２０２３年４月１９日更新

すぐそこには雨漏りや部位の飛散などで毎年、頭を悩まされる【梅雨】【台風】が控えています。
近年、熊本県では【線状降水帯】や【台風】などの影響で甚大な被害が起り、住まいに対する対策にも変化があり、事前に”点検”や”屋根工事”を行い自然災害に備えているお客様が増えています。

街の屋根やさん熊本店でも、自然災害に備え事前に”点検”や”工事依頼”を頂いています。
そこで、ご相談や施工事例・チェックしておきたい箇所をご紹介しますので、ご参考にして下さいね！
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自然災害に備え事前に『点検』や『工事依頼』が増加中！

事例⓵：天窓（トップライト）からの雨漏り

▶阿蘇郡西原村でトップライトの雨漏り修繕工事を行いました

・建物詳細	木造２階建て住宅
・築年数	２０年
・屋根材	防災瓦
・相談内容	２階の天窓（トップライト）から雨漏りがあり、コーキング補修で直るのかを見てほしい。
・雨漏りの原因	天窓本体とガラスの隙間を埋めている”ゴムパッキン”一部の外れが、雨漏りの原因でした。外れているのが軒先に近い水下側で、雨水が入り込みやすい場所となっていました。ゴムパッキンの耐用年数は一般的に５年～１０年程度と言われていますが、紫外線の影響を受ける天窓は、より劣化が早まる傾向にあります。
・他の不具合箇所	棟瓦のズレや瓦を固定しているビスの浮きが見られました。瓦のズレやビス浮きがあると、小さな隙間から雨水の浸入を許し雨漏りの原因になります。
・工事の提案内容	『天窓のパッキンを外しコーキング打ち』『棟瓦のコーキング補修』

天窓のゴムパッキン剥がれ箇所にコーキング補修

棟瓦のズレやビス浮きのコーキンング補修

棟瓦がズレて隙間ができた箇所には、コーキングで隙間を埋めていきます。

コーキング材は弾力性と耐水性に優れ、地震の揺れや強風に耐える緩衝材としての役割もあります。
屋根で使用するコーキング材は、屋根材を固定する接着剤としての目的と、隙間やひび割れを埋めて雨漏りを防ぐ役割があります。
▶屋根工事や雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

隅棟の瓦を固定しているビス浮き箇所は、浮きを直した上でビスの頭にコーキングを打っておきました。

ビス頭からの雨水が浸入しない様にきちんと防水し、またビス頭にコーキング材を充填する事で、ビスの緩みを防止する事ができます。
▶台風や強風で被害を受けやすい棟板金・棟板金工事をご紹介します！

事例②：地震でカーポート平板屋根に落下した瓦が直撃

▶上益城郡御船町｜瓦落下でカーポートが割れ現地調査を行いました

・被害箇所	カーポート屋根
・屋根材	ポリカーボネート平板
・相談内容	地震で自宅の屋根瓦がカーポート屋根に落下し割れてしまった。カーポート屋根の張替えをしてほしい。
・被害状況	カーポート屋根の平板には広範囲に瓦が落下し、複数箇所に割れや穴が空いていました。耐久性があるポリカーボネートの素材ですが、落下した瓦の衝撃に耐える事が出来なかったと考えられます。
・工事の提案内容	『カーポート屋根平板の張替え（一部or全面）』『歪んだフレームの補修』

カーポート屋根・平板には広範囲に割れや穴あきが発生

カーポート屋根・平板には、広範囲に割れや穴あきが見られました。

カーポートが雨で濡れるのを防ぐ為に、ご自身で応急処置を行いましたが、大雨時は隙間から水漏れがしてしまうそうです。
破損状態を見ると、１枚の瓦ではなく数十枚が地震の振動で一気に落下したと思われます。
耐久性に優れているポリカーボネート素材の平板ですが、思い瓦が直接落下すれば画像の様に割れてしまいます。また、瓦１枚の重さは和瓦で約2.6～2.8㎏・平瓦で約3.6㎏になり、瓦が人に落下すれば大事故になりかねません。
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要！

平板を固定しているフレーム（枠組み）にも歪みが発生

ご提案内容

事例③：瓦の一部が剥がれ雨漏りが発生

▶菊池郡大津町で瓦が剝がれて雨漏りしている屋根の瓦葺き直し工事

・建物詳細	木造２階建て住宅
・屋根材	防災瓦
・相談内容	２階が雨漏りし、屋根瓦の一部が剥がれバラバラになっている箇所があるので点検してほしい。
・雨漏り原因	今回の雨漏りの大きな原因は、瓦を固定する施工方法にあります。使用されている『防災瓦』は、瓦１枚１枚をビス留めするのが正しい施工方法ですが、既存の瓦は桟木に引っ掛けて固定させる”引っ掛け桟工法”で固定されていた為、ズレや剥がれが発生しやすい状態でした。少しずつズレが発生し雨水が内部に侵入した事で、屋根下地の桟木やルーフィングの劣化を早め雨漏りが発生したと考えられます。
・工事のご提案内容	『瓦の葺き直し』『ルーフィングの重ね張り』『新しい桟木の取付け』

工事前の被害状況

瓦葺き直し工事の様子

初めに既存瓦の仮撤去を行います

新しいルーフィング（防水シート）の重ね張りを行いました

既存瓦を仮撤去した屋根に、新しいルーフィングと桟木を取付けました。

新らしいルーフィングを適切に重ね張りする事で、屋根自体の防水性がアップし、悩まされていた雨漏りが解消されます！
今回使用したルーフィングは『ゴムアスファルトルーフィング』で、止水性に優れている防水シートです。
”雨水の浸入を防ぐ最後の砦”とも言われる程、屋根材より重要な役割を担っているルーフィングは、高品質な物を選択する事をおススメします！
▶雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの『アスファルトルーフィング』をご紹介

既存の防災瓦を桟木にビス留めしていきます

取付けた桟木に、既存の防災瓦をビスでしっかり固定していきます。

防災性が高い『防災瓦』も正しい施工方法・ビス留めが行われていなかった為、本来持っている機能性の高さが発揮できていない状況下にありました。
葺き直し工事を行い防災瓦を１枚ずつビス留めした事で、自然災害が発生してもズレや剥がれが起きにくい耐久性の高い屋根になりました。
▶地震などの災害に強い！従来のイメージを覆す防災瓦

葺き直し工事が完了しました

既存瓦を全てビス留めし、瓦の葺き直し工事が完了しました。

機能性が高く優秀な屋根材を使用しても、正しい施工方法を行わなければ、雨漏りを引き起してしまう場合があります。
今回の様に、瓦自体に破損等がなければ瓦の再利用が可能です。葺き直し工事は一旦瓦を仮撤去するので、その際に下地が傷んでいれば張替えができ屋根強度の向上にも繋がるのです。葺き替え工事に比べると、費用も抑える事ができますよ♪

まとめ