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施工事例
【菊池市の雨漏り修理】土葺き瓦屋根の一部葺き替えと棟半面取り直しで費用を抑えた工事

工事のきっかけ

菊池市にお住まいのH様より、「2階の天井に雨漏りが起きているので、できるだけ早く直してほしい」とのご相談をいただきました。
築52年の土葺き瓦屋根住宅で、これまで大きな屋根工事は行っておらず、経年劣化による雨漏りが心配とのことでした。

現地調査を行ったところ、天窓周辺の下地の劣化や板金の隙間が確認され、雨水が屋根内部へ侵入していると考えられました。
築年数を考慮すると、全面葺き替えを検討してもいい状況ですが、今回はお客様のご予算を重視し、雨漏りの原因箇所に絞って一部葺き替えと棟の半面取り直しを行うことになりました。

菊池市屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(瓦)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(瓦)

施工期間: 1日

使用材料: 下地板、改質アスファルトルーフィング、ガルバリウム鋼板、シリコンコーキング、なんばん漆喰

築年数: 52年

工事費用: 130,000円

雨漏りが起きた土葺き瓦屋根の雨漏り修理

H様宅の2階のお部屋では、天井に設置された「天窓（トップライト）」の周辺で、雨漏りが発生していました。

天窓付近の天井クロスは、雨漏りの水分で剥がれかけている状態で、床材も水濡れの被害を受けていました。
このまま放っておくと、下地の腐食やカビの発生などにもつながります。
また、濡れた木材はシロアリ被害も受けやすくなり、お住まいの寿命を縮めることになります。
お客様も「子どもが受験勉強をする時期ですぐに直してほしい」と大変お困りでした。

雨漏りが発生している天窓周辺を重点的に点検すると、板金に小さな穴が開いていたり、瓦が割れているなどのトラブルが見られました。

また、こちらは築52年ということで、屋根下地や防水紙もかなり劣化しています。
下地が劣化していると、小さな隙間でも雨漏りの原因になります。
お客様のご希望で緊急的にコーキングでの応急処置を行いました。
しかし、今後すぐに漏れてしまう可能性もあるため、本格的な工事のご提案も行いました。

ご予算と雨漏り解消を両立した「部分葺き替え」

お客様からは、
「古い家なので全体的に直すと費用がかなりかかりますよね…。雨漏りは直したいけど費用はなるべく抑えてもらえると助かります」
とご心配の声をいただきました。
確かに、土葺きの瓦屋根は大量の土を撤去する必要があるため、全体的に改修すると費用もかなり高額になってしまいます。
【関連記事】上益城郡益城町で土葺き瓦屋根から軽量な金属屋根「横暖ルーフ」へ葺き替え工

そこで今回は、雨漏りが起きている天窓周辺の瓦を捲り、
・天窓に面している隅棟の半分を新しい漆喰で積み直し
・周辺の平瓦を撤去し、下地を改修
・軽量な板金屋根へ変更
という工事内容をご提案しました。
費用面と雨漏り解消を両立したご提案に、お客様にもお喜びいただけ、工事のご依頼をいただきました。
【詳しい現地調査の様子】菊池市瓦屋根の雨漏り調査｜築52年の土葺き屋根で天窓周辺が原因！応急処置と費用を抑えたご提案

瓦屋根の一部葺き替え

まずは雨漏りしている天窓周辺の瓦を慎重にめくっていきます。
葺き替えを行う箇所は4㎡ほどですが、大量の葺き土が出てきました。これだけの重量が屋根全体に乗っていると考えると、地震の際に建物にかかる負担も大きいことが分かります。
【関連記事】土葺き瓦屋根を葺き替えで地震・台風に強く！おすすめ屋根材は？

瓦と葺き土を撤去すると、ボロボロに破れた古い防水紙が出てきました。
下地も雨水の侵入で柔らかくなっており、腐食が進行していることが分かります。

傷んだ下地と防水紙では、新しい屋根材を葺いても雨漏りのリスクが残るため、下地の補強と二次防水の要である「ルーフィング（防水シート）」を敷きます。
【関連記事】ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！

改質アスファルトルーフィングの上にガルバリウム鋼板を取り付け　コーキングで取り付け

天窓周辺の形状に合わせて加工したガルバリウム鋼板を取り付けていきます。
雨水が下地の方へ流れていかないよう、端の部分には立ち上がりを付けておきました。
【関連記事】ガルバリウム鋼板とは？屋根や外壁で人気の理由とメリット・デメリットを解説

端部は一部瓦を復旧するため、瓦の土台となる「なんばん漆喰」を詰め、瓦を乗せて固定します。
なんばん漆喰の上に瓦を乗せ、ビスで固定を行うことでズレや落下の予防を行います。

瓦屋根の一部葺き替えが完了しました。
瓦の一部がガルバリウム鋼板になりましたが、大きな違和感もなく、費用を抑えた雨漏り修理ができました。
【一部葺き替えの詳しい様子】菊池市の雨漏り修理｜築52年土葺き瓦屋根を低予算で直す！天窓周辺の部分葺き替え

棟の半面取り直し

棟部分の取り直し（積み直し）は、通常半面のみ行うことはあまりありません。
しかし、今回は一部葺き替えで「棟瓦を半面のみ仮撤去した」という施工の流れがあったため、復旧も半面のみとなりました。
お客様ともお話合いの上、費用を最小限に抑えられるよう、無理に全面取り直しを行わず、既存の施工状況と費用バランスを考慮した現実的な方法を取りました。

棟の土台となる部分に、漆喰を詰めていきます。
既存の土葺きの棟では「外側に白い漆喰、中に葺き土」という二層構造でしたが、今回使用したモルロック（なんばん漆喰）は、葺き土＋漆喰の役割を兼ねているため、これ一つで施工でき、土の流出の心配もありません。

漆喰でのし瓦、冠瓦を固定していきます。
なんばん漆喰が多すぎても少なすぎても今後の耐久性や強度に影響するため、経験豊富な職人が丁寧に仕上げました。

こちらの棟瓦は元々、コーキングで瓦同士を固定する「ラバーロック工法」が行われていたため、取り直し後も同様にラバーロック工法で仕上げておきました。

棟がぶつかり合う取り合いは、雨漏りのリスクが高い部分であるため、コーキングで雨水の侵入を防いだ後、その上から漆喰を詰めて二重に防水処理を行いました。

土葺き瓦屋根で費用を抑えた雨漏り修理が完了

瓦屋根の一部葺き替えと、棟の半面取り直し工事がすべて完了しました。
雨漏りの原因となっていた劣化箇所をピンポイントで補修できたため、費用を抑えた工事でしっかりと防水性能を回復させることができました。
【棟半面の取り直し工事の詳しい様子】土葺き瓦屋根の「棟取り直し」半面施工｜雨漏り修理費用を1/10に！

通常、築50年を超える土葺き瓦屋根をすべて葺き替えるとなると、150万円以上の費用がかかるのが一般的ですが、今回は最低限の工事範囲を施工したため、すべて合わせて13万円で済みました。
お客様にも
「古い家なので直すべきところはたくさんありますが、予算に応じて提案してもらえて本当に助かりました。」
とお喜びの声をいただきました。
【お客様の声はこちら】土葺き瓦屋根の一部葺き替えで雨漏り修理を行ったH様「予算に応じて提案してもらえた」とお喜びの声