こちらの住宅は、以前ご家族が住まれていた建物です。
7〜8年ほど前、天井から水が漏れてくることがあり、その際に太陽熱温水器への給水を止めたそうです。

しかしその後、温水器は撤去されないまま屋根の上に載っていました。
今後住宅の売却もご検討されているとのことで、「温水器の撤去と、屋根の状態も一度きちんと確認してほしい」とご連絡いただきました。

スレート自体も経年劣化によって表面が傷み、防水性能が低下している状態でした。
スレートそのものには防水性がないため、表面に塗装を行って防水性を保つ必要があります。
このように塗装が劣化したスレートは防水性が低下しており、雨水が染み込んで割れや雨漏りの原因となります。
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太陽熱温水器から漏れた水が建物内部に入り込んでいたことが分かります。
建物内に水分が入っているということは、スレートの下に敷かれているルーフィング（屋根材の下に張る防水シート）も同様に劣化している可能性が高いです。
このままでは雨漏りのリスクも高く、放置すると下地の木材が腐食し、修繕の範囲や費用が広がる可能性があります。
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古い屋根の解体費用や廃材処分費を抑えられるため、葺き替え（屋根材を張替える工事）よりも費用が抑えられるうえ、工期が短くなるメリットがあります。
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今回カバー工法では「縦ハゼ葺き（たてはぜぶき）の板金屋根」をご提案しました。
縦ハゼ葺きとは、金属の屋根材を縦方向に継ぎ合わせる工法で、雨水が流れやすく防水性が高いのが特徴です。
耐久性・軽量性にも優れており、既存のスレート屋根の上に施工するカバー工法との相性も良い工法です。
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今回の玉名市での調査では、長年使用されていない太陽熱温水器が屋根に残ったまま、スレート屋根の劣化や過去の水漏れ跡が確認されました。
使わなくなった温水器は、屋根への荷重・落下リスク・雨水浸入の観点から、早めの撤去をおすすめしています。
また、屋根材の劣化が進んでいる場合は、カバー工法による屋根のリフォームも選択肢のひとつです。
お客様の状況やご要望に合わせて、複数のお見積りの作成にも対応しております。

「太陽熱温水器が屋根に残っている」「屋根の状態が心配」とお感じの方は、まずはお気軽にご相談ください。
現地調査・お見積りは無料です。
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