こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
本日は菊池市で瓦屋根の葺き替えを検討中の住宅で現地調査を行った様子をご紹介します。
既存の瓦屋根は雨漏りもあり、軽量なSGL鋼板に葺き替えをご希望されていました。
重い瓦屋根は建物に負荷がかかる為、老朽化すると耐震性の面で心配ですが、軽量なSGL鋼板やスレートに葺き替えを行う事で、屋根が軽量化されて耐震性がアップします！
葺き替え工事も街の屋根やさん熊本店にご相談くださいね。

葺き替えを検討中の瓦屋根住宅

今回現地調査を行ったのはこちらの建物です。

軒天が傷んでいる

まず軒天を確認すると、雨漏りで軒天が劣化し、変色や木の痩せが見られました。
軒天の傷みは経年劣化もありますが、雨漏りで屋根内部に雨水が入る事で軒天が劣化する原因になります。
隙間ができている状態ですので、風が内部に吹き込んで屋根が浮いたり、鳥や小動物が中に入り込んでダニや糞の被害にも繋がります。
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります

屋根のセメント瓦にも劣化症状が出ています

屋根に上ってセメント瓦を点検すると、塗膜の剥がれや苔・藻などの発生が見られました。
セメント瓦の原料であるセメントには防水性がない為、表面に塗装を行って防水性を保っています。
しかし、その塗膜が劣化すると防水性が低くなり、苔や藻も生えやすくなります。
進行すると強度が下がって割れにも繋がる為、セメント瓦には定期的な塗装メンテナンスが必要なのです。
▶セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の最適なメンテナンス方法

雨漏りの養生をしています

棟瓦には誤った施工方法でラバーロックされていました

シートを被せていない箇所の棟瓦を確認すると、誤った施工方法でラバーロック工法が施されている事が分かりました。

棟瓦のラバーロックは、隙間を残して打つのが正しい施工方法です。
ラバーロックは瓦のズレを比較的簡易的に補修・予防できる工法です。
しかし、正しく施工しないと雨漏りに繋がる為、屋根工事の正しい知識を持った施工業者に依頼されるようにしましょう。

屋根に載った太陽光パネルは載せ替えできる？

瓦屋根のほぼ全面に渡って、太陽光パネルが載っています。

現地調査が完了！軽量のSGLカラー鋼板に屋根葺き替えをご提案しました

菊池市で雨漏りしている瓦屋根の現地調査が完了しました。

SGL鋼板とは、現在金属屋根で主流の「ガルバリウム鋼板」の性能を更に向上させた金属素材です。
錆びにくいと言われるガルバリウムよりも約３倍の耐食性を持っています。
▶【エスジーエル（SGL）鋼板】ガルバリウム鋼板に変わる次世代の屋根材