいいと考えます。
▶屋根のプロが教える！破風板・鼻隠し・ケラバの役割と修理・補修方法

【下屋】コロニアルはかなり劣化しています！

下屋（１階にかかる屋根）のコロニアルは塗膜の劣化により、苔が生えていました。

コロニアルなどのスレート屋根材は、素材自体に防水性がない為、表面の塗膜が防水の役割を担っています。
しかし、塗膜が劣化すると水はけが悪くなり苔が生えたり、水分が染み込んで割れ・反りなどのトラブルに繋がります。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる

こちらのコロニアルは既に３０年以上経過して寿命を迎えている為、塗装工事よりも葺き替えを行う事をご提案します。

葺き替え工事を行うと、野地板やルーフィングと呼ばれる屋根の下地材も交換する事ができる為、屋根の強度も向上します！
▶屋根葺き替えで不安を解消しませんか?

【外壁】塗膜が劣化しています

外壁も色褪せやチョーキングなどの塗膜劣化サインが見られました。

チョーキングとは屋根や外壁を触ると白い粉が付く現象。
塗膜の成分が紫外線で分解されて粉状になっている状態で、塗膜が劣化しているサイン。

劣化のサインであるチョーキングや色褪せが見られる為、外壁塗装を行う事をご提案します。

【雨樋】経年劣化で歪みや塗膜劣化

雨樋には塗膜の剥がれや歪みなどの問題が見られました。
歪みについては、恐らく強風の影響でできたものと考えられます。
これくらい大丈夫なんじゃ？と思われるかもしれませんが、歪みや詰まりがあると『オーバーフロー』という雨樋から水が溢れる現象が起きてしまいます。そうなると外壁など本来かかってはいけない場所に雨水がかかり、雨漏りや部材劣化の原因になる為、雨樋の歪みや詰まり、割れは見過ごさないようにしましょう！
▶雨樋工事でお家を雨水から守る!

無料点検が完了！当社での工事をご提案しました

合志市での現地調査が完了しました！
今回は下屋のコロニアルの他にも、破風板や雨樋、外壁に劣化が見られた為、以下のご提案を行いました。

提案内容
・下屋コロニアルの葺き替え
・破風板の取り替え
・雨樋の取り替え
・外壁塗装

お客様にも劣化状況とご提案内容を一つずつご説明させていただき、ご不明点についても一つずつお答えさせていただきました。

屋根や外壁の住宅工事は頻繁に行うものではなく、また費用的にも労力的にもお客様に多少なりともご負担がある為、業者選びを失敗したくないと思うのが当然です。ましてやご家族を守るお家の工事は、業者選びに失敗するとその後の生活環境さえ左右されてしまう事もあります。

▶屋根工事、外壁塗装、リフォームの現場で見た間違いだらけの施工例

街の屋根やさん熊本店では、まずは無料点検で工事が必要な箇所を見極め、お写真などと一緒にご説明を行いながら工事のご提案を行っております。まずは無料点検をお気軽にご利用くださいね♪

▶街の屋根やさんがご提供する5つの安心

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