今回調査を行う建物はこちらです。

建物詳細　木造２階建て住宅

築年数　　１９年

屋根材　　スレート（コロニアル）

相談内容
過去に屋根材が割れてコーキング補修を行った箇所が現在どうなっているか気になっている。
屋根以外にも気になる所があるので、全体的に点検してほしい。

築１９年という事でメンテナンスが必要な箇所もありそうですね。
早速点検を開始します！

屋根の上に上がると、全体的に色あせが見られ、過去の補修跡も劣化しているように見られました。

以前コロニアル２箇所にひび割れができ、他の業者さんによってコーキング補修が行われたようです。

コーキングはひび割れなど建物の補修剤として非常によく使用されますが、あくまでも『補修剤』ですので長くは使用できません。
▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

屋根全体的に塗膜の劣化が見られる為、本来なら屋根塗装で防水性を復活することがおススメですが、今回は簡易的な補修をご希望という事で『破損箇所のコロニアルの差し替え』でお話を進めていく事になりました。

ご提案内容：破損箇所のコロニアルを差し替え

軒天の有孔ボードに浮きや欠けも見られました。

『軒天なんて劣化してても特に問題ないんじゃないの？』と思われるかもしれませんが、軒天の劣化は放置厳禁です！

軒天の劣化がこういった被害に繋がる事は意外に思われるかもしれませんが、軒天の補修だけで済むのなら重大な被害になる前に対応しておきたいですよね。
幸い、お客様宅には鳥獣被害や雨漏りはまだ発生しておりませんでした。
今回は劣化した軒天の張り替えをご提案します。
工事のご提案：軒天ケイカルボードの張り替え

詳しくはこちらもご参考ください
▶軒天の雨染みと剥がれは見逃し厳禁! 雨漏りや鳥獣被害に繋がります

今回の現地調査はこれで完了しました。

お客様には
・コロニアルの一部差し替え
・貫板の交換
・軒天ケイカルボードの張り替え
をご提案、お見積書を提出させていただきました。

普段あまり気に留める事のないパーツでも、それぞれに住まいを守る大切な役割があります。
劣化を放置していると後々大きな被害に繋がる事もある為、劣化箇所を放置せず、なるべく早く直すようにしてくださいね。
▶お住まいが教えてくれる屋根補修のサイン