雨漏り箇所の真上には、2階のベランダがありました。
「雨漏りは屋根が原因」と思われる方も多いですが、実はベランダが原因になっているケースも非常に多いのです。

実際にベランダ床面を点検すると、防水層として施工されているウレタン防水が劣化していました。
ひび割れ剥がれが見られ、防水性能が低下している状態です。

ベランダの下地であるモルタルやコンクリートには防水性能がほとんどないため、防水層で雨水の侵入を防いでいます。
しかし、今回のように防水層が劣化していると、雨水がしみこんで建物内部まで流れ込み、下地の腐食や室内の雨漏りに進行してしまうのです。
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ベランダには室外機やポリタンクなどが所狭しと置かれており、床面がほとんど見えない状態になっていました。
このように重い物を置いていると防水層に局所的な負荷がかかり、ひび割れが生じやすくなります。
また、ベランダに降った雨水が流れにくくなり、劣化を進行させることになります。
このようにベランダに物を放置することも、防水層劣化の一因になってしまうのです。

ウレタン防水工事は、液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。
ウレタン防水工事のメリット

• 継ぎ目がない： 液体を塗るため、シート防水のような継ぎ目がなく、水が浸入するリスクを最小限に抑えられます。

• 複雑な形状に対応： 室外機の架台や排水口周りなど、細かい凸凹があるベランダでも隙間なく施工可能です。

• コストパフォーマンス： 将来的にはトップコート（表面の保護塗装）の塗り替えだけでメンテナンスができるため、長期的には安価に済みます。【関連記事】ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

【施工事例】熊本市中央区にて会社ビルのベランダ6箇所にウレタン防水工事 通気緩衝工法｜実際の施工工程・参考費用をご紹介

「天井のシミが気になるけれど、どこに頼めばいいかわからない」 「ベランダの床がボロボロになってきたけど大丈夫かな？」
そんな不安をお持ちの方は、ぜひ一度街の屋根やさん熊本店にご相談ください。
今回の事例のように、雨漏りの原因は意外な場所に隠れていることがあります。
当店では現場の状況をしっかりと見極め、お客様のご予算やご要望に合わせた工事のご提案を行います。
屋根工事だけでなく、防水工事も豊富な施工実績がありますので、まずはお気軽にご相談ください！

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