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現場ブログ
熊本市東区で住宅点検｜コロニアル・棟板金・軒天などに劣化を発見

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です（＾＾）

今回は過去に住宅点検のご依頼をいただき、熊本市東区にて現地調査を行った様子をご紹介します♪

今回調査を行う建物はこちらです。

建物詳細　木造２階建て住宅

築年数　　１９年

屋根材　　スレート（コロニアル）

相談内容
過去に屋根材が割れてコーキング補修を行った箇所が現在どうなっているか気になっている。
屋根以外にも気になる所があるので、全体的に点検してほしい。

築１９年という事でメンテナンスが必要な箇所もありそうですね。
早速点検を開始します！

現地調査の様子

コロニアル屋根には色あせと補修箇所の劣化が！

屋根の上に上がると、全体的に色あせが見られ、過去の補修跡も劣化しているように見られました。

以前コロニアル２箇所にひび割れができ、他の業者さんによってコーキング補修が行われたようです。

コーキングはひび割れなど建物の補修剤として非常によく使用されますが、あくまでも『補修剤』ですので長くは使用できません。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

屋根全体的に塗膜の劣化が見られる為、本来なら屋根塗装で防水性を復活することがおススメですが、今回は簡易的な補修をご希望という事で『破損箇所のコロニアルの差し替え』でお話を進めていく事になりました。

ご提案内容：破損箇所のコロニアルを差し替え

棟板金を留めている釘の浮きも見られました

棟板金を固定している釘が一部浮いている所がありました。

棟板金は屋根の最も高い位置に取り付けられる分、紫外線や風雨の影響を強く受け釘抜けなどのトラブルが起きやすい場所です。
前回も釘の打ち直しを他業者でしてもらったそうですが、再度抜けが生じているという事は棟板金の下地である『貫板』が腐食している可能性があります。
こちらには貫板の交換をご提案します！
▶棟板金の飛散がご心配な方へ、棟板金交換工事でお悩み解決！

ご提案内容：貫板の交換

軒天に浮き・欠けも見られました！

軒天の有孔ボードに浮きや欠けも見られました。

『軒天なんて劣化してても特に問題ないんじゃないの？』と思われるかもしれませんが、軒天の劣化は放置厳禁です！

軒天の劣化を放置してはいけない理由

軒天の劣化を放置しておくと、どのような被害に繋がるか解説します。

１．鳥獣被害に繋がる少しでも隙間があると小動物や鳥が中に入って巣を作り、ノミ・ダニ・糞尿被害に悩まされる可能性があります。
▶軒天が傷んで鳥の巣が？！巣立て小鳥たち！

２．雨漏りの原因になる平常時は雨がかかりにくい位置にある軒天ですが、台風などの強風を伴う横殴りの雨の場合は隙間から雨水が入り込んで雨漏りに繋がります。

３．劣化が進行すると屋根が剥がれてしまうことも！？建物は上・横から加わる力には耐えられる力がありますが、下から力が加わる事は想定されていません。
軒天に穴が開いていると吹き込む風によって屋根の下から力がかかってしまい、最悪の場合暴風の際に屋根が浮き上がってしまう可能性があります。
屋根が剥がれるなんて想像もしたくない事ですが、被害が軽いうちに補修しておくことが重要です！
▶台風を前に知っておきましょう！屋根が飛ぶ理由と対策について

軒天の劣化がこういった被害に繋がる事は意外に思われるかもしれませんが、軒天の補修だけで済むのなら重大な被害になる前に対応しておきたいですよね。
幸い、お客様宅には鳥獣被害や雨漏りはまだ発生しておりませんでした。
今回は劣化した軒天の張り替えをご提案します。
工事のご提案：軒天ケイカルボードの張り替え

詳しくはこちらもご参考ください
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります

点検が完了しました！住宅の劣化を見逃していませんか？

今回の現地調査はこれで完了しました。

お客様には
・コロニアルの一部差し替え
・貫板の交換
・軒天ケイカルボードの張り替え
をご提案、お見積書を提出させていただきました。

普段あまり気に留める事のないパーツでも、それぞれに住まいを守る大切な役割があります。
劣化を放置していると後々大きな被害に繋がる事もある為、劣化箇所を放置せず、なるべく早く直すようにしてくださいね。
▶お住まいが教えてくれる屋根補修のサイン

お客様ご自身で確認することが難しい屋根の点検も、街の屋根やさん熊本店にお任せください！
点検後には写真を見ていただきながらお客様に状況をご説明させていただきます。
現地調査・お見積りを無料で行っておりますので、お気軽にお問合せくださいね♪
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！