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菊池市プレハブの雨漏り調査｜DIYの雨漏り修理で改善しなかった原因と解決策

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
何度直しても大雨のたびに再発する…そんな経験はありませんか？実は、コーキングだけでは解決できない原因が隠れているケースがほとんどです。

今回は菊池市にて、会社のプレハブ小屋で発生した雨漏りの調査を行いました。
ご自身でコーキング補修をされても止まらなかった雨漏りの原因と、根本的な解決のための提案内容について解説します。
「自分で雨漏りを直せなかった」「大雨の時に雨漏りが起きる」というケースも、当店にお任せください。

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菊池市｜プレハブの雨漏りのご相談

今回ご相談いただいたのは、菊池市で会社の作業場兼倉庫として使用されているプレハブです。

2～3年ほど前から雨漏りが発生しているそうで、ご自身でコーキング補修を何度かされたものの、大雨の日には雨漏りが再発してしまうとお悩みでした。
お客様は「プレハブでも対応してもらえる？」とご心配されていましたが、当店では建物の種類を問わず対応しておりますので、ご安心ください。

プレハブの金属屋根を確認

プレハブの屋根はガルバリウムと呼ばれる金属製のものでした。
しかし、表面の劣化が進行しており、錆びが発生している箇所もありました。
金属製屋根は錆びが最大の敵です。錆びが進行すれば屋根に穴が開く原因にもなるため、定期的に塗装を行って表面を保護する必要があります。
【関連記事】ガルバリウム鋼板とは？屋根や外壁で人気の理由とメリット・デメリットを解説

こちらのプレハブ屋根では、表面の劣化は進行しているものの、幸いにも穴が開いている箇所は見られませんでした。
しかし、このまま放っておくと錆びがどんどん進行し、穴が開いてしまう原因になるため、できるだけ早い対応が重要です。

笠木（かさぎ）部分に雨漏り原因の可能性

調査中に気になったのが、屋根の端部や棟部分を覆っている笠木板金（かさぎばんきん）です。
本来、笠木はベランダの壁や手すりの上部をカバーする役割がありますが、ここではプレハブの継ぎ目を保護する役割として使用されています。
プレハブはパネルを現場で組み合わせて建てる構造上、パネルとパネルの継ぎ目が多く、その部分を保護することが重要です。

笠木の補修跡

プレハブ屋根の笠木には、お客様ご自身で補修を行った防水テープやコーキングが残っていました。
補修を行うと雨漏りは一時的に直ったようですが、大雨の時には雨漏りが再発しまう状況でした。

過去のコーキングはすでに剥がれてしまっている箇所も多くありました。
コーキングによる補修は比較的簡単にできますが、紫外線で劣化しやすい性質があります。
特に屋根は毎日の紫外線や風雨で劣化の進行が早いため、剥がれが起きやすいと言えます。
【関連記事】屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

ご提案内容｜笠木板金の仮撤去と再施工

会社のプレハブの雨漏り調査が完了しました。
過去にご自身で補修した跡は劣化で剥がれが起きており、大雨の日には笠木周辺から雨水が内部に侵入し、屋根の継ぎ目から雨漏りが再発してしまったと考えられます。
そこで、お客様とお話合いのうえ、以下の工事をご提案しました。

① 笠木を外して内部を確認
まず、問題のある笠木板金を丁寧に取り外します。この際、周囲の屋根材を傷つけないよう慎重に作業を進めます。

② 下地・継ぎ目部分の処理
板金を外した後、内部の状態を確認し、雨水が侵入しそうな継ぎ目には適切なシーリング処理を行います。

③ 笠木板金の復旧
補修後、笠木板金を正しい位置に取り付け直し、ビス固定とシーリングで防水処理を施します。

雨漏りは、見えない部分に原因が隠れている多く可能性もあります。
表面だけをコーキングで塞ぐ応急処置とは異なり、雨漏りの根本原因を解消できる方法をご提案しました。

DIY補修との違い｜なぜプロの調査が必要なのか

「コーキングでの補修は自分でもできるのでは？」と思われる方もいらっしゃいます。確かに、軽微なひび割れへの応急処置としては有効な場面もあります。
しかし、今回のように原因が見えない部分にあるケースでは、表面だけを塞いでも根本的な解決ができません。
繰り返し再発したり、雨漏りが悪化する場合もあり、結果的に修理費用が高くなることも考えられます。

雨漏りの調査は、屋根の状態を丁寧に確認することが大切です。
どこから水が入っているかは、見た目だけでは判断しにくいことも多く、専門知識を持ったプロに依頼するのが安心です。
【関連記事】雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法