こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。
ベランダや屋上には「防水工事」が施されており、雨漏りや水漏れから建物を守る重要な役割を担っています。
今回は防水工事の重要性や注意するべき症状、様々な防水工事の種類について解説し、実際に当店で行った防水工事の施工事例もご紹介します。
「防水のメンテナンスを検討している」「防水工事について知りたい」「お住まいにベランダや屋上がある」という方は、ぜひご参考ください。

1. 防水工事とは？基本的な役割

防水工事はベランダや屋上、陸屋根（傾斜がほとんどない屋根）などに施工されており、建物内部への水の侵入を防いでいます。
防水工事の主な役割として

• 雨水の浸入防止
• 水はけを良くして適切に排水させる
• 建材の劣化防止

などがあり、建物を守るための大切な役割を担っています。
【参考記事】防水工事 ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較

2.防水の劣化により起きるトラブル

3.防水工事が必要な症状

防水に以下のような症状が見られた場合、防水メンテナンスを行うタイミングと言えます。

水はけが悪い・苔や藻が生えて表面が劣化

表面の劣化・ひび割れ

防水層は日々の紫外線や風雨などにより、少しずつ劣化が進みます。
劣化が進行してひび割れすると、雨水の侵入口になります。
【参考記事】マンション陸屋根で防水の劣化があった現場

防水層の膨らみ・剥がれ

防水の膨れや剥がれは水分が内部に入って劣化が進行しているサインです。
すでに建物内に雨漏りが起きているケースも多いため、早急な対応が必要です。
【参考記事】熊本市東区でベランダシート防水の劣化で床面が膨らんでいた現場

ドレン（排水口）周辺の詰まり

4.防水工事の種類と当店の施工事例

防水工事には大きく分けて
1.シート防水
2.ウレタン防水
3.FRP防水
4.アスファルト防水
の4種類があります。
それぞれの防水方法についての解説と、実際に当店で施工を行った施工事例をご紹介します。

①シート防水

塩化ビニル製やゴム製のシートを敷設して防水する工事です。特に建物の屋上やベランダでよく使用される工法の一つです。

特徴

• 耐久性が高く、15年以上の長期保証が可能
• 施工が比較的速く、工期を短縮できる
• 防水層の厚みが均一で安定した品質が得られる
• シート同士の継ぎ目の処理が重要なポイント

【参考記事】シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法

店舗ビルの屋上にシート防水を行った施工事例

熊本市東区の店舗ビルでは、屋上にプールのように水が溜まっており、室内の広範囲で雨漏りが起きていました。
甚大な雨漏り被害は、ドレンの詰まりとシート防水の劣化が原因だったため、シート防水工事をご提案しました。

劣化したシート防水を撤去し、新しいシート防水に張り替えました。
立ち上がり部もしっかり防水し、店舗の甚大な雨漏り被害を解消しました。

②ウレタン防水

液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層を形成する工法です。複雑な形状の箇所にも対応できる柔軟性が特徴です。

特徴

• 複雑な形状にも対応できる継ぎ目のない仕上がり
• 既存の防水層の上からの施工できる
• 柔軟性が高くひび割れが起きにくい
• 厚みを均等に施工するには技術が必要

ウレタン防水の施工には密着工法と断絶（通気緩衝）工法があります。
密着工法は比較的劣化の少ない素地に施工され、断絶工法は雨漏りが起きていたり、面積の広い場所に施工されます。
【参考記事】ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

ビルのベランダにウレタン防水を行った施工事例

熊本市中央区のビルでは、ベランダの防水モルタルが劣化し、階下の軒天が浮いていました。
被害が進行すれば軒天が剥がれ落ちる危険もあるため、防水性が下がったベランダにウレタン防水工事を行うことになりました。

ビルのベランダにウレタン防水工事が完了しました。
ウレタン防水は他の防水工事よりもコストが抑えられ、継ぎ目のないフラットな仕上がりとなります。
お客様にも「綺麗に仕上げてもらって雨漏りも直ってよかったです」とお喜びいただけました。
▶熊本市中央区にて会社ビルのベランダ6箇所にウレタン防水工事 通気緩衝工法｜実際の施工工程・参考費用をご紹介

③FRP防水

ガラス繊維と樹脂を組み合わせた工法です。小規模なベランダなどでよく使用される防水工事です。

特徴

• 高い防水性・耐久性
• 防水層が薄くても十分な強度が確保できる
• 複雑な形状の処理が可能
• 軽量で建物への負担が少ない
• 専門的な施工技術が必要

【参考記事】防水性能No.1！FRP防水をおすすめできる5つの理由

住宅のルーフバルコニーにFRP防水を行った施工事例

劣化したシート防水を撤去し、FRP防水を施工しました。
FRP防水はプールや浴槽、小型船舶の船体にも使用される防水性・耐久性の高い防水です。
専門業者の施工により、きれいで高品質な仕上がりになりました。

④アスファルト防水

アスファルトを溶かして防水層を形成する工法です。主にビルや大規模施設の屋上などで採用されています。

特徴

• 高い防水性と耐久性を持ち、15年以上の耐用年数
• 重量があるため、主に鉄筋コンクリート造の建物に使用
• 建物への負担が大きいため、一般住宅にはほとんど採用されない
• 大規模な工事となるため、工期も比較的長い

一般住宅では建物への重量負担や工事規模の関係で、シート防水やウレタン防水、FRP防水の方が適していることが多いため、当店ではアスファルト防水の施工実績は少なくなっています。
既存の防水がアスファルト防水である場合も、他の防水工事に変更して施工することもできますので、ぜひご相談ください。

専門知識が必要な防水工事は当店にお任せください