- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 7日前からの雨もり。
- 弊社をどのように探しましたか？
- インターネット検索。
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
- とても安心しました。
【熊本市中央区】築50年の集合住宅で雨漏り修理｜折板屋根の簡易補修と床の塗装を実施しました
「2階の部屋が雨漏りしていて、天井や床が濡れてしまっている」と、集合住宅のオーナー様よりご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、2階の室内には茶色い水の雨漏りがあり、天井や床が水濡れの被害を受けていました。
屋根の折板（せっぱん）を調査したところ、錆びや浮き、隙間が多数見られ、固定力が不十分な状態であると判明しました。
今回は費用を抑えた簡易補修をご希望されたため、屋根や天井裏の応急的な処置を中心に工事を行うことになりました。
熊本市中央区 アパート,マンション,雨漏り修理,屋根補修工事,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- アパート,マンション,雨漏り修理,屋根補修工事,屋根材(金属)
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 鉄製アングル材、ボルト、ナット、防水テープ、シリコンコーキング、ステイン塗料、クリア塗料、天井点検口
- 築年数
- 50年
- 工事費用
- 270,000円
急な雨にも対応できるよう、常にバケツを置いて雨水を受けていました。
溜まった水は茶色く濁っており、床にも雨漏りの染みがたくさんできていました。
下地への固定間隔が通常よりも広いため、浮きができやすくなったと考えられます。
水を含んだグラスウール（断熱材）にカッターで切れ込みを入れ、溜まっていた水を排水しました。
本来であればグラスウールの交換が理想的ですが、お客様とご相談した結果、コスト削減のためグラスウールを乾燥させ、既存の断熱材を再利用することになりました。
折板屋根は下地への固定間隔が広すぎて浮きが生じていました。折板屋根の重なり部にアングル材を取り付け、ボルトとナットでしっかりと挟んで固定し、折板の浮きを解消しました。
錆びやすいボルトにはコーキングを打って保護し、錆びが起きにくいようにしておきました。
ここまで錆びが起きている場合、カバー工法（新しい屋根材を重ねる工事）や葺き替えがおすすめですが、今回は費用を抑えるために簡易補修を行いました。
防水テープやコーキングによる補修は、長期的な安心は得られませんが、すぐに施工できて雨漏りの進行を防ぐ効果はあります。
また、本格的な工事と比べると、費用もかなり抑えることができます。
また、本格的な工事と比べると、費用もかなり抑えることができます。
集合住宅の場合、建物の構造上、天井裏へのアクセスが制限されているケースもあります。点検口を設置することで、今後の屋根裏点検や修理もしやすくなります。
シミは完全には消えませんが、水濡れでなくなっていたツヤが復活し、表面を保護することができました。
マンション・アパートなどの集合住宅で雨漏りが発生すると、居住者様の不満にも繋がり、入居率が低下する原因にもなります。
当店では一軒家だけでなく、マンション・アパートなどの集合住宅の無料現地調査も承っております。
「雨漏りで困っている」「築年数が経って色んな問題が出てきた」など、お困りごとがあればお気軽にご相談ください。
▶メールでのお問合せはこちら（24時間受付中）
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熊本市中央区の集合住宅で雨漏り調査を行ったI様の声「安心できました」とお声をいただきました
工事内容
- 雨漏り修理
- アパート
- マンション
- 屋根材(金属)
- 折板屋根
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