熊本市南区笠木のコーキング切れや外壁シーリング剥離で雨漏り

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熊本市南区笠木のコーキング切れや外壁シーリング剥離で雨漏り

こんにちは、街の屋根やさん熊本店です（＾＾）
本日は、熊本市南区にあるクリニックより、雨漏りのご相談を受け現地調査を行った様子をご紹介します。
調査を行うと建物にの隙間を埋める為の『シーリング』が経年劣化した事で雨漏りしたようでした。足場設置の上、シーリング打ち替え工事をご提案しました。

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現地調査の様子

今回調査を行った建物はこちらです。

建物詳細　木造２階建てクリニック
築年数　　約１０年
屋根材　　ガルバリウム鋼板（太陽光パネル有）
外壁材　　窯業系サイディング
相談内容
クリニックが雨漏りしており、雨漏り補修の見積りと塗装工事の見積りもしてほしい。

雨漏りしているとクリニックに来院される方々も困ってしまいますよね。
まずはこちらで雨漏りの原因を探ります。
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

ガルバリウム鋼板屋根には特に問題はありません

屋根のガルバリウム鋼板には若干の色褪せが見られますが、雨漏りの原因と考えられる大きな問題は特にありませんでした。
▶屋根材や外壁材の素材であるガルバリウム鋼板とは?特徴とメリットを徹底解説

笠木のコーキングが割れていました

屋根材に大きな問題はありませんが、笠木の取り合い部に打っているコーキングが割れていました。

笠木とは、立ち上がり部に被せる仕上げ材で、躯体を守る役割があります。その為、このように穴が開いていると躯体に雨水が侵入し、室内の雨漏りにも繋がります。

▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

一見小さな穴に見えますが、小さな穴でも雨漏りの原因にはなります。他の箇所に打たれているコーキングにも、割れはないものの劣化が見られました。

サイディングのシーリングが剥離していました

外壁のサイディングを見ると、シーリング（コーキング）が剥離していました。

サイディングパネルの間に詰めるシーリングには、クッション材の役割や雨水を防水する役割がある為、剥がれていると隙間から雨水が入り込み、室内の雨漏りに繋がります。
シーリングの剥離は経年劣化でも起こりますが、あまりにも早く剥がれている場合には、施工時にプライマーを適切に塗られていない、地震の揺れなどでサイデイングの動きに耐えられなかったなどの原因が考えられます。

因みに、シーリングやコーキングと呼び方を変えていますが、同じものを指しています。
コーキング材は建物のあらゆる場所で使用されている充填剤ですが、１０年程経つと経年劣化でゴムが痩せ、割れや切れなどが起きる為、打ち替えや打ち増しなどのメンテナンスが必要になります。

▶屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法