【熊本】中古住宅購入前に屋根診断で失敗しない家選び｜購入後の点検も受付中
2025.12.19
こんにちは、街の屋根やさん熊本店です。近年、新築価格の高騰により中古住宅の需要が高まっています。しかし、中古住宅購入後に「屋根から雨漏りが発覚」「想定外の修理費用が発生」といったトラブルは決して珍しくありません。この記事では、中古住宅を購入する際に知っておきたい屋根診断サービスに…
菊池郡大津町にて台風により雨漏りが発生し外部・内装の雨漏り修理｜コーキング補修や瓦交換、天井・床の補修を行った工事詳細
菊池郡大津町のK様より、「台風の後から雨漏りが発生した」とご相談をいただきました。
和室の天井に雨漏り被害があり、天井裏にも木材が濡れる被害を受けていました。
屋根の点検を行うと、台風時の強風により、壁際の漆喰が欠落したり、谷板金部の瓦が飛散する被害を受けており、雨漏りの原因になっていました。
また、外部柱やベランダに打っているコーキングも劣化しており、雨漏りの一因になっていると見られました。
K様には雨漏りの原因解消として、壁際漆喰のコーキング補修、谷板金の瓦交換、柱・ベランダコーキングの打ち替えをご提案しました。
また、被害を受けた内装に関しても、天井張り替えと床クッションフロア張り工事をご提案し、工事のご依頼をいただきました。
大津町 屋根補修工事,雨漏り修理,その他の工事,台風,屋根材(瓦)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,雨漏り修理,その他の工事,台風,屋根材(瓦)
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- シーリングプライマー、シリコンシーラント、瓦（1枚）、南海プライウッド和室天井材『山水』（3坪）、東リクッションフロアシート『CF3704』（16㎡）
- 施工内容その他
- 内装工事
- 工事費用
- 約530,000円
室内を確認すると、和室の天井に雨漏りのシミが見られました。
大量の雨水が侵入していると考えられるため、早めに対処しないと被害箇所がどんどん大きくなってしまいます。
大量の雨水が侵入していると考えられるため、早めに対処しないと被害箇所がどんどん大きくなってしまいます。
次に天井裏を調査したところ、木材が水で濡れた跡が見つかりました。
このまま放っておくと、部材の腐食やシロアリ被害、建物の耐久性や断熱性の低下につながる恐れがあります。
このまま放っておくと、部材の腐食やシロアリ被害、建物の耐久性や断熱性の低下につながる恐れがあります。
壁際では、漆喰が欠落して穴が開いている箇所を発見しました。
この隙間から雨水が侵入している可能性が高く、雨漏りの原因の一つと考えられます。
この隙間から雨水が侵入している可能性が高く、雨漏りの原因の一つと考えられます。
コーキングが劣化したことで隙間が開いているため、コーキングの補修が必要です。
下屋の谷板金周りでは瓦が一部なくなっている箇所が見られました。
恐らく、台風の強風で瓦が飛散したものと思われます。
谷板金は大量の雨水が集中して流れる場所であるため、瓦の欠落した隙間から雨水が侵入し、雨漏りの主な原因になっていると考えられます。
【参考記事】屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法
恐らく、台風の強風で瓦が飛散したものと思われます。
谷板金は大量の雨水が集中して流れる場所であるため、瓦の欠落した隙間から雨水が侵入し、雨漏りの主な原因になっていると考えられます。
【参考記事】屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法
屋根の壁際は異なる部材が繋がる箇所ですので、雨仕舞をきちんとしないと雨漏りが起きてしまいます。
これで雨漏りが解消されるようになりました。
【参考記事】雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い
建物の真壁柱部分では、既存のシーリングが経年劣化により剥離していました。
大きく亀裂もできており、雨漏りや建物の劣化が進行する原因になるため、以下の手順でシーリング打ち替えを行いました。
大きく亀裂もできており、雨漏りや建物の劣化が進行する原因になるため、以下の手順でシーリング打ち替えを行いました。
皮スキなどで劣化したシーリングを綺麗に取り除き、シーリングを打つ箇所を清掃しました。
シーリングの接着力や耐久性を高める効果があります。
今回は比較的耐久性に優れた「シリコンシーラント」を打ち、隙間を埋めました。
できるだけ美観性を損なわないよう、茶色のシーリング材を使用したことで、補修箇所が目立たないように仕上がりました。
【参考記事】シーリングやコーキングの種類と使用法
ベランダの笠木が劣化していると、雨漏りや下地材の腐食など大きな被害にも繋がります。
【参考記事】意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り
谷部分の形状に合わせて瓦を適切にカットし、ピッタリ納まるように取り付けました。
小さな破損に見えるかもしれませんが、少しでも割れや脱落があると雨漏りの原因になるため、瓦のトラブルは早めに補修しましょう。
【参考記事】ちょっとした屋根の補修も街の屋根やさんにお任せください
2トントラックを手配し、解体作業を行いました。
作業中は近隣へのご迷惑とならないよう、粉塵対策や騒音防止に細心の注意を払いました。
雨漏りの被害を受けた和室は、格天井と呼ばれる伝統的な天井でした。
格天井とは、伝統的な和室建築で用いられる装飾天井の一種です。
木材を縦横に組んで格子状の枠を作り、その一つ一つの区画に天井板を嵌め込んでいきます。空間に格調高い雰囲気を与え、落ち着きと深みをもたらす効果があります。
格天井とは、伝統的な和室建築で用いられる装飾天井の一種です。
木材を縦横に組んで格子状の枠を作り、その一つ一つの区画に天井板を嵌め込んでいきます。空間に格調高い雰囲気を与え、落ち着きと深みをもたらす効果があります。
格子の枠組みには大きな被害がなかったため、そのまま活かすことができました。
格天井では木目の方向を枠ごとに互い違いに配置する「市松模様」で仕上げます。
今回使用した天井板は、南海プライウッドの和室用天井材『山水』です。
今回使用した天井板は、南海プライウッドの和室用天井材『山水』です。
格天井の天井板の張り替えが完了しました。
雨漏りのシミができて見た目も悪くなっていましたが、張り替え工事により和室本来の趣きが蘇りました。
雨漏りのシミができて見た目も悪くなっていましたが、張り替え工事により和室本来の趣きが蘇りました。
クッションフロアには東リのクッションフロアシート（品番：CF3704）を採用しました。
落ち着いた色合いで耐水性に優れており、万が一水濡れした場合にも被害を受けにくくなります。
これで全ての雨漏り修理が完了しました。
当店では雨漏りの原因解消と被害を受けた内装、どちらも工事を承っております。
雨漏りでお困りの方は、一度当店までご相談くださいね。
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