【上益城郡御船町雨漏り調査】訪問業者のコーキング補修後に雨漏り再発！専門店が原因と対策を徹底解説

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【上益城郡御船町雨漏り調査】訪問業者のコーキング補修後に雨漏り再発！専門店が原因と対策を徹底解説

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は上益城郡御船町にて、築45年木造2階建て住宅の雨漏り調査を行った現場の様子をご紹介いたします。
以前訪問業者に簡易的に補修してもらった後、雨漏りが再発した事例です。
雨漏り修理は専門知識が必要で、知識の乏しい業者が施工すると雨漏りが再発したり、悪化するケースもあります。
雨漏りでお困りの際は、雨漏り修理専門店である当店までご相談ください！

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上益城郡御船町で雨漏りのご相談

上益城郡御船町のお客様から雨漏りのご相談をいただき現地調査にお伺いしました。
詳しくお話をお聞きすると、
10年ほど前にも同様の雨漏りがあり、飛び込みで来た業者に「屋根のコーキング補修」をしてもらったそうです。
一時的に雨漏りは止まったものの、数年後には再び雨漏りが発生し、大雨の日には縁側にポタポタと水滴が落ちてくるようになったとのことでした。

雨漏りが再発した原因を詳しく調査し、今後の補修方法をご提案いたします。

訪問業者が施工した「ラバーロック」

さっそく屋根に上がって詳しく調査を開始しました。
お客様のお話の通り、屋根全体にわたってコーキング材で瓦を固定する施工が施されていました。
これは「ラバーロック」と呼ばれる工法です。

ラバーロックとは？

ラバーロックとは、瓦にコーキングを打って固定する工法です。
瓦のズレや落下を比較的簡易的に防ぐことができ、大規模リフォームに比べると手間や費用が最低限で済むメリットがあります。
【関連記事】地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット

ラバーロックだけでは雨漏りは解決しません！

しかし、ラバーロックはあくまでも瓦のズレを防ぐためのもので、雨漏りを解消する効果はありません。
また、施工方法を誤ると、雨漏りが悪化することもあります。
実際、当店へのご相談の中でも「ラバーロックをして数年後に再発した」という事例が多く寄せられています。
コーキング補修はあくまで応急処置であり、屋根の構造を理解していない業者が施工すると、かえって内部に水を閉じ込める結果になることもあります。
【関連記事】瓦の四方をコーキング材で塞いだ誤った工事で雨漏りが起きていました

飛び込み業者が行ったラバーロックは、雨水の流れを妨げないようにL字に打っており、正しい施工方法で行われていました。
しかし、雨漏りしている屋根に対し、ラバーロックのみを行ったため、雨漏りの根本的な解決ができず、雨漏りが再発してしまったと考えられます。

雨漏りの原因は？

調査の結果、2階の壁際（出隅部分）付近の瓦の隙間が特に怪しいことが分かりました。
建物の角部分(出隅)は雨水が集中しやすく、経年劣化によって瓦に隙間ができやすい箇所です。

また、築45年ということを考えると、瓦の内側にあるルーフィング(防水紙)も劣化していると考えられます。
ルーフィングは屋根の二次防水として非常に重要な役割を果たします。どんなに瓦がしっかりしていても、ルーフィングが劣化していれば雨漏りは防げません。
【関連記事】ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！
ラバーロックが施されていて瓦をめくって点検することができませんでしたが、築30年以上経過している住宅では、ルーフィングに破れや穴あきが起きて雨漏りにつながるケースが多いです。

【関連記事】瓦屋根の雨漏り調査で防水紙（ルーフィング）の破れを発見！防水紙メンテナンスが必要です

雨樋や板金の問題点も発見

他にも、雨樋や屋根板金の破損も見られました。
雨樋や屋根板金が破損していると、雨水が適切に排水されません。
雨水が外壁や下地に回り込み、木部の腐食や雨漏りの再発につながる恐れがあります。
早めの補修を行うことで、被害の拡大を防ぐことができます。
【関連記事】雨樋の修理・交換お任せください！費用と火災保険利用について

点検内容のご報告と工事のご提案

上益城郡御船町にて雨漏りが再発した住宅の調査が完了しました。
雨漏りの原因は、2階の壁際（出隅部分）付近の隙間、ルーフィングの劣化であると考えられました。
また、雨樋や屋根板金の破損も見られ、更なる雨漏りの悪化にもつながりかねない状況でした。
お客様にご報告を行ったところ、「雨漏りが直る最低限の補修見積をしてほしい」とご希望されたため、以下の工事をご提案しました。

ご提案内容
・雨漏り箇所のみの一部葺き直し
・雨樋の一部交換
・屋根板金の補修

「葺き直し」とは、既存の瓦を一旦取り外し、ルーフィングを新設した後、再び瓦を葺き直す工事です。
瓦自体に大きな破損がなければ再利用できるため、葺き替え工事よりも費用を抑えることができます。
【施工事例】破れた防水紙のメンテナンスで瓦屋根の部分葺き直し工事｜費用や工程をご紹介

よくあるご質問

ラバーロックは絶対にやってはいけない工法ですか？

悪い工法というわけではありませんが、適切な施工知識がなければ雨漏りを悪化させるリスクがあります。特に「飛び込み業者に誤った施工をされて雨漏りが悪化した」というご相談も多いため、ラバーロックの施工は屋根工事専門店に依頼されることをおすすめします。

【関連記事】
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瓦屋根の一部葺き直しの費用や工期はどのくらいですか？

工事の範囲や屋根の面積、使用する材料によって費用・工期は異なります。全体の葺き直しであれば数十万円から、部分的な葺き直しであれば比較的費用を抑えることが可能です。お客様のご予算やご希望に合わせてご提案させていただきますので、まずは無料点検・お見積りをご利用ください。

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訪問業者と屋根専門店の違いは何ですか？

訪問業者の中には、屋根工事の専門知識や経験が不足しているケースが少なくありません。その場しのぎの応急処置で済ませてしまい、根本的な解決ができず、費用も手間もかかってしまうケースが多いです。屋根専門店は豊富な経験と専門知識を持ち、正確な調査と適切な修理方法で最短ルートの雨漏り解決をご提案できます。雨漏りでお困りの際は、信頼できる専門店への依頼をおすすめします。