こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
今回は熊本市東区のお客様より、コロニアル屋根の劣化が気になるとご相談があり、現地調査を行った様子をご紹介します。
コロニアルはスレート屋根材の商品名です。
コロニアルをはじめとする、スレート屋根の特徴やメンテナンスについてもご紹介させていただきますので、ぜひご参考くださいね。

現地調査の様子

コロニアル屋根とはこのような屋根です。

コロニアルの塗膜剥がれ

コロニアルの反り

棟板金の浮き

棟板金の浮きも見られました。
棟板金は金属製で気温の変化と共に膨張と収縮を繰り返し、釘の抜けが起きやすい部位です。
しかし、こちらの棟板金では釘の抜けはほとんどなかった為、棟板金の下地材である『貫板』が腐食している事が原因で棟板金が浮いていると考えられます。棟板金自体には大きな劣化は見られませんでしたが、下地の貫板が腐っていると釘がしっかり留まらない為、貫板を交換する必要があります。

屋根の調査が完了！工事のご提案

後日、お見積書をお客様に提出し、お客様より工事のご依頼がありました。
工事の様子は後日ご紹介いたします♪

コロニアルをはじめとするスレートの特徴・メンテナンスについて

スレートのメリット

軽量で耐震性が高い
スレート屋根は薄くて軽く、瓦と比べると約３分の１の重量です。
屋根の重量を軽くすると、建物への負荷を抑え、重心を低くする事になり、震災時の建物の揺れを軽減します。
地震大国である日本において、軽量なスレート屋根が普及しているのも納得です。

初期費用が抑えられる
他の屋根材に比べて価格が低く、初期費用が抑えられます。また、施工方法もそれほど難しくない為、施工費用もそこまで膨れ上がりません。

施工できる業者が多い
最も普及している屋根材＝施工できる業者も多いという事です。

デザインが豊富
色だけでなく質感や形状も様々な種類があり、デザインの選択肢が多いのもスレートのメリットです。

スレートのデメリット

防水性が低く塗装メンテナンスが必須
スレートは素材そのものの防水性が低い為、塗膜により防水性を保っています。塗膜が劣化すると水分が染み込んでしまう為、定期的に塗装メンテナンスを行う必要があります。

耐久性が低く割れやすい
屋根材の中でも耐久性は高い方ではなく、塗装メンテナンスなどを行っても20～30年程で寿命を迎えてしまいます。

スレート屋根のメンテナンス方法

スレート屋根のメンテナンスは、①ひび割れ補修②塗装メンテナンス③棟板金の交換④カバー工法⑤葺き替えの5通りがあります。

①ひび割れの補修	一部ひび割れや剥がれなどが起きている場合は、コーキング材で補修したり、一部差し換えを行います。 但し、ひび割れや剥がれはスレートの強度が落ちているサインですので、塗装メンテナンスを行う目安でもあります。
②塗装メンテナンス （7～10年ごと）	スレートは表面の塗膜により防水性・耐久性を保っています。 しかし、紫外線や風雨により塗膜も日々劣化する為、塗装メンテナンスで塗膜を復活させる必要があります。 同じタイミングで外壁塗装も行うと足場設置費用が一度で済む為おススメです。 ▶一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事
③棟板金の交換 （新築から10～15年経過）	スレートの屋根の棟には必ず棟板金が取り付けられていますが、下地の貫板が劣化したり釘の抜けが起きる為、新築から10～15年を目安に棟板金の交換を行う必要があります。
④カバー工法 （新築から20～30年経過）	既存の屋根に新しい屋根材を重ねる工法です。 元々軽量なスレート屋根だからこそできる工法です。 屋根の解体や廃材処理が発生しない、断熱性・遮音性が高くなるなどのメリットがあります。 ▶スレート屋根へのカバー工法の選択肢
⑤葺き替え工事 （新築から20～30年）	既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材に張り替える工事です。 カバー工法ではできない下地の張り替えもできます。カバー工法に比べ、屋根が軽量になるメリットもあります。

▶スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

スレートは国内で最も普及している屋根材ですが、防水性や耐久性はそこまで高くない為、メンテナンスが重要となる屋根材です。
定期的な点検やメンテナンスを行う事で、下地材の劣化や雨漏りなど重大なトラブルも予防できます。
どの工事が適切であるかは屋根の状態にもよりますので、まずは街の屋根やさん熊本店の現地調査をご利用くださいね♪
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！